Ensiesittely ti 4.8. klo 19:30 - 20:00

Vaaralankuja 15 B, Vaarala, Vantaa

Velaton myyntihinta 248 000 € Myyntihinta: 233 242 €
Käyttöönottovuosi 2005
Pinta-ala
79,7 m2
2h + k + sauna + khh + ph

OP Koti tuntee Vaaralan! Halutulla pientaloalueella vuonna 2005 valmistunut rivitalon päätyasunto, jossa on reilusti tilaa tyylikkäästi neljässä tasossa.

Tässä upeassa kodissa on olo- ja makuuhuoneen lisäksi esimerkiksi kotikonttoriksi sopiva tila. Kulku kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan käy tämän tilan kautta. Monipuoliset tilaratkaisut jatkuvat tilavassa kodinhoitohuoneessa. Asunnossa on lisäksi suojaisa, aidattu piha ja avara, koko asunnon levyinen lasitettu parveke, molemmat aurinkoiseen etelään avautuvia. Kaksi erillistä wc-tilaa tuovat arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa on reilusti.

Tämä uniikki koti on nähtävä paikan päällä!

Taloyhtiössä on edulliset asumiskustannukset eikä suuriin remontteihin ole vuosiin tarvetta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi ulkovarasto sekä oma parkkipaikka katoksen alla. Halutessaan asunnon yhteyteen voi asentaa ilmalämpöpumpun.

Vaarala on pientalovaltainen alue, josta on hyvät yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua niin joukkoliikennettä käyttävälle kuin omalla autolla liikkuvalle. Alueelta löytyy paljon luontoa ja pihoilta pääsee kätevästi metsiin esimerkiksi marjojen ja sienien keruuseen. Alueen helmiä ovat Vaaralanlammet ja niiden suoalue sekä kallioiset rinteet. Talvisin ladut kulkevat lähes kotiovelta.

Osa asunnon kuvista on virtuaalisesti sisustettuja. Tiedustelut ja myynti: Anita Manner LKV p. 040 645 2750 tai anita.manner@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    682802
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Vaaralankuja 15 B, 01230 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + sauna + khh + ph
    Asuinpinta-ala
    79,7 m2
    Kokonaispinta-ala
    79,7 m2
    Käyttöönottovuosi
    2005
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Iso, lasitettu parveke etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon etelä-pohjoissuuntaiset pihanäkymät. Piha-alue on aurinkoinen, etelän suuntainen.
    Vapautuminen
    1.9.2020 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    233 242,00 €
    Velaton hinta
    248 000,00 €
    Lainaosuus
    14 758,00 €
    Neliöhinta
    3 111,67 €
    Hoitovastike
    155,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    240,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    395,00 €/kk

    Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari, perusmaksu on 4,15€/kk. Lämmityskulut: huoneistossa on sähkölämmitys, osakas maksaa oman lämmityksensä. Hallitus on päättänyt rahoitusvastikkeen osalta: syyskuu 2020 on maksuvapaa.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone jossa turvakaukalo, sekä kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Erillisiä wc-tiloja on 2 kpl. Niiden varusteisiin kuuluu peilikaappi. Tilava erillinen kodinhoitohuone, jossa on liitäntä pyykinpesukoneelle ja kaapistot. Tiloissa on lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Sauna: Laattalattia , seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vaaralantie 15
    Isännöitsijä
    Niko Nyman p. 040 511 2613
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    4
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Mahdollisuus autopaikkaan, roskakatos

    Rakennuksen tiedot

    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 227

    Tehdyt korjaukset

    Piha-alueelle on tehty korjausurakka kesällä 2012: Jätevesiviemäri on uusittu ja viemärin linjaus muutettu. Viemärilinjaan tehty myös aiemmin puuttunut kunnon arinointi ja lisäksi asennettu 3 uutta kaivoa. Sadevesiviemärit on pääosin uusittu ja tehty myös aiemmin puuttunut kunnon arinointi. Pääsisäänkäyntiportaiden ja sisäänkäyntitasanteiden porraslaatat on täysin uusittu. Pysäköintipaikan maa-aines on osin vaihdettu ja maa-aines tiivistetty kerroksittain. Rappauksia on uusittu portaiden vieressä olevalle seinustalle sekä portaiden sivuseinille. Tukimuurien korotus etupihoille ja pysäköintipaikalle, portaiden kaiteiden huoltomaalaus on suoritettu. Kaikkien huoneistojen takapihoille on tehty lisäuloskäynti. As1 ja 2 takapihojen aidat ja tukimuurit on oikaistu. Jätekatoksen ovien kätisyys on vaihdettu, ovet hiottu ja maalattu. Varastojen takana oleva maa-alue on tehty sorapintaiseksi. Ulkoportaiden uudelleen perustaminen ja salaoja- ja sadevesikorjaukset 2012. Varaston katolle asennettu lumiesteet 2013. Pihan asfaltointi 2014. 10-vuotiskorjaukset. 2014 10-vuotistarkastuksia (vesikaton saumausten uusimista ja KHH:n putkien eristeen lisäys), poistoilmakanavien nuohous sekä varoventtiilien tarkastus/huolto. Varaston seinän huoltomaalaus kesällä 2015. Lukituksen uusiminen syksy 2018. Takapihan puuaitojen suoristus kesä 2019. Ulkoportaiden rappausten takuukorjaus kesä 2019. Yhtiön rakennuksen huoltomaalaus puu- ja metalliosille, kesä 2019.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Julkisivut: seinien rappausten ja saumojen tarkistus. Ikkunat ja ulko-ovet: huoltomaalaus takapihojen oville. Katto: peltikaton pesu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    885 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa n. 300m. Lisäpalvelut löytyvät Hakunilan keskustasta sekä Helsingin Jakomäestä. Ikea ja Helsinki Outlet muutaman kilometrin päässä. Fazerin vierailukeskus on suosittu matkailu- ja ostoskohde (ja Fazerin tehtailta leijailee tuoreen pullan ja suklaan tuoksu ympäri kaupunginosaa). Koulut: Koulut: Alakoulut: Lehtikuusen koulu, Rajakylän koulu. Yläkoulut: Lehtikuusen koulu, Sotungin koulu, Sotungin etälukio, Sotungin lukio. Päiväkoti: Alueella useita mm. Vaaralanpuiston uusi design-päiväkoti, joka on rakennettu allergiaa aiheuttamattomista materiaaleista sekä Fazerin päiväkoti. Alueelta löytyy paljon luontoa, kuten puistot sekä metsät ja pellot. Luonnoneläimet vierailevat toisinaan pihoilla ja pihoilta pääsee kätevästi metsiin esimerkiksi marjojen ja sienien keruuseen. Alueen helmiä ovat Vaaralanlammet ja niiden suoalue. Talvisin ladut kulkevat Kuussillan läpi Rajakylään ja Hakunilaan. Yhteisöllinen asuma-alue. Liikenneyhteydet: Monipuoliset bussiyhteydet mm. Pasilaan, Kuninkaanmäkeen, Mellunmäkeen, Tikkurilaan, Aviapolikseen, Myyrmäkeen, Leppäkorpeen ja Hakunilaan. B-vyöhyke. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 3, Lahden ja Porvoonväylä helposti saavutettavissa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Helsinki Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!