Karhuntie 10 A, Puistonmäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 45 000 € Myyntihinta: 45 000 €
Käyttöönottovuosi 1975
Pinta-ala
76 m2
3h + keittiö + kph + vh + parveke

Mukavalla paikalla kauniiden petäjien ympäröimänä valoisa läpitalon huoneisto. Huoneistossa juuri kaikki pinnat ja kalusteet+koneet uusittu. Taloyhtiössä tulossa mittava julkisivuremontti, joten nyt edukkaasti kiinni omaan asuntoon.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    690509
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Karhuntie 10 A, 13600 HÄMEENLINNA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + keittiö + kph + vh + parveke
    Asuinpinta-ala
    76 m2
    Kokonaispinta-ala
    76 m2
    Käyttöönottovuosi
    1975
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    mukava metsäinen maisema molemmin puolin huoneistoa
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    45 000,00 €
    Neliöhinta
    592,11 €
    Hoitovastike
    541,12 €/kk
    Yhtiövastike yht
    541,12 €/kk
    Vesimaksu
    32,00 €/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin uusi, sähköliesi uusi, kaapistot uudet kaapistot, kiinteät valaisimet, kaikki keittiön vesikalusteet ja sähköt päivitetty.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattiassa vinyylilankku. Olohuone: lattiassa vinyylilankku. Makuuhuone 1: lattiassa vinyylilankku. Makuuhuone 2: lattiassa vinyylilankku. Kylpyhuone: lattiassa muovimatto, seinät muovipintaista peltiä. Eteinen: lattiassa vinyylilankku.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Hämeenlinnan Karhuntie 10
    Isännöitsijä
    Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy Peltoniemi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    1990 lämmönvaihdin uusittu, -95 elementtisaumaus ja betonikorjauksia elementeissä, -97 vesikate uusittu, -98 julkisivumaalaus ja rappaus sekä ovikatosten uusiminen. 2002 iv-putkistojen puhdistus . -03 exec lukot. -04 löylyhuoneen korjaus, -04 digi-vahvistin+paluusuunta. -05 ikkunoiden ja parvekovien tiivistys. -06 jätekatos. -09 ovipuhelinjärjestelmä uusittu. C-portaan IV- koneen moottori uusittu (Sähkö Tawastia Oy), 2012 tehty porrashuoneiden maalaus, sekä lattialaattojen uusiminen, 2013 maalattu kuivaushuone, käytävä, alakerran wc, sekä pukuhuoneet ja uudet katot pukuhuoneisiin, 2014 uusittu kylmiön kompressori, 2014 uusittu kellarin runkolinjan kylmä- ja kuumavesijohdot komposiittiputkella. Kaukolämmön alajakokeskus, kaikki patteritermostaatit ja linjasulku- sekä säätöventtiilit ja tehty lämmönjakojärjestelmän perussäädön suunnitelma ja säätötyöt 2016. 3-10/2021 julkisivun maalaus, sokkelin vesieristys, julkisivun elementtisaumaus, parvekesaneeraus ja tulee parvekelasitus sekä vesikatteen ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (MV-Maalaus Oy, Icopal Katto Oy, Hml:n Kourupalvelu Oy, Kaskipuu Oy ikkunat ja parvekeovet, valvonta Etelä-Suomen Rakennuskonsultit Oy/Mika Jaalama). 4/2021 tehty iv-putkiston puhdistus sekä päätelaitteiden pesu ja iv-koneiden puhdistus ja 10/2021 säätötyö (Jaka-Air Oy/Kari Palm).. Asunnon remontit: kaikki pinnat ja kalusteet uusittu. Kodinkoneet käyttämättömiä. Pesuhuonetta ei ole uusittu.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksessa 17.4.2019 päätettiin antaa hallitukselle valtuus tilata kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma julkisivun maalauksesta, sokkelin vesieristys, elementtisaumaus, parvekeraneeraus ja parvekelasitus, sekä vesikatteen ja ikkunoiden uusimistöistä, sekä pyytää urakkatarjouksia 2020 loppuvuonna. Päätettiin myös suunnittelu- ja korjausrahoituksen ennakkovarauksesta 60.000 euroa 2019 budjettiin. Lisähoitovastiketta kerätään ennakkorahoitukseen 1 euroa/m2 6/19-5/20 kausilta, jolloin kertyy 15498 euroa. 17.4.2019 hallitus valitsi Etelä-Suomen Rakennuskonsultit Oy:n tekemään em. työt. Urakkatarjoukset esitetään 22.2.2021 yhtiökokoukselle, jolloin päätetään rahoitus ja tehdäänkö työt 2021 kesän aikana. Yhtiökokous 22.2.2021 päätti tehdä 2021 aikana julkisivun maalauksen, sokkelin vesieristys, julkisivun elementtisaumauksen, parvekesaneerauksen ja parvekelasitus tulee sekä vesikatteen ja ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen (ks. tiivistelmä töistä). Rahoitus hoituu 80000,- euroa säästövaroilla ja 15 v. pankkilainalla, josta hoitovastikerasitus on 2,42 euroa / m2. Tekee MV-Maalaus Oy ja valvoo Etelä-Suomen Rakennuskonsultit Oy/Mika Jaalama. 24.7.2020 havaittu sadevesiviemärin liitoksen vuoto A 2 putkihormin huoltokanavassa. Kantaputki Oy korjannut sadevesiputken liitoksen. A 2 laajasti lattioissa vesivahinkoa ja keittiön kaappien takana. Pohjola vakuutus korvaa 600 euron 50% omavastuumäärillä vähennettynä. Taloyhtiölle tulee kuluja joiden määrää on tässä vaiheessa vaikea arvioida.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 217 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa reilun kilometrin päässä. Tiiriön palvelut myös lähellä. Koulut: Ojoisten alakoulu alle kilometri. Päiväkoti: alle kilometri. Liikenneyhteydet: bussiyhteydet

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Hämeenlinna OP Koti Etelä-Häme Oy LKV

    Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

    010 254 9007 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!