Haltiakuja 4 A, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta 235 000 € Myyntihinta: 207 620 €
Käyttöönottovuosi 1979
Pinta-ala
99 m2
4h, k, s

Tervetuloa etäesittelyyn 9.9.2021 klo 14-14.20. Voit ilmoittautua linkistä.

Etsitkö päätyhuoneistoa rauhalliselta paikalla? Tämä huoneisto rajoittuu metsään, josta hyvät kulkuyhteydet lenkkipoluille ja luontoon. Huoneistossa on tilavat makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Pintoja on uusittu vuosien saatossa, mm. keittiön ovet, tasot, välitilan laatoitus ja alakerran wc. Uusittu myös kaapistoja ja terassi sekä terassin valokate. Kylpyhuoneet kuntokartoitettu 2020. Huoneistoon tuo lisätilaa makuuparvi joka sopii esim. lapsille tai vieraille yöpymistilaksi. Takapihalla on iso terassi, jossa kesäisin loistaa kukat ja istutukset. Piha on aurinkoinen ja omistajien huolella pidetty. Yhtiössä on tehty hyvin kunnostuksia, erillinen selvitys yhtiön kunnostuksista ja selvitys kunnossapitotarpeista tulevaisuudessa on saatavilla välittäjältä.Tähän kotiin mahtuu oikein mukavasti isompikin perhe. Jos kiinnostuit, ole yhteydessä välittäjään, niin käydään tutustumassa tähän viehättävään perheasuntoon! Sovi esittely: p.050 5622905/Anne Karhu-Salo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    699402
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Haltiakuja 4 A, 04230 KERAVA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s
    Asuinpinta-ala
    99 m2
    Kokonaispinta-ala
    99 m2
    Käyttöönottovuosi
    1979
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    etelä-pohjonen
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    207 620,02 €
    Velaton hinta
    235 000,00 €
    Lainaosuus
    27 379,98 €
    Neliöhinta
    2 373,74 €
    Hoitovastike
    402,93 €/kk
    Rahoitusvastike
    130,66 €/kk
    Yhtiövastike yht
    533,59 €/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi 2016, pakastekaappi 2009, induktioliesi 2020, liesituuletin alkuperäinen, astianpesukone 2011, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä uusittu 2013-2014, peilikaappi yläkerran kph:ssa ja alak. wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto, vaatekaappeja

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: vinyylilankkulattia, seinät maalatut/kivilaatta. Olohuone: Lattia: vinyylilankkulattia, seinät maalattu/tapetti/kivilaatta ja katto maalattu ontelolaatta. Makuuhuone 1: Lattia: vinyyylilankkulattia, seinät maalattu/tapetti ja katto maalattu ontelolaatta. Makuuhuone 2: Lattia: vinyylilankkulattia, seinät maalattu/tapetti ja katto maalattu ontelolaatta. Makuuhuone 3: Lattia: vinyylilankkulattia, seinät maalattu/tapetti ja katto maalattu ontelolaatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Keravan Haltiatie
    Isännöitsijä
    Tellervo Korpelin, Isännöintipartnerit p. 040 487 1122
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    26
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, lämmönjakohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Puuelementti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 10.3.2023

