Melkonkatu 8 B, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 265 000 € Myyntihinta: 265 000 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
36 m2
1h + kk + kph + lasitettu parv.

YLIMMÄN KERROKSEN YKSIÖ VATTUNIEMESSÄ!

Koti 200 metrin päässä Vattuniemen kärjen merellisestä puistoalueesta. Lasiteltulta parvekkeelta ja ikkunoista valoisat ja avarat näkymät etelän suuntaan. Katso myös digistailauskuvat!

Asunnossa on hyvin suunniteltu pohja; on tilava olohuone, jossa vuoteelle sopivan kokoinen syvennys. Valoisa keittiö olohuoneen yhteydessä. Eteinen mukavasti erillään, jossa hyvin vaatesäilytystilaa. Lisäksi tilava kylpyhuone. Alkuperäiskuntoiseen kylpyhuoneeseen on luvassa lähivuosina remontti taloyhtiön toimesta.

Oma tontti. Taloyhtiössä saunatilat, jonne voi varata oman vuoronsa. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista, 10 M. Taloyhtiössä on käynnissä hankesuunnittelu lähivuosien remonteista. Lisätiedot remonttien suunnitelmista ja niiden alustavista kustannusarvioista saatavissa välittäjältä.

Yhteydenotot:

VILLE SUOMINEN kiinteistönvälittäjä, varatuomari ville.suominen@op.fi, 040 771 9880

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    692439
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Melkonkatu 8 B, 00210 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kk + kph + lasitettu parv.
    Asuinpinta-ala
    36 m2
    Ei tarkistusmitattu.
    Kokonaispinta-ala
    36 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Näkymät parvekkeelta ja ikkunoista etelä-kaakko -suuntaan.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    265 000,00 €
    Neliöhinta
    7 361,11 €
    Hoitovastike
    162,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    162,00 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista (10 M nopeus, Telia). Saunamaksuun kuuluu neljä saunavuoroa kuukaudessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi (+pakastelokero), sähköliesi (UPO), liesituuletin, kaapistot (keittiön kaapin avain hävinnyt), kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku (suihkuverho), peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    kellarikomero (parvekkeen puulaatat komerossa)

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laminaatti / seinät: maalattu, välitila laattaa. Olohuone: laminaatti/maalattu. Kylpyhuone: Muovimatto/laatta. Eteinen: laminaatti/maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
    Isännöitsijä
    Walttari Oy, Alpo Kukko 040 670 7043, alpo@walttari.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    50
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    435 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, monitoimitila A-portaassa

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    2016-2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi, 2016 alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, rikkinäisen elementin korjaus, 2015 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2014 huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, 2013 porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa, nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta, 2013 sokkelipeltien kunnostus, asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus, rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus, 2010 julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla, 2009 julkisivun elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet, autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, poistoilmaventtiilin äänenvaimennin, talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille, 2008 B-portaan palo-oven uusiminen, huoneistojen lV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista), jätekatoksen maalaus, Soneran valokuituliittymä, porrashuoneiden maalaus, 2007 B-portaan lV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu, julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus, 2005 pyöräkatoksen rakentaminen, lV-kanavienpuhdistus

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2020 - 2024: julkisivukorjaus, parvekekorjaus, vesikattojen uusiminen, ikkunahuolto / ikkunoiden uusiminen, kylpyhuoneet 30 kpl (syksyllä 2019 teetetyn kartoituksen perusteella kiireelliset), hissit, alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja pumppaamot, ilmanvaihdon parantaminen, salaojat (ulkopuoli ja alapohja) tarkastus ja uusiminen, pihat: pihakansi, piharakennukset tarkastus ja kunnostus, autopaikkojen sähköistys, sähköautojen latauspisteet, yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus, energiansäästö. Tarkkoja kustannusarvioita ei saatavilla, kyse suunnitelmista. Välittäjällä tiedot hankesuunnittelukokouksesta. (Ylimääräinen yhtiökokous 26.6.2020 päätti käynnistää hankesuunnittelun, joka kattaa mm. vesikatot, julkisivut, parvekkeet, ikkunat, hissit, alapohjatilat, pihakannen, energitehokkuuden ja sähköautojen latauksen. Taloyhtiöllä on nostamatonta hankesuunnittelulainaa 55 000 euroa.) Hankesuunnittelukokouksessa 19.11.2020 on esitetty alustavia kustannusarvioita ja vaihtoehtoja tulevista remonteista (mm. olennaisimpina kylpyhuoneet 34 kpl, hissit, vesikate, parvekkeiden korjauksia) 1,5 - 1,6 milj. euroa. Tämän lisäksi julkisivuremontti kevyenä n. 120 000 euroa tai isona eli uudelleen verhouksena 870 000 - 920 000 euroa. Taloyhtiössä kevyempi julkisivuremontti on saanut enemmän kannatusta. Kevyemmällä remonttikokonaisuudella kokonaisarvio 600 - 630 euroa/m2. Remonttikokonaisuus sisältäen ison julkisivuremontin olisi arviolta 880 - 920 euroa/m2. Lisäksi taloyhtiössä suunnitellaan lämmitysjärjestelmän uudistamista (maalämpö, poistoilmalämpöpumppu). Remonteista tullaan päättämään seuraavissa yhtiökokouksissa. Kun toteutus valitaan, tehdään vielä tarkemmat kustannuslaskennat ja sen jälkeen kilpailutukset. Välittäjältä on saatavissa hankesuunnittelun asiakirjoja.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 233 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, asemakaavoitus 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähellä K-Supermarket, Lidl ja ravintoloita. Ostoskeskus Lauttis. Koulut: Lauttasaaren koulut. Päiväkoti: Lauttasaaren päiväkodit. Särkiniemen ja Lauttasaaren ulkoilupuiston lenkkireitit 200 m päässä. Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema 1,4 km. Bussipysäkki lähellä. Länsiväylä 1,5 km päässä.

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksessä mainittu lunastusoikeus koskee auto-osakepaikkoja.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Helsinki Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!