Hämeentie 12 b D, Isokytö, Järvenpää

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €
Käyttöönottovuosi 1987
Pinta-ala
87 m2
4h, k, s, erill.wc

Lapsiystävällisellä alueella tilava päätyasunto yksitasoisessa rivitalossa.

Huoneiston avara märkätila on saneerattu 2020 yhtiön toimesta. Kylpyhuoneen kodinhoidollisen tilan yhteydestä on lisäksi käynti ulos. Keittiö sijaitsee keskeisellä paikalla, makuuhuoneita löytyy pohjois- ja etelän puolelta taloa. Vaatehuone.

Kodin takapihalla on 2014 tehty laaja terassialue. Laudoitetun terassialueen yhteydessä on valokatteella suojattu alue. Taloyhtiön muita tehtyjä remontteja on esim.: 2019 vesikattojen pesu ja pinnoitus, 2014 ikkuna- ja ovikorjaukset ja lukituksen uusiminen, varaajia on vaihdettu ja kylpyhuoneita on korjattu vuosien varrella.

Perussiistissä asunnossa on uudet upeat märkätilat ja vielä erilliswc. Koulut ja kaupat kävelymatkan päässä. Täällä perhe viihtyy - tilaa riittää sekä sisällä, että ulkona.

Yhteydenotot ja esittelyt: OP Koti Tiina Winqvist-Kukkonen p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    691240
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Hämeentie 12 b D, 04410 JÄRVENPÄÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s, erill.wc
    Asuinpinta-ala
    87 m2
    Kokonaispinta-ala
    87 m2
    Käyttöönottovuosi
    1987
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Takapiha etelään, tilava päätyhuoneisto sisältää laudoitetun ja valokatteella suojatun terassialueen sekä aidatun viheralueen. Talon päädystä myös käynti ulos. Sisäänkäynti pohjoiseen.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    189 000,00 €
    Neliöhinta
    2 172,41 €
    Hoitovastike
    435,00 €/kk
    Muu vastike
    20,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    455,00 €/kk
    Vesimaksu
    14,00 €/hlö/kk

    Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa sekä omistajan vaihtuessa. Ilmoitettu sähkölämmityksen kustannus perustuu nykyiseen kulutukseen ja se saattaa muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voi siten olla pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi 2014, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2014. Keittiössä kattoikkuna ja vaaleat kaapistot.

    Pesutilat

    Sauna (ikkuna), sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, wc-istuin, lavuaari, kaapistoja, pesukoneliitäntä lattialämmitys ja lisäksi patterit. Erillinen wc. Huoneiston märkätila on juuri saneerattu yhtiön toimesta 2020.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaapistoja

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali, lattiat tammiparketti. Olohuone: seinät maali, lattiat tammiparketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattiat laminaatti. Makuuhuone 3: seinät maali, lattiat laminaatti. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Wc: seinät maali, lattiat muovi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Järvenpään Hämeentie 12
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/ Kati Määttä p. 010 228 4488
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    8
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, roskakatos, huoneistokohtaiset varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä 21.3.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2024.

    Tehdyt korjaukset

    2019 Kuuden huoneiston märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelu ja urakan kilpailutus, vesikattojen pesu ja maalaus, pienimuotoiset korjaus- ja huoltotyöt, pihavalaisimien uusiminen. 2018 Huoneiston E kylpyhuoneen perussaneeraus, normaalin toiminnan kannalta tarpeellisia ja pienimuotoisia korjauksia. 2017 Vanhan kuivuneen kuusen kaataminen yhtiön tontin reunalta. huoneiston C kylpyhuoneen perussaneeraus. 2016 Skaalan takuuaikaiset ikkuna- ja ovikorjaukset, huoneistojen lämpökamerakuvaukset, huoneistojen märkätilakartoitukset, kulkusiltojen asennus rakennusten katoille, IV-hormien puhdistus ja säätötyö. 2015 Kuusien karsiminen takimmaisen talon reunasta, jätekatoksen, varastojen sekä parkkialueen viereisen aidan maalaus. 2014 Lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2013 Varaajat vaihdettu: asunnot A,C,D,E ja H. 2011 Uusittu vanhat postilaatikot uusiin lukollisiin, kattoikkunoiden uusinta. 2010 Rakennustekninen kuntoarvio suoritettu. 2007 Varaaja vaihdettu asunto F. 2003 Varaajat vaihdettu: asunnot B ja G. Märkätila saneerattu yhtiön toimesta 2020, terassilaudoitukset 2014, keittiössä uusittu ovet ja vetimet 2008, makuuhuoneissa asennettu laminaatit 2004.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen 1/2020 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: sähköpatterien kartoittaminen ja uusiminen tarvittaessa, julkisivujen maalaus, huoneistojen märkätilojen kunnostus, pihavalaisimien, jätekatoksen ja huoneistojen numerovalaisimien uusiminen, sadevesijärjestelmän parantaminen, pihan asfaltointi, salaojien tarkastus, lämmitysjärjestelmien kuntotarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmien tarkistus, ilmanvaihtojärjestelmän ja laitteiden kuntotarkastus sekä kiinteistön kuntoarvio. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kuuden huoneiston märkätilojen saneeraus päätetty (yhtiökokous 16.3.2020) toteutettavaksi elo-marraskuu 2020 välisenä aikana. Urakan suorittajaksi päätettiin valita RSP Vehma Oy ja urakan valvojaksi päätettiin valita Taloratsia Oy. Urakan kokonaishinta 101.940 euroa, valvonnan kulut noin 5.000 euroa. Lisäksi varaudutaan mahdollisiin muihin pieniin lisätyö- ja hallintokuluihin. Päätettiin uusia huoneistonumeroinnit, jätekatoksen valaisin ja poistaa yhtiön pihalla oleva keinu hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokous 16.3.2020 myönsi hallitukselle valtuuden nostaa taloyhtiölle enintään 170.000 euron suuruisen luotollisen remonttilimiittilainan, kiinteäkorkoisena (korkosuojattu). Laina on tarkoitettu kuuden huoneiston märkätilojen saneeraukseen sekä numerovalaisimien uusimistyöhön. Hallituksen esityksen mukaisesti remonttilimiittilaina päätettiin nostaa Keski-Uudenmaan Osuuspankista, 18 vuoden maksuajalla, tasalyhennyksin, lyhennykset kaksi kertaa vuodessa. Lainaa ei ole vielä nostettu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 339 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Järvenpään kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Järvenpään keskusta n. 2,5 km, kauppoja alle 1 km säteellä. Koulut: Alakoulu alle 500 m, yläkoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Reilun puolen km päässä. Liikenneyhteydet: Järvenpään asema n. 2,5 km, Haarajoen seisake n. 2 km, bussit n. 500 m

    Lisätiedot

    Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpun korjaus- ja kunnossapitovastuu on kokonaisuudessaan osakkaalla. Osakas myös vastaa yhtiölle ja naapureille pumpusta aiheutuneista mahdollisista vahingoista.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Sibeliuksenkatu 17, JÄRVENPÄÄ

    010 254 2700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!