Luhtipolku 6 A, Varisto, Vantaa

Velaton myyntihinta 230 000 € Myyntihinta: 225 971 €
Käyttöönottovuosi 1975
Pinta-ala
85 m2
3-4 h, k, kph, s, wc

Omakotimaista asumista asunto-osakeyhtiössä.

Tämä koti sijaitsee vehreän Varistonniityn vieressä sijaitsevalla lapsiperheiden suosimalla pientaloalueella.

Asunnossa on tällä hetkellä olohuone ja kolme makuuhuonetta, mutta yhdessä tasossa olevat tilat mukautuvat helposti monenlaisiin tarpeisiin: olohuonetta voi suurentaa alkuperäiseen kokoonsa tai olohuoneen ja keittiön voi yhdistää yhtenäiseksi tilaksi.

Varustelussa ekstrana on Heti valmis -kiuas ja ilmalämpöpumppu, joka viilentää tai lämmittää tarpeen mukaan. Talon edustalla on pistokkeellinen autopaikka ja lämpimään ulkovarastoon on pääsy kummaltakin puolelta pihaa.

Suojaisalla aidatulla takapihalla on lasikatettu ja laudoitettu terassi, joka on yhdeltä seinältä lasitettu, ja toki lasitettavissa kauttaaltaan. Pihassa on paljon kukkia, istutuksia ja pensaita. Tämä aurinkoinen ja suojaisa piha soveltuu mainiosti myös kaupunkiviljelyyn.

Alueella on lapsille, nuorille ja myös aikuisille useita aktiviteettejä, kuten frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä unohtamatta luonto- ja lenkkipolkuja, latuja tai ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja.

Päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja syksyllä 2020 alueelle valmistuu myös Hämeenkylän uusi koulukeskus. Tästä kodista koulutiet voi kulkea ylittämättä isoja teitä.

Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, vesimaksut, pesutuvan käyttö ja taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö- ja hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen ja laajakaistan nopeus on lisämaksusta kasvatettavissa 100 Mbit/s -nopeuteen. Kiinteistönhoidosta huolehtii oma talonmies.

Varistosta on hyvät liikenneyhteydet niin Helsinkiin, lentokentälle kuin valtaväylillekin, kuljetpa sitten omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Myyrmäen juna-asema on alle 3 km päässä ja lähimmälle bussipysäkille on vain 300 m. Myyrmäessä on juna-aseman lisäksi muun muassa terveysasema, kirjasto, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri.

Onko tässä teidän perheen uusi koti? Saat asunnosta parhaan kuvan paikan päällä. Varaa siis oma esittelyaikasi jo tänään! Tiedustelut, esittelyaikojen varaukset ja myynti: Päivi Kuhanen, kiinteistönvälittäjä, LKV puh. 040 628 2109, paivi.kuhanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    685668
    Kohdetyyppi
    Kytketty paritalo
    Osoite
    Luhtipolku 6 A, 01660 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    3-4 h, k, kph, s, wc
    Asuinpinta-ala
    85 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k omakotitalo
    Kokonaispinta-ala
    85 m2
    Käyttöönottovuosi
    1975
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat kolmeen suuntaan: makuuhuoneiden ikkunat itään, keittiön ikkuna länteen, olohuoneessa ikkuna sekä etelään että länteen. Suojaisat näkymät piha-alueille.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    225 971,20 €
    Velaton hinta
    230 000,00 €
    Lainaosuus
    4 028,80 €
    Neliöhinta
    2 705,88 €
    Hoitovastike
    439,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    49,66 €/kk
    Yhtiövastike yht
    488,96 €/kk

    Vesimaksu, taloyhtiön laajakaista (10 Mbit/s) sekä pesutuvan käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Huoneistoon kohdistuvat rahoitusvastikkeet ovat alapohjaremonttilaina 22,92 €/kk ja terassikatoslaina 26,74 €/kk. Hallituksella yhtiökokouksen valtuutus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Talon vieressä oleva parkkipaikka sisältyy vastikkeeseen, parkkialueelta vuokrattavat 5,00 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Kalusteisiin integroitu jääkaappipakastin, induktioliesi (Bosch), liesikupu (huuva hormiin), mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele), kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa Heti valmis -sähkökiuas ja kuituvalot katossa. Pesuhuoneessa suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Wc:ssä peili, pesuallas ja suuri allaskaapisto.

