Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 495 000 € Myyntihinta: 234 915 €
Käyttöönottovuosi 2020
Pinta-ala
84,5 m2
3h, k, s

TÄMÄ KOTI ETÄESITTELYSSÄ TIISTAINA 23.2. KLO 17-17.30. ILMOITTAUDU MUKAAN LINKISTÄ!

Uudelta Ranta-Tampellan alueelta on nyt tullut myyntiin, As Oy Kanavamestarista, hulppea ja moderni 10. kerroksen, tilava kolmio hienoin järvi- ja kaupunkinäkymin! Isoista ikkunoista tulvii valo; olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä luo hienon, avaran kokonaisuuden. Olohuoneen yhteydessä oleva iso parveke on idänsuuntainen ja näkymät ovat Näsijärvelle sekä Ranta-Tampellan asuinalueelle.

Tässä kodissa on joka yksityiskohta mietitty loppuun asti. Rakennusaikana on tehty mittavia muutostöitä, mm. sähkötöissä, pintamateriaaleissa ja kalusteissa. Itse asunnon pohjaa on myös muutettu, asuntoon on mm. tehty yksiövaraus ja toinen kylpyhuone on lisätty erillisen wc:n yhteyteen. Kaikki materiaalit ovat laadukkaat, vaaleat ja ajattomat!

Tässä kodissa yhdistyy sekä kaupungin, että järven läheisyys. Ylhäällä 10. kerroksessa saat nauttia myös rauhallisesta asumisesta, vaikka oletkin keskeisellä sijainnilla ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskustorille ja rautatieasemalle matkaa on vain noin kilometrin verran. Kanavanvarsi ja järvenranta takaavat taas puolestaan upean asuinympäristön ja ulkoilumaastot. Alueella on myös useita muita harrastemahdollisuuksia ja paljon erilaista kulttuuritarjontaa.

Mahdollista ostaa myös autohallipaikkaosake ja erillinen varasto-osake. Tämä koti on todellinen helmi. Sovi oma esittelyaikasi!

Nina Nurminen Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 045 266 9722 nina.2.nurminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    696785
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Koelaitoksenkatu 4 A, 33180 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    84,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    84,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2020
    Kerros
    10/14
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Näsijärvinäkymät osittain, näkymät kaupunkia kohti
    Vapautuminen
    31.5.2021 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    234 915,30 €
    Velaton hinta
    495 000,00 €
    Lainaosuus
    260 084,70 €
    Neliöhinta
    5 857,99 €
    Hoitovastike
    321,10 €/kk
    Rahoitusvastike
    351,92 €/kk
    Muu vastike
    293,22 €/kk
    Yhtiövastike yht
    966,24 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset, pääomavastike on osakeperusteinen. Muu asuinkustannus: 64 642 € tontin lunastushinta. Osakkeenomistajan on mahdollista lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Tontinvuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Vesimaksuennakko 20 €/hlö, tasaus mittauksen mukaan. Yhtiölainan laina-aika on valmistumisen jälkeen 25 vuotta. Kahtena ensimmäisenä vuotena valmistumisesta (06/2020) erääntyvät vain korot (12kk euribor ja marginaali 1,60%). Pääomavastike (lyhennys + korko) tälle asunnolle on 1318,20€/ kk. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti 3 kk:n pääomavastikeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi/ pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot korkeakiiltoiset, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Erillinen liikuteltava saareke. Työtasot valkoinen kvartsi.

    Pesutilat

    Tilava saunaosasto, jossa kylpyhuone ja sauna, (sähkökiuas). Kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, kaappitilaa ja laskutilaa pöytätasoilla. 2 erillistä wc:tä, peilikaapit, allaskaapit. Toisessa wc:ssä suihkutila (yksiövarauksen yhteydessä). Lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: parketti, maali, välitilassa levy. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone, wc:t ja kodinhoitotila: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
    Isännöitsijä
    Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Matti Härkönen
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    79
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    48 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutiloissa sähköinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo-/poisto
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    125 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Rakennusvaiheessa rakennusliikkeen toimesta tehty lukuisia muutostöistä, näistä erillinen liite. -Ilmalämpöpumppu Vaillant Clima V AIR (viilennykseen) -Lukuisia sähkömuutoksia, mm. eteisen kattovalaisin muutettu liiketunnistimella toimivaksi, pistorasialisäyksiä -Erillis-wc on muutettu wc/kylpyhuoneeksi, pyykinpesukoneelle varaus, wc:n ovi muutettu makuuhuoneen kautta kuljettavaksi -Keittiön kalustemuutokset, mm. seinäkaappien päälle on lisätty yläkaapit, pyörillä liikuteltava saareke, keittiö muutettu L-malliseksi, keittiön kaapit vaihdettu korkeakiiltoiseksi, työtasona valkoinen kvartsi -Makuuhuoneisiin laadukkaat, korkeat liukuovikalusteet -Asuntoon on tehty yksiövaraus toiseen makuuhuoneeseen, rakennusliikkeen toimesta sähköjen nousukaapeli on tuotu normaalia suurempana, makuuhuoneessa varaus minikeittiölle, jossa myös liesituulettimelle varaus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 819 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    LähiTapiola Tontit I Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2065
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Tampella, posti Keskusta, kirjasto Keskusta, terveysasema Keskusta. Koulut: Keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Liikenneyhteydet: Kävellen, TKL

    Lisätiedot

    Mahdollisuus ostaa leveä autohallipaikkaosake 33 000€ ja erillinen varasto-osake 4000€.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!