Vuopajantie 19 B, Ounasmetsä, Rovaniemi

Velaton myyntihinta 158 500 € Myyntihinta: 150 255 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
68 m2
3h, k, s (yläkerta 68 m² + kellaritila 68 m²)

Tässä taloyhtiön päädyssä sijaitsevassa viihtyisässä kodissa on tilaa asumiseen ja elämiseen kahden kerroksen verran - lisäksi ulkovarasto, jossa säilytystilaa runsaasti. Olohuone-keittiö yhtenäistä valoisaa, toimivaa tilaa ja alakerrasta löytyy mm. kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, takkahuone ja makuuhuone. Terassi ja parveke aukeaa Keinuvuopajan suuntaan. Taloyhtiö omalla tontilla. Huoneistolle kuuluu autopaikka. Alueella hyvät lenkkeilymaastot, lyhyt matka keskustaan, eikä monipuolinen päivittäistavarakauppakaan ole kaukana. OP Koti tuntee Ounasmetsän!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    680469
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Vuopajantie 19 B, 96400 ROVANIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s (yläkerta 68 m² + kellaritila 68 m²)
    Asuinpinta-ala
    68 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukainen. Lisäksi kellaritila noin 68 m².
    Kokonaispinta-ala
    68 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Etelän suuntaan, puiden takaa siintää Keinuvuopaja
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    150 255,00 €
    Velaton hinta
    158 500,00 €
    Lainaosuus
    8 245,00 €
    Neliöhinta
    2 330,88 €
    Hoitovastike
    224,40 €/kk
    Rahoitusvastike
    89,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    313,40 €/kk

    Korjausvastike 58,48 €/kk (0,86 €/m2/kk), millä katetaan B-talon takana olevan aidan korjaaminen. Mksuaika 8/2020 - 8/2021. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Sähkönkulutuksen vuosiarvio n. 17620 kWh/vuosi. Puuta käytetty lämmitykseen n. 4-5 heittokuutiota/kausi.

    Varustus

    Keittiö

    Jää-/viileäkaappi, keraaminen liesi, liesikupu (talotuuletin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin. LED-nauha.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc. Lattialämmitys yläkerran wc:ssä ja alakerrassa (takkahuone, kylpyhuone, kodinh.huone, wc, varasto).

    Säilytystilat

    Ulkovarasto, varasto alakerrassa

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiassa laatta, seinät maali/tapetti/välitilalaatta. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetti/maali. Makuuhuoneet: Lattiassa parketti, seinät tapetti. Wc: Lattiassa laatta, seinät laminaatti. Alakerran makuutila: Lattiassa laatta, seinät tapetti/maali. Takkahuone: Lattiassa laatta, seinät kivilaatta/maali. Kodinhoitohuone ja sauna: Lattiassa laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone ja yläk.wc: Laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Puutarhurinpiha
    Isännöitsijä
    Isännöintipalvelu JES Oy, Marjo Pyyny, Maakuntakatu 29-31 A 2, 96200 Rovaniemi, p. 040 540 7651
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    6
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 6 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, ulkovarasto

    Rakennuksen tiedot

    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Talotuuletin
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 243

    Tehdyt korjaukset

    Roskakatoksen oven teko ja verkkojen asentaminen ikkunoihin, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012. Sähköpatterien uusiminen, valokatoksen korjaus ja vesihanojen ja wc-pyttyjen kunnon tarkistus ja tarvittavilta osin vaihto 2013. Lämminvesivaraajan vaihto A3 2014. Aidan rakentaminen talojen välille, lämminvesivaraajan vaihto B3 ja kosteusvahingon seurauksena tehty lattiaremontti A1 2015. Huoneiston B3 kohonneen kosteuden (alakerran seinät) syyn poistaminen ja lukostojen uusiminen 2016. Puiden kaato yhtiön piha-alueelta 2017. Wc-pyttyjen vaihto vähemmän vettä kuluttaviin malleihin 2018. Huoneiston B3 rakennusvirheet, eteinen ja yläkerran wc 2018-2019. Vesikaton ja syöksytorvien uusiminen 2019. Viemäriputkien huuhtelu 2019-2020.

    Suunnitellut korjaukset

    B-talon takana olevan aidan korjaaminen (rahoitetaan ylimääräisellä korjausvastikkeella 8/2020 - 7/2021. Toteutus syyskuun loppuun mennessä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen ehdottamat: Huoneistojen väliaitojen puhdistus ja maalaus sekä parvekkeiden tippalistojen ja metalliosien puhdistus ja maalaus (huoneiston B1 osalta tehty). Roskakatoksen lattian korotus, pyykki-/mattotelineiden huolto, aidan uusinta/sadevesiputken korjaus B-talon ja Vuopajantie 17 välillä sekä länsipuolen aidan korjaus ja maalaus 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, julkisivujen puuosien maalaus 2022, ikkunoiden vaihto 2023. Kts. lisäksi kunnossapitotarvesuunnitelma.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 659 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Ounasmetsä ja K-Supermarket Ounasvaara n. 1,3 km. Keskustaan n. 3 km. Koulut: Katajaranta ja Ounasvaara. Leikkipuisto lähettyvillä, latu talvisin jäällä ja Ounasvaaralla. Laavu Salmijärven rannalla. Hyvät mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen ja lyhyt matka keskustaan.

    Lisätiedot

    Huoneistossa on lisäksi kellaritila, jonka pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan noin 68 m² -> myyntihinta 1103,73 €/m², osuus yhtiölainasta 61,71 €/m² ja velaton hinta 1165 €/m². Autopaikan lämmityksen käynnistäminen onnistuu tuulikaapista. Tuulikaapissa on kotona/pois -kytkin. B1 asunnon alakerran varastossa on yhtiön päävesimittari. Kaikissa huoneistoissa on omat mittarit.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Rovaniemi OP Koti Lappi Oy LKV

    Koskikatu 10, ROVANIEMI

    010 2539 307 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!