Imatrantie 1 A, Kimpinen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta 117 000 € Myyntihinta: 117 000 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
72 m2
3h + k + p

Hyvin pidetty parvekkeellinen koti keskustan kupeessa, josta on helppo lähteä ulkoilemaan, sillä lenkkipolut ja uimaranta lähellä. Olohuoneesta avautuu vehreä näkymä pihalle. Hyvät bussiyhteydet yliopistolle ja matkakeskukseen lähes talon vierestä. Taloyhtiössä autotalleja, jotka vuokrattavissa jonotuksella.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    682681
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Imatrantie 1 A, 53100 LAPPEENRANTA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + p
    Asuinpinta-ala
    72 m2
    Kokonaispinta-ala
    72 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parvekkeelta avautuu vehreä puistomainen näkymä.
    Ikkunat ja näköalat
    etelä/pohjoinen ja näkymä pihalle ja kadulle
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    117 000,00 €
    Neliöhinta
    1 625,00 €
    Hoitovastike
    360,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    360,00 €/kk
    Vesimaksu
    21,00 €/hlö/kk

    Vesimaksun peruste: ennakkomaksu 21 €/hlö/kk ja tasauslasku kulutuksen mukaan, laskutus 1xvuosi. Muu asuinkustannus: sauna 10€/kk. Autotalli 35 €/kk. Ylimääräinen vastike (suunnittelu) 360 € Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta - ei ensiasunnon ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi 2020, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone 2019, kaapistot.

    Pesutilat

    Kylpyhuone + wc, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc remontoitu 1998, vesieristeet ja laatoitus

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: muovi/maalattu. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: muovi/tapetti. Makuuhuone 2: muovi/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maali. Wc: laatta/laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Oravarinne
    Isännöitsijä
    Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy, Risto-Jaakko Tuisku
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    14
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    Ikkunat uusittu n.30 vuotta sitten. Liitetty kaukolämpöverkostoon v. 2008 ja samalla uusittu patterien säätöventtiilit, lämmönvaihdin, patteriverkoston putket (ei asuntokohtaisia) ja linjasulut. Käyttövesiputket uusittu 2008.Osa kylpyhuoneista on v. 2011 käyttövesisaneerauksen yhteydessä korjattu. Taloyhtiön sauna on huoltomaalattu 2012 ja IV-kanavien puhdistus. Samassa yhteydessä uusittiin sadevesijärjestelmä (räystäskourut ja syöksytorvet) sekä kattoturvatuotteet. V.2014 uusittiin katolla olevien piippujen hatutukset. Viemäriverkosto pinnoitettu 2015-2016. Vuonna 2017 tehtiin sadevesijärjestelmän kunnossapitotyö, jossa uusittiin sadevesikaivot, sadevesiputket sekä johdettiin sadevedet kaupungin viemäriverkkoon. Samalla tutkittiin rakennuksen kivijalan kunto ja mahdolliset kosteusvauriot kivijalassa. Rakennuksen ympärille asennettiin sepelireunus.Kuivaushuone ja kellarin yhdyskäytävä kunnostettiin v. 2017. Kylmiöhuoneen muutos varastoiksi v.2017.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokous päätti keväällä 2019 selvittää julkisivuremontin ja parvekkeiden kunnossapitotarpeen. Kuntotutkimus tehtiin vuonna 2019. Kattava kuntotutkimusraportti on isännöitsijän hallussa. Julkisivut todettiin kokonaisuudessaan tyydyttävä tai välttävä kuntoiseksi. Kunto edellyttää välittömän korjauksen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä. Julkisivuremontin yhteydessä tarkastetaan ikkunoiden uusimistarve sekä pihasaneeraus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 650 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lpr kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa K-Kauppa 300 m, kauppakeskus Iso-Kristiina 500 m,, posti K-kauppa Rakuuna 1 km, kirjasto Pääkirjasto 250 m, terveysasema Armila, keskussairaala 300 m. Koulut: Kimpinen 200 m. Päiväkoti: Tirikka (Armilankatu) 400 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 20 m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lappeenranta OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV

    Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA

    010 258 5160 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!