    Säilytystilat

    Lämmin ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö, olohuone, eteinen ja yksi makuuhuone: parkettilattia, seinät tapetoitu, osittain paneloitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä tapetti. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Pesuhuone ja wc: laattalattia ja seinät kaakeloitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Varistola
    Isännöitsijä
    Miia Mettälä, Pähkinähoito Oy, miia.mettala@pahkinahoito.fi, puh. 0600 550 745
    Kiinteistönhuolto
    Talonmies
    Asuinhuoneistoja
    100
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 76 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, mankeli, mahdollisuus autopaikkaan, erillinen huoltorakennus
    Lunastuspykälä
    Yhtiön rakennusten luokitustunnus R2, rakennuksia ei ole kaavalla suojeltu, luokitus edellyttää rakennusluvan hakemista julkisivuun vaikuttaviin korjauksiin

    Rakennuksen tiedot

    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen uusinta, digivalmius- ja laajakaistaverkko (valokuitu), lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätö 2004. 14CD kattorakenteet uusittu 2006. 16AB salaojat uusittu, 16AB sokkelirakenteen korjaus 2007. Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2008. Terassiovien kunnostus, putkiston kuntotarkistus 2011. Korvausilmaventtiilit asennettu, tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, pohjaviemärien huuhtelu 2012. Peltikattojen kiinnikkeiden uusiminen 2013. Kattoikkunoiden kunnostus ja niiden valokatteiden uusiminen, yläpohjien tuuletuksen perusparannus 2014. 2krs. ulkolaudat/terassipuolet uusittu, terassikatosten rakentaminen 2015. Putkistojen kannatus- ja korjaustyöt alapohjissa 2016. Alapohjien puhdistus ja rakenteiden tiivistys, ilmanvaihdon parannus ja vastapenkat 2011-2016. 2 uutta jätekatosta / 1 paloturvallisuutta parannettu sekä lämminvesiongelman korjaus 2017. Viemärien painaumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2018. Antenniverkon kunnostus Luhdinsolan asunnoissa 2018-2019. Lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus 2019. Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2019-2020.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarvesuunnitelma 2020-2024: 2020-2024 sadevesi- ja salaojajärjestelmät (hankesuunnittelu, mahd. poistojärjestelmän koeasennus, suunnittelu toteutus), ikkunat; loppujen lämpölasielementtien vaihto vaiheittain/tarpeen mukaan, ulkolaudoituksen ja aitojen uusiminen vuosittain tarvekartoituksen perusteella, 2020-2023 uudet sisäänkäyntikatokset suunnittelu ja toteutus, 2022-2024 vesikattojen kaiteiden huoltomaalaus, kulkusiltojen ja tikkaiden uusiminen, 2020-2021 lattiakaivojen tiivistystyö 2-krs asunnot ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus samassa yhteydessä, 2022-2024 lämmitysverkoston tasapainotus, 2020-2024 huoneisotoissa sijaitsevien venttiilien vaihto ja viemärein painumien korjaus, 2023-2024 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, 2022-2024 sähköjärjestelmien kuntokartoitus. 2020 kuutiovalojen asennus hämäräkytkimien alle, 2021-2023 huoltorakennuksen kunnostus- ja muutostyöt.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    36 235 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki puh. 09 839 11

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Variston, Myyrmäen ja Pähkinärinteen palvelut. K-supermarket Pähkinärinne noin 1 km. Myyrmäessä on muun muassa terveysasema, kirjasto, juna-asema, liityntäbussit, elokuvateatteri sekä kauppakeskukset Myyrmanni ja Isomyyri. Koulut: Yläaste, ala-aste ja uusi koulu valmistuu 2020 muutaman sadan metrin päähän. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Lähistöllä on useita aktiviteetteja: muun muassa frisbeegolfrata, tennishalli, sulkapallohalli, ulkotenniskenttä, beach volley -kenttä, pallo- ja urheilukenttiä, luonto- ja lenkkipolkuja, latuja sekö ulkokuntoilupaikkoja. Perheen pienimmille on sekä taloyhtiön että kaupungin leikkikenttiä ja -puistoja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 300 m. Louhelan asema noin 2 km, Myyrmäen asema noin 3 km.

    Lisätiedot

    Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö-/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta huoneistoihin on saatavilla enintään 100 Mbit/s -nopeus.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!