Lindforsinkatu 21 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 124 000 € Myyntihinta: 124 000 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
88 m2
4h, k, kph/wc, eril. wc, vh, lasitettu parveke

OP Koti tuntee luonnonläheisen Hervannan alueen!

Nyt vapautumassa vahvasti kehittyvältä Hervannan alueelta reilun kokoinen kerrostalonelikko esimerkillisesti hoidetusta taloyhtiöstä. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä. Tästä asunnosta on mahdollista suunnitella ja toteuttaa omien mieltymysten mukainen koti. Kodin pohjaratkaisu on hienosti suunniteltu. Eteistilan kautta on kulku kodin kaikkiin huoneisiin. Tilava olohuone lasitetutulla parvekkeella on kuin luotu yhteisiin hetkiin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet on suunniteltu erittäin toimiviksi suuremmankin perheen tarpeisiin. Säilytystilaa asunnossa on reilusti. Taloyhtiön suojaisa ja luonnonläheinen pihapiiri kruunaa kokonaisuuden, josta on iloa läpi vuoden. Tähän kotikokonaisuuteen on helppo ihastua...

Asuinalueena läntinen Hervanta on luonnonläheinen ja lenkkeilymaastot alkavatkin aivan kotiovelta. Alueen viihtyvyyttä parantavat useat puistot. Tekemistä löytyy niin kesällä kuin talvella. Lähialueen palvelut ovat kattavat ja kehittyvät tulevaisuudessa entisestään. Suuret vähittäiskaupatkin ovat helposti saavutettavissa. Hervannan alueen kehityssuunnitelmat ovat hyvää vauhtia edistymässä. Kulkuyhteydet Hervannasta ja kodin lähettyviltä ovat pirkanmaalaisittain loistavat niin omalla autolla kuin julkisenliikenteen välineillä liikkuvalle. Raitiovaunuyhteys alkaa olla valmis ja käyttöönotto lähestyy. Lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa reilu puoli kilometriä. Tampereen keskustaan matkaa on vain alle 10 kilometriä. Lähin linja-autopysäkki on aivan kodin tuntumassa ja keskustorille pääsee noin 20 minuutissa.

Asunto Oy Satoreino on rakennettu reilun kokoiselle (3569 m2) omalle tontille vuonna 1980. Taloyhtiö koostuu 36 asunnosta ja lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu esimerkillisen hyvin. Huoltohistoria ei jätä toivomisen varaa. Aktiivinen ja suunnitelmallinen hoito näkyykin rakennuksen kunnossa ja parannuksia tehdään tarkkaan suunnitellen. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu hiljattain erittäin laadukkaasti ja pihapiirissä asukkaiden käytössä on viihtyisä grillillinen huvimaja. Yhtiön hallinnassa on pistokkeellisia autopaikkoja pihassa, joita vuokrataan jonotusperiaatteella.

Tämä valoisa toisen kerroksen avara läpitalon koti on nähtävä paikan päällä. Kohteessa järjestetään tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyjä. Ollaan yhteydessä ja toteutetaan teidän asuntounelmanne Hervannan luonnonläheisillä ja arvostetuilla paikoilla...

Lisätiedot sekä esittelyt: Markku Airola, 040 541 1889 OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    680649
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lindforsinkatu 21 B, 33720 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph/wc, eril. wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    88 m2
    Kokonaispinta-ala
    88 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Kerros
    2/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Lasitettu parveke lounaan suuntaan. Ikkunoista näkymät koillisen sekä lounaan suuntaan. Rauhalliset puistomaiset näkymät.
    Vapautuminen
    Vapautuminen viimeistään 28.8.2020

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    124 000,00 €
    Neliöhinta
    1 409,09 €
    Hoitovastike
    352,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    352,00 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Vastikkeet tarkisteaan vuosittain 1.7.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin AEG - Rosterinen, erillisuuni AEG v.2019, keraaminen liesi Siemens, liesituuletin Hoower-Helkama, astianpesukone Whirlpool - Rosterinen, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö

    Pesutilat

    Erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kph/wc

    Säilytystilat

    Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö: Muovimatto/tapetti/maalattu. Olohuone: Laminaatti/tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto/tapetti/maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto/tapetti/maalattu. Eteinen: Laminaatti/tapetti/maalattu. Kph/wc: Laatta/laatta/paneloitu (remontoitu 2004). eril. wc: Laatta/laatta/maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Satoreino
    Isännöitsijä
    Isännöinti Ilkka Saarinen Oy, Kristiina Hyötynen 03-33900100
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 27 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E- luku 189 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    1993 Parvekekatot. 1998 Talosaunan kunnostus. 1998 Elementtisaumat, parvekekatot, lukostosarjoitus. 1999 Parvekesaneeraus. 2000 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2000 Patteriventtiilien ja hanojen uusiminen, sokkerlin eristys ja maalaus , vesikatteen uusiminen. 2001 Jätekatos. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2002, 2003, 2004,2009 Pesutilojen lattiakaivojen muutostöitä ja vesieristeen uusimisia. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2004 Porraskäytävien maalaus, ikkunapuitteiden huoltokäsittely. 2005 Kylmiökoneiden ja antennipistorasioiden uusiminen. 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen, talosaunan kunnostus. 2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus, linjasäätöventtiilien uusiminen, pesukoneen uusiminen. 2008 Julkisivun, pesu- ja wc-tilojen kuntotutkimus. Savaunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin, pihakaiteen uusiminen/korjaus. 2009 Parvekelasituksen asentaminen (josta puuttui), rakennusautomaatiosaneeraus. 2010-2011 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, pohjaviemärin painehuuhtelu, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita), ilmanvaihtolaitteiden huolto ja -kanavien puhdistus. 2012 huoneistojen sähköturvallisuustarkastus. 2013 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely (mekanismien voitelu), piha-alueen kehittäminen talkoilla. 2014 Lukostosarjoitus (iLoq), kellarikäytävien maalaus, porraskäytävätilojen LED-valaistus. 2015 Talosaunaosaston 1 saneeraus. 2016 Haitta-ainekartoitus, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2018 Ovipuhelimien asennus, viemäreiden huuhtelu, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2019 Märkätilakartoitus, pohjaviemåärin huuhtelu.

    Suunnitellut korjaukset

    Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Tarjoukset urakasta tulleet, päätöstä ei ole tehty. Arviota laskelmista ei ole tehty. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kustannusarvio koko taloyhtiön osalta on n. 300 000 €.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2020 Parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu. 2020 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen 2021 A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen 2022 iv-puhdistus, lämmönsiirrin ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän vaihto, 2. saunan käyttötarkoituksen muutos 2025 lvv-kuntotutkimus (seuranta), hissien uusiminen tai modernisointi 2026 julkisivun seurantakartoitus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 569 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki puh. 03 5656 4400

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Duo n. 1 km. Koulut: Pelipuiston koulu n. 600 m. Päiväkoti: Maijalanpuiston pk n. 300 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 120 m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!