Pitotie 9 A, Pakkala, Vantaa

Velaton myyntihinta 226 000 € Myyntihinta: 88 089 €
Käyttöönottovuosi 2018
Pinta-ala
47 m2
2h, kt, kph

Lähes uusi rivitalokaksio Pakkalassa

Tuulensuun puistoalueeseen rajoittuvalla luonnonläheisellä tontilla sijaitseva vuonna 2018 valmistunut kaksio. Uudehkossa taloyhtiössä ei ole huolia suurista remonteista.

Huoneistolle kuuluu oma iltapäivän auringon suuntaan oleva piha-alue terasseineen ja ulkovarasto. Asunnon mukana myydään kaksi autopaikkaa: toinen lämpöpistokkeella, toinen ilman.

Nyt ei kannata jäädä miettimään. Näitä ei ole usein tarjolla!

Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti: Päivi Kuhanen, kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 628 2109, paivi.kuhanen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    692642
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pitotie 9 A, 01510 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, kph
    Asuinpinta-ala
    47 m2
    Kokonaispinta-ala
    47 m2
    Käyttöönottovuosi
    2018
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneen ikkuna länteen, makuuhuoneen ja keittiön ikkunat itään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    88 089,00 €
    Velaton hinta
    226 000,00 €
    Lainaosuus
    137 911,00 €
    Neliöhinta
    4 808,51 €
    Hoitovastike
    131,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    138,81 €/kk
    Muu vastike
    141,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    411,41 €/kk

    Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Tasaus huoneistokohtaisesti mitatun kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,62 €/m3, lämmin vesi 8,14 €/m3. Lämpimän autopaikan hoitovastike 18 €/kk, kylmän autopaikan hoitovastike 9 €/kk. Pääomavastike sisältää tällä hetkellä vain koron osuuden. Lyhennykset alkavat kesällä 2021, jolloin laina-aikaa on jäljellä noin 21 vuotta (päättyy 1.9.2042). Yhtiökokous 2021 päättää vastikkeen määrän. Lainan korko on tällä hetkellä 0,95 % ja se on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Lainaosuussuoritukset mahdollisia korontarkistuksen yhteydessä vuosittain elokuussa. Pankki perii 120 € kulun. Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone ja makuuhuone: laminaattilattia, seinät osin maalattu osin tapetoitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeloitu. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vantaan Aivina
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    28
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita sellaisessa tilanteessa, jossa samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. /Tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
    Energialuokka
    C 2013

    Tehdyt korjaukset

    Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.. Etupihalle tehty terassi ja istutusalue.

    Suunnitellut korjaukset

    Talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Tonttirahasto I KY
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 9.3.2066
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki puh. 09 839 11

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Jumbo noin 1,5 km. Koulut: Peruskoulu (lk 1-9) noin 1,9 km. Vantaan kansainvälinen koulu noin 1,6 km. Päiväkoti: Alueella useita, lähin 400 m päässä. Lähistöllä loistavat ulkoilumahdollisuudet ja virkistysalueet: Vantaanjoen suisto, Haltialan tila, Keskuspuisto, Krakanojan luonnonsuojelualue ja Ruutinkoski. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 500 m. Kehä III:lle noin 1,5 km, lentokentälle noin 5 km.

    Lisätiedot

    Huoneiston kanssa myydään kaksi autopaikkaosaketta: pistokkeellinen AP 9 hinta 1500 euroa ja pistokkeeton AP 24 hinta 1000 euroa. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuus 695,26 €/m2 (=32.677,22 €). Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero + muut maksut. Tontin hinta on sidottu indeksiin ja hinta tarkistetaan vuosittain. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kun 50 % alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavien vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 €/jyvitetty osake.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!