Pormestarinkatu 8 C, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph + wc + vh + p

Muuttovalmis ja valoisa koti etsii uusia asukkaita!

Tässä läpitalon asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc ja kylpyhuone, jotka helpottavat asukkaiden arkea. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista ja erillisestä vaatehuoneesta. Koko huoneistoa yhdistää harmonisesti samanlainen laminaattilattia. Kodin välittömästä läheisyydestä löydät kaikki peruspalvelut. Lisäksi lähistöllä liikuntamahdollisuuksia tarjoaa mm. metsäiset ulkoilumaastot ja pururata. Lähistöllä myös suosittu frisbeegolfrata. Täältä on hyvät liikenneyhteydet. Skanssiin matkaa kävellen alle kaksi kilometriä.

Koti sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiö on iso ja hyvin hoidettu. Täällä onkin tehty runsaasti perusparannuksia. Tällä hetkellä on käsittelyssä hankesuunnitelma ja budjetti putkistosaneerausta varten. Saneeraus on suunniteltu valmiiksi ja budjetti on luotu. Suuren yhtiön etuisuuksiin kuulukin remontin kohtuullinen hinta osakkaalle. Myös hoitovastike on edullinen.

Huomasithan, että tästä kohteesta on 3D-esittely. Tervetuloa tutustumaan, tiedustelut ja yksityisesittelyt: Katriina Mattsson 050 918 5364 / katriina.mattsson@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 696123
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 8 C, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + vh + p
Asuinpinta-ala: 74 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 067,57 €
Hoitovastike: 279,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, lattialiesi, sähköliesi.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä. yhtiö remontoinut 2017 , putket pinnassa ja laminaattilattiat

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Tapetoitua seinää ja laminaattilattiat. Makuuhuone 1: Tapetoitua seinää ja laminaattilattiat. Makuuhuone 2: Tapetoitua seinää ja laminaattilattiat. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Wc: muovia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lausteenkulma
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Antti Heininen p. 02-65172158
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, telia 10 M sisältyy vastikkeeseen, vaatii modeemin

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Elementtisaumaukset tehty -92, lukkojen sarjoitus -99, patteriverkoston säätö ja termontaattiventtiilien vaihto -94, ilmastoinnin puhdistus ja tasapainoitus -96, parvekkeiden korjaus -98, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen-02, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -08, patteriverkoston säätö -08, julkisivuremontti -06, ala-aulojen uusiminen 2010 - 2011, vesikourujen pinnoitus A-E 2013, salaojat uusittu 2014, vesikourujen pinnoitus 2014 (talot F-G ja H-J), katon H-J pinnoitus 2016, lukoston sarjoitus Abloy Sento -avaimelle 2016, vesiliittymä uusittu, talojohdot 2016, katon A-E pinnoitus 2017, F-G talon katon pinnoitus 2018, ilmanvaihdon puhdistus / säätö 2019, putkiston kuntotutkimus 2019, märkätilojen kosteuskartoitukset 2019 5-vuotiskorjaussuunnitelma: -parvekkeet: pintabetoni korjauksia -huoneistojen märkätilat: uusitaan tarvittaessa, kaivomuutokset -lämmitysjärjestelmä: energiaselvitys / lämmöntuottotavan muutos -vesi- ja viemärijärjestelmä: hankesuunnitelma 2020, suunnitelman mukainen toteutus ja peruskorjaus -hissit: ei toistaiseksi tarvetta. Asunnon remontit: Kylpyhuone on kaakeloitu ja seinäkaivo muutettu lattiakaivoksi. Huoneiston lattiat laminoitu

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 22.2.2020; Päätettiin hyväksyä LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma sekä päätettiin toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja hallitukselle annettavista valtuutuksista. Yhtiökokous päätti että toteutussuunnittelun kustannukset rahoitetaan edellisien vuosien kertymillä ylijäämillä. Hankesuunnitelman kustannusarvio 2.184.500,00 €. Hankeosuus per osake 14,7791083 €/ osake. Tämän osakkeen osuus lainasta olisi arviolta: 15.311,16e-32.115,00e. Rahoitusvastike arviolta 64e/kk - 132 e/kk. Laina-aika 25v valmistumisesta ja korkoarviolla 1,5%.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on päättänyt 30.09.2019 tilata LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelun Rtc Vahanen Turku Oy:ltä. Hallitus päättänyt tilata 7.11.2020 Rtc Vahanen Oy:ltä energiaselvityksen, koskien lämmöntuottotavan muutosta (maalämpö) yhtiöön. Muita päätöksiä aiheesta ei ole vielä tehty.