Pormestarinkatu 7 B, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

57 m²

2h, k, kph, et, vh + lasit.p

Tämä tyylikäs koti sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella paikalla Voudinpuiston kupeessa Lausteella !

Kulmahuoneistosta aukeaa avarat metsäiset näkymät. Muuttovalmis koti on sävymaailmaltaan vaalea ja moderni. Vaaleasävyisessä keittiössä on rosteriliesi ja samaa värimaailmaa jatkaa harmaa välitilan laatoitus. Keittiössä on tilaa myös ruokailulle, sillä sinne mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Kodin säilytystiloja lisää mukavan kokoinen vaatehuone. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka suuntaa länteen. Siltä avautuvat avarat, metsäiset näkymät. Linja-autopysäkki sijaitsee kodin läheisyydessä.

Esittelyt ja tiedustelut kodin välittäjältä; Antti Tanner puh. 050-524 7846 tai antti.tanner@op.fi.

Sinä olet meille tärkeä!

Me OP Kodissa pidämme tärkeänä osallistua ennaltaehkäiseviin toimenpiteisiin poikkeusolosuhteiden aikana. Haluatko tutustua omassa rauhassa tähän kotiin? Varaa oma yksityisesittelyaikasi kodin välittäjältä!

Tulethan esittelyyn vain terveenä ja noudatetaan yhdessä voimassaolevia paikallisia määräyksiä ja suosituksia. Asuntokauppaa voi käydä edelleen turvallisesti ja viranomaisten ohjeita noudattaen. Kotien välitys hoituu kanssamme joustavasti mm. sähköisiä työvälineitä ja palveluita hyödyntäen ajasta ja paikasta riippumatta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 692255
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 7 B, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, et, vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k 57 m2
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke, jolta suojaista metsänäkymät! . Parvekkeelle käynti olohuoneesta, parvekkeen ilmansuuntana länsi.
Ikkunat ja näköalat: Näkymät: metsänäkymät, piha-aluetta. Noin etelä/länsi suuntainen kulmahuoneisto.
Vapautuminen: 08.01.2021 alkaen sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000,00 €
Neliöhinta: 1 192,98 €
Hoitovastike: 211,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 211,10 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (v. 2018), keraaminen liesi (v. 2018), astianpesukone (v. 2018), kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu v. 2018. Keittion kaapistojen ovet, kahvat ja tasot myös uusittu v. 2018.

Pesutilat

Kylpyhuone. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu, keittiön välitilassa laattaa. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone: lattia laminaattia, seinät maalattu / tapetoitu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lausteenmaja
Isännöitsijä: Isännöitsijä Antti Heininen,puh.02-65172158,Turun Isännöintikeskus Oy, Kirjurinkatu 3, 20750 Turku,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 130
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 61 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Patteriverkoston säätö ja termostaattiventtiilien vaihto 1994. Parvekekorjaukset 1997. Ilmastointijärjestelmän tasapainotus ja puhdistus 1997. Salaojat uusittu 1998. Sähkötakamittarit asennettu 1998. Julkisivukorjaus ja ikkunoiden vaihto 2006. Lukitus uusittu, porraskäytävien ala-aulojen uusiminen, savunpoistojärjestelmä uusittu 2011. Portaiden A-D hissien peruskorjaus 2013. D-talon saunaosaston korjaus 2015. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015-2016. A-talon saunaosaston korjaus 2016. Vesiliittymä uusittu, talojohdot, paineenkorotusasema 2016. C-talon saunaosaston korjaus, salaojien tarkastukset 2017. B-talon saunaosaston uudistaminen 2018. A - D ulko-ovien automatiikka, putkiston kuntotutkimus 2019. Märkätilakartoitus 2020.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön varsinainen kevätyhtiökokous päätti 20.08.202 tehtävästä viemärien sukitustyöstä, sen urakan valvonnasta sekä kokonaisuuden rahoituksesta esitetyn rahoituslaskelman mukaan. Viemärien sukitustyön alustavan kustannusarvion enimmäismäärä on 425.000 euroa koko taloyhtiölle, joka tekisi tämän, myytävän huoneiston osalta n. 2.994 eur. Tästä aiheutuva lopullinen, tarkka kustannus selviää kun sukitustyö on tehty täysin valmiiksi. Mahdollista maksaa joko rahoitusvastikkeella, tai maksaa lainaosuus kokonaan pois työn valmistumisen jälkeen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainittu mahdollisina tulevina korjauksina esimerkiksi: Luettelossa rakennusosat ja järjestelmät / ja niiden mahdollinen kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana = Piha: Ei tarvetta. Perustukset ja runko: Ei tarvetta. Julkisivut: Ei tarvetta. Parvekeet: Ei tarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta. Katto: Vesikatteen maalus/pinnoitus. Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoituksen v. 2020 suosittelemat toimenpiteet/korjaukset. Yleiset tilat: Ei tarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta, Vesi- ja viemärijärjestelmät: Viemärien sukitus 2020-2021, käyttövesijohtojen uusinta pts-jakson loppupuolella. Ilmanvaihto: Ei tarvetta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta. Hissit: Ei tarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 141,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: mm. Skanssi n. 1 km. Hyvät lenkkeily- ja ulkoilumahdollisuudet vieressä ja frisbeegolfpuisto. Liikenneyhteydet: vieressä

Lisätiedot

Mahdollinen varainsiirtovero 2%. Isännöitsijäntodistuksessa maininta huoneiston lisätiedoista: Keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen ja eteisien lattiapinnat uusittu 2010. Pintamateriaalina laminaatti. Varsinainen syysyhtiökokous päätti 11.12.2019 parveketupakointikiellon hakemisesta kaikille huoneistoparvekkeille.