    Tehdyt korjaukset

    Viemärikuvaus 2020, märkätilojen kuntokartoitus 2019, antenniverkon kuntokartoitus 2019, puiden kaato parkkipaikalta 2019, piha-aitojen uusiminen aloitettu 2019, kattojen pesu 2019, rakennusten c ja f katon maalaus 2019, kaikille katoille metalliset kulkusillat 2019, huoltorakennuksen lumiesteet 2018, kerhohuoneen ja eteisen maalaus, valaisimien uusinta 2018, taloyhtiönumerovalon uusiminen ja leikkikenttä valaistuksen parantaminen 2017, huoneistovartarastojen kourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017, numerovalaisimien uusinta 2017, katon huoltokorjaus, juurien tiivistys, katosten ja listojen kiinnitys 2017, yläpohjan tuuletuksen parantaminen päätyihin asennetuilla ritilöillä 2017, piharoskakorit uusittu 2016, alakertojen kapselointi 2015-2016, salaojien kuvaus 2015, leikkivälineiden tarkastus ja kunnostus/uusiminen 2015, huoltorakennuksen räytäslaudat ja vesikorut uusittu 2015, lämmönsiirtimien, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2013, yläpohjan lisälämmöneristys 2013, lumiesteitä 2012, piha-aitojen kunnostus/uusiminen 2012, salaojien uusiminen ja kattovesien viemäröinti 2009, E-taon salaojat ja sokkelin vesivuodot korjattu 2007, lukitusmuutos exec-avaimelle 2005, etelän puoleiset ikkunat ja ovet uusittu 2005, piha-alueiden kunnostus ja asfaltointi 2001. Talojen C,D,E,F ja G sisäisten lämminvesirunkolinjojen uusiminen 1995, talojen A, B ja H sekä huoltorakennuksen lämminvesirunkolinjojen uusiminen 1994. . Asunnon remontit: 2007: uusittu keittiön ovet ja tasot+välitilan laatoitus, alakerran alakattojen panelointi, uusittu vaatekaapistoja. 2008: terassi ja valokate, alakerran wc uusittu, 2009-2010 tuulikaappi uusittu ja lattialämmitys lisätty tuulikaappiin, parvi rakennettu, n.2015 alakerran yhtiöremontti (epäilys maanvastaisen seinän rakenteiden toimivuudesta) lattiaan vinyylilankku. 2018: yläkerran vinyylilattia, kaapisto muutoksia, saunan kunnostus. Kaikki väliovet vaihdettu karmeineen v. 2019.

    Suunnitellut korjaukset

    Katon maalausurakan korjaus kesken. Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2019 on käsitellyt takapihojen aitausten uusimista ja päättänyt, että osakas saa valita haluaako lauta- vai kasviaidan päätyaidaksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.9.2020 on päätetty, ja nykyiset aidat on purettava ja uudet istutettava/rakennettava 31.12.2021 mennessä. Lauta-aita on osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiökokous 3.9.2020 päätti saneerata kolmen asunnon kylpyhuoneet. Saneerausta varten päätettiin nostaa enintään 40 000 euron limiittiluotto. Pääomavastikkeen perimisestä ja kertasuoritusten keräämisestä päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Kylpyhuoneiden korjaushanketta ei ole käynnistetty 3.2.2021 mennessä. Yhtiökokous 12.4.2021 vahvisti vastikkeet 1.6.2021 ja valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikeet. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esitykset talousarvioon sisältyvien korjausten ja kuntotutkimusten teettämisestä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2020-2024: 2020: C ja F katto (maalauksen takuukorjaus) vesi- ja viemäriputket (kuntokartoitus) 2 kph (kosteuskorjaus), paisunta-astia (tarkastus), tietoliikenneverkko (korjaus), piha-aidat (muutos/uusiminen). 2022: huoneistovarastot (kunnostus). 2023: autopistoketolpat (sähköautolatauksen mahdollistaminen), huoltorakennus salaojat (uusiminen), lämmitys (maalämpöselvitys), 2020-2028: katto A, B, D, E, G, H (maalaus). Huoltorakennus (pesulan käyttö loppuu, kuivaushuone).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 597 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Keravan Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa Kalevan tori n. 500 m keskusta n. 2,5 km, posti pääposti Citymarket keskusta n. 2,5 km, kirjasto keskusta, terveysasema Metsolan Tk n. 2 km. Koulut: Kalevan koulu n. 500m. Päiväkoti: Kalevan päiväkoti n. 500m. Liikenneyhteydet: Bussit: kalevankatua pitkin ja kurkelankatua pitkin

    Lisätiedot

    Takapihojen pergolarakenteet ja valokatteet ovat osakkaan korjausvastuulla. Tuulikaappien lattialämmitykset ovat ne asentaneiden osakkaiden vastuulla. Takapihat eivät ole osakkaan hallintaan kuuluvia alueita. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Korjausurakka 2015-2016: Korjaus käsitti alakertojen maanvastaisen seinän korjaamisen ja alakerran maanvaraisen lattian kapseloinnin. Korjauksen yhteydessä on vaihdettu huonokuntoisia vesikalusteita ja uusittu vesisulkuja. Alakerran lattiapinnoitteet on uusittu vinyyliksi. Huoneistoihin on lisätty korvausilmaventtiileja ja ilmanvaihto on nuohottu. Korjaukset kestivät syyskuusta 2015-toukokuuhun 2016. Takuutarkastus pidetty toukokuussa 2018.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Paasikivenkatu 3, KERAVA

    010 254 2520 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!