Vapaudenkatu 10 A, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 415 000 €
Käyttöönottovuosi 1937
Pinta-ala
184 m2
4h, k, halli, kh

Upea, persoonallinen ylimmän kerroksen koti torin reunalla. Rv. 1937. Upeat tilavat ja korkeat huoneet. Huoneistosta upeat näkymät kaupungin ytimeen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    694274
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vapaudenkatu 10 A, 15110 LAHTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, halli, kh
    Asuinpinta-ala
    184 m2
    Kokonaispinta-ala
    184 m2
    Käyttöönottovuosi
    1937
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Upea näkymä torille
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    415 000,00 €
    Neliöhinta
    2 255,43 €
    Hoitovastike
    184,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    184,00 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Autotalli/hallivuokra 60 €/kk Vesimaksujen tasaus kerran vuodessa 31.12. tilanteen mukaan.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone osittain laatoitettu, wc, erillinen wc, suihku, amme, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    irtainvarasto

    Materiaalit

    Huoneet: Seinäpinnat maali ja lattiat parkettia, muovipinnoite ja laattaa..

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vapaudenkatu 10
    Isännöitsijä
    Lahden Isännöitsijätoimisto Oy Jussi Stucki 03-876 880, jussi.stucki@lit.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    33
    Liikehuoneistoja
    9
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 203 m2
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kerhohuone, laajakaista 10 M
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2019 Sisäpihan pihakansi peruskorjattu, autotalli maalattu sekä yleisten tilojen ja asuntojen lukitus vaihdettu Ilog-avaimelle. 2018 Taloyhtiön arkkitehtikuvat piirretty sähköiseen muotoon ja viemärien materiaali ja sijaintia selvitetty sekä ne piirretty sähköiseen muotoon. Hankesuunnitelma laadittu/Suomen Talokeskus Oy. 2017 Ammeiden pohjaventtiileiden uusiminen ja ammeen viemärin uusiminen. 2016 Rakennuksen kuntoarvio 9.11.2016 laatijana SuomenTalokeskus Oy. 2015 A- ja C-portaan käyttövesijohtojen uusiminen, palovaroitus- ja savunpoistojärjestelmän asennus. 2014 B-portaan käyttövesijohtojen uusiminen. 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja poistoventtiilien saneeraus, Mamma Marian jäähdytyslaitteiden uusinta. 2012 suoritettiin vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, patteriventtilien säädöt ajantasalle. 2011 Mamma Marian ravintolasalin lattian uusinta, C-portaan roskakuilun poistaminen käytöstä ja eristäminen, vesikaton lumiesteiden kiinnikkeiden kittaus ja katon paikkamaalaus, piharakennuksen pation vedenpoisto ränniin. 2010 C-portaan maalaus, lämmönvaihtimet, kiertovesipumppujen ja lämmönsäätölaitteiden uusinta. 2009 A- ja B- portaan maalaus, raput pihalta A-rappuun. 2007 Ravintolaan asennettiin ilmastointiautomatiikka, ravintolatilat erotettiin autotallista palo-ovella. 2006 Vapaudenkadulle ja Mariankadulle, autotalliin ja pihaan asennettiin 6 kpl tallentavia valvontakameroita. 2005 B rapun toisen kerroksen konttoritilat remontoitu kokonaan. Saunatilat kunnostettu. Piharakennuksen rääystäskourut uusittiin. 2004 Portaikkojen kaiteita lisättiin. Ravintolan keittiö laajennettiin, sen ilmastointia parannettiin ja nestekaasulle tehtiin syöttöputki ulkovarastosta. Videolikkeen alakerrassa olevat pohjaviemärit uusittiin. Alakertaan rakennettiin WC. Sisäpihan rappukäytävien ovet uusittiin. Loput vanhoista lämpöpattereista vauhdettiin. 2003 Lämmönjaon säätölaitteita uusittiin ja kunnostettiin. Sadevesille asennettiin rännikaivot Lahti Veden tonttijohtojen uusinnan yhteydessä. 2002 C rapun konttoritilassa tehtiin täysremontti. 2001 Ravintolan tiloissa tehtiin täysremontti. Vapaudenkadun pienestä myymälästä tehtiin raput kellariin, jonne valmistettiin liikkeen sosiaalitilat. 2000 Ullakolle asennettiin palo-ovet. Sisäpihan asfaltointi uusittiin. Autotalli maalattiin. 1999 Huoneistossa A 1 tehtiin sisäremontti. Autotallin lattiat kunnostettiin. 1998 Vapaudenkadun ja Mariankadun kulmassa oleva liikehuoneisto kunnostettiin. 1997 Kellari saneerattiin. 1996 Lämmönjakohuone saneerattiin. Konttoritiloihin asennettiin ilmastointikojeita. 1995 Tuuletusparvekkeiden ovia uusittiin ja kunnostettiin. Matkatoimiston tilat kunnostettiin. 1994 Ullakkotilat kunnostettiin. B portaasta tehtiin yhteys Vapaudenkadun suuntaiselle ullakolle. 1993 Vesikatto maalattiin. Autotallista tehtiin yhteys C portaaseen ja B portaan kellariin. 1992 Edellisvuonna tehty ikkunoiden uusinta vietiin päätökseen. 1991 Ikkunat uusittiin. Piharakennukseen rakennettiin vapaa-ajan tila. 1987 Julkisivut kunnostettiin ja maalattiin. 1986 Liityttiin kaapeli TV:hen ja TV liitännät kunnostettiin. 1984 Vesikatto uusittiin. Räystäille ja syöksytorviin asennettiin jäänsulatusvastukset. Syöksytorvet uusittiin. Pihaportti uusittiin. Rappukäytävät maalattiin. Lipputanko uusittiin.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous päätti käynnistää LVISA- ja julkisivusemontin saneeraussuunnittelun. Valituksi tuli laajuudeltaan vaihtoehto nro 3.Esitetyt summat toistaiseksi arvioita mahdollisen hankkeen osalta. Hankkeen rahoitustarve arviolta 2.190.000,00 € Lainarahoituksella, 20 v laina-ajalla, lyhennys tasaerin, lyhennyksen suuruus noin 109.500,00 euroa ja korko noin 21.900,00 euroa vuodessa. Huoneiston numero 7 arvioitu osuus hankkeen rahoituskustannuksista edellä esitetytyn mukaisesti on noin 116.631,00 euroa kertamaksuna tai vastikeena arviolta noin 583,00 euroa/kk. Saneeraus aikataulu, päästös hankkeeseen ryhtymisestä, projektin valinta, suunnittelijavalinnat 2020, suunnittelu 01-09/2021, samalla myös lopullinen päätös hankkeeseen ryhtymisestä. Urakkakilpailu 10/2021, Yhtiökokouksen urakoitsijapäätös, samalla myös lopullinen päätös korjaushankkeen käynnistämiseksi tehtänee 11-12/2021, Urakkatyöt alkaavat 01/2022 kesto noin 12 kk.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: 1. Viemärien korjaustavan määrittäminen. Viemärien uusimisen yhteydessä varaudutaan kunnostamaan/uusimaan kylpyhuoneet, ilmastointihormit ja huoneistojen ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot ja antennijohdot. 2. Vesikaton ja ikkunoiden pintojen maalaus sekä julkisivukorjauksia.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 775 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lahden kaupunki 03-81411

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppatori vieressä, kaikki keskustan palvelut. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella. Liikenneyhteydet: Linja-auto

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!