Samoilijantie 3 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 99 879 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
72 m2
3h, k, s

Tämän kodin ovelta avautuvat Puijon mahtavat ulkoilumaastot. Kiva kaksitasoinen läpitalonhuoneisto, missä alakerran avarat oleskelutilat jatkuvat kesäisin tilavalle aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpytilat, parvella kiva paikka vaikka lasten leikeille. Säilytystilaakin tässä kodissa on mukavasti. Taloyhtiössä tehty mittavia saneerauksia.

Soita tai viestitä 24/7, lähden mielelläni tätä kotia Sinulle esittelemään ja vastaan kysymyksiisi! Jari LKV Heikkinen Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, insinööri 044 3567 999, jari.heikkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    690841
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Samoilijantie 3 D, 70200 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    72 m2
    Kokonaispinta-ala
    72 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    99 879,05 €
    Velaton hinta
    109 000,00 €
    Lainaosuus
    9 120,95 €
    Neliöhinta
    1 513,89 €
    Hoitovastike
    192,24 €/kk
    Rahoitusvastike
    66,70 €/kk
    Muu vastike
    57,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    316,54 €/kk
    Vesimaksu
    27,00 €/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, peilit, pesukoneliitäntä. Saunassa ei valoa, yksi kiukaan vastus rikki

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Lattiat: Yläkerrassa muovimatto, alakerrassa laminaatti, keittiö, tuulikaappi ja kosteat tilat laatoitettu. Seinät: Maalia ja tapettia, kylpyhuoneessa laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Riviharju
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/Heikki Hiltunen, puh. 010 2288 200
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    66
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija Hannu Partanen/FinnEnergia Oy 1.7.2014

    Tehdyt korjaukset

    2020 B-E-talojen ja G-talon takaovien lukitusten uusinta (ennen salaojaurakkaa), 2019 A- ja F-talon varastokoppien uusiminen, A- ja F-talon salaojien uusiminen päätyjen ja pääsisäänkäyntisivujen osalta, maanpaineseinien ja sokkelin elementtisaumojen korjaus, maanpaineseinien kosteudeneristys ja lisälämmöneristys Isodrän-menetelmällä, A- ja F-talojen takaovien lukitusten uusinta, 2018 A1 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset, 2016-2017 F54 ja F57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset, 2015 Parvekkeiden kunnostus ja väliaitojen uusinta, 2014 Vesikattojen kuntotutkimuksessa välitöntä korjausta vaativien vikojen korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korjaukset, 2013 Pääkäytävien asfaltoinnit, 2012 Julkisivun elementtisaumojen kunnostus osittain, G-talon vesikaton bitumikerroksen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2011 Puuosien kunnostuksia, pääulko-ovien ja lukitusten uusinta, 2009 Lämmönjakolaitteiston uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, A- ja B-talojen edustan maanpintojen alentaminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen, 2008 F-talon edustan sadevesiviemäröinti ja asfaltointi, 2007 Takaovien uusinta D-talossa, 2006 G-talon katon pinnoitus ja muiden talojen kattojen huoltokorjaus, takaovien uusinta A, B- ja C-taloissa, patteritermostaattien uusinta G-talossa, 2002 Julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus, lämpökanaalin uusinta E- ja G-talojen välillä, E-talon edustan asfaltointi, 2001 Lämpö- ja käyttöveden runkolinjaston uusinta A-F-taloissa, 2000 C-E-talojen edustojen sadevesiviemäröinnin ja asfaltin uusinta, 1990 Kattojen pinnoitus (Level Seal-käsittely) A-F-talojen osalta. 2015 keittiötä fiksattu, seinä poistettu, laattalattia keittiöön sekä laminaatit alakertaan

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2019-2020 Huoneistojen lattian ja maanpaineseinien tiivistykset: F55 terveystarkastajan korjausmääräys alakerran kosteus- ja tiivistyskorjausten suorittamiseksi. Purkutyöt tehty, korjaus jatkuu F-talon salaojaurakan valmistuttua. F-talossa korjaamattomien huoneistojen tarkastukset: Korjaustarve tarkastetaan F-talon salaojakorjausten jälkeen. Ensin seurataan rakenteiden kuivumisen edistyminen. Uusintatarkastus tehdään marraskuussa 2020, 2020 Alapohja ja varastokoppien uusiminen: B-E-talojen ja G-talon salaojien uusiminen päätyjen ja pääsisäänkäyntisivujen osalta, maanpaineseinien ja sokkelin elementtisaumojen korjaus, maanpaineseinien kosteudeneristys ja lisälämmöneristys Isodrän-menetelmällä. Lisäksi varastokoppien uusiminen. Urakka on vastaanottotarkastusta vaille valmis, G-talon pihan asfaltointi, salaojaurakan yhteydessä, Samoilijantie 3:n tien puoleisen autotallin pengerryksen korjaus, 2020-2021 Postilaatikoiden ja ilmoitustaulujen uusinta, Jätekatosten tarvittavat korjaukset ja maalaus, 2021-2022 Pihojen kunnostuksen kokonaisvaltainen tarkastelu ja suunnittelu (myös pihavalaistus), 2025- Vesikattojen kunnostus ja uusiminen (suunnittelu tehty 2014-2017. Suunnitelmien lopullinen sisältö tehtävä vielä ennen toteutusta).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    17 481,6 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.3.2026
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Puijonlaakson kauppakeskus ja Puijon lenkkeilymaastot. KYS ja yliopisto lähellä. Koulut: Rajalan koulu Puijonlaaksossa. Päiväkoti: Puijonlaakson päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Samoilijantieltä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Pohjois-Savo Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!