Sokkotie 3 A1, Purola, Vaasa

Velaton myyntihinta 290 763 € Myyntihinta: 116 305 €
Käyttöönottovuosi 2021
Pinta-ala
99 m2
4h, kt, s, khh

AS OY Vaasan Lumivalkean toimeksiannossa arkkitehtisuunnittelijalle asetettiin kovat vaatimukset. Oli ratkaistava rivitalosuunnittelun ikiaikainen ongelma: miten taataan rivitaloasuntojen asukkaille kerrostaloasumisen yhteisöllisyys ja omakotiasujan yksityisyys? Kysymys on tontin pinta-alan jakamisesta yhteiseen tilaan ja toisaalta asuntokohtaiseen yksityiseen tilaan.

Lumivalkealle oli varattu Sokkotien ja Välitien risteyksen erittäin hyvä tontti, jolla autokatokset ja varastot suojaavat Välitien liikennemelulta ja jonka asuinrakennukset avautuvat hyvin kohti aurinkoa. Keskeisesti sijoitettuun varastorakennukseen on saatu mahtumaan jokaiselle asunnolle tavanomaista isompi asuntokohtainen lämmin varasto. Tontin pinta-alan ja rakennusoikeuden suhde olisi mahdollistanut tontille suunnitelmaa suuremman määrän asuntoja, mutta tästä olisi ollut seurauksena ahtautta ja tiukkaa mitoitusta.

Asuinrakennusten kääntäminen pois tontin keskipisteestä ja kohti valoa tuo jokaiselle asunnolle oman lämpimän ulkotilan ja samalla yhteisen keskeispihan, jossa tavata naapureita ja viettää yhteistä aikaa. Mutta edellä esitetty ongelma rivitaloasuntojen asukkaiden yksityisyydestä oli vielä ratkaisematta. Asuntojen sisätilat luonnollisesti tarjoavat asukkaille yksityisyyttä, mutta miten luoda heille yksityistä ulkotilaa?

Kun ratkaisu lopulta löytyi, oli se yksinkertainen. Asuntojen sisäänkäynti sivu on kohti tontin yhteistä osaa ja sivu aurinkoon on yksityisen ulkotilan sivu. Selkeälinjaisten kaksikerroksisten rakennusrunkojen ulko-oleskelu koottiin toisen kerroksen korkeudella olevan katon alle suojaan naapureiden katseelta. Samalla ulkotilaan saatiin kuitenkin kolmiulotteisuutta. Toisen kerroksen päämakuuhuoneen parvekkeelta avautuu näkymä korkean olohuoneen edessä olevalle katetulle terassille. Parvekkeen alla on seinämäinen suurella ikkunalla varustettu avara ulkoterassi, josta on pääsy avoimelle terassille. Kun kaikki tämä vielä mitoitettiin todella väljästi, taattiin jokaiselle asunnolle monitoimiset avarat yksityiset ulkotilat.

Kaikki Lumivalkean kaksitoista asuntoa ovat isoja kaksikerroksisia ja väljästi mitoitettuja perheasuntoja. Maantasokerroksessa on asumisen huoltotilat sijoitettu asunnon sisäänkäyntipuolelle, jolloin keittiö, ruokailu ja olohuone on voitu sommitella yhtenäiseksi avoimeksi ratkaisuksi. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaikki makuuhuoneet rauhassa alakerran menolta. Toiseen kerrokseen johtavat portaat saavat runsaasti luonnonvaloa olohuoneen korkeista ikkunoista.

Kaikkiaan Lumivalkean asuntoja leimaa runsas valo, väljä mitoitus ja runsas korkeatasoinen varustelu. Arkkitehtisuunnittelijan näkökulmasta kohteen suunnittelun kovat lähtövaatimukset on onnistuttu ratkaisemaan ja toiveena on, että tulevat asukkaat nauttivat elämisestä Lumivalkean asunnoissa.

Bostads Ab Vaasan Lumivalkea satte höga krav på arkitekten då huset planerades. Det eviga problemet i radhusplanering skulle lösas: hur garanterar man de boende i lägenheterna höghusboendets gemenskap samtidigt med radhusboendets egna frid? Frågan handlar om att dela upp tomtens yta i gemensamma delar samt lägenheternas privata rum.

Åt Lumivalkea hade reserverats en mycket bra tomt i korsningen av Blindbocksvägen och Välitie. Där skyddar biltaken och förråden mot Välities buller medan bostadsbyggnaderna öppnar sig mot solen. I den centralt placerade förrådsbyggnaden har man fått in varma lägenhetsvisa förråd som är större än normalt. Tomtens yta och byggrätten hade möjliggjort fler lägenheter men det skulle ha lett till trångboddhet och stram planering.

Genom att vända bostadshusen bort från tomtens mittpunkt, mot ljuset, fick man en egen varm uteplats åt varje lägenhet och samtidigt en gemensam gårdsdel, där man kan träffa grannar och tillbringa tid tillsammans. Men den ovan framförda problemställningen med egen frid åt de radhusboende skulle ännu lösas. Inomhus har givetvis var och en privata rum, men hur ordna med privata uterum?

Då man till slut kom på lösningen var den enkel. Lägenheternas entreer vetter mot den gemensamma gården medan den privata platsen placeras på solsidan. Uterummen placerades under taken som ligger i höjd med andra våningen i de stilrena huskropparna i två plan. Detta gav skydd från insyn, men samtidigt även tredimensionalitet. Från balkongen vid huvudsovrummen på andra våningen kan man blicka ut över terrassen framför vardagsrummet. Under balkongen ligger en rymlig uteterras med vägg och stort fönster från vilken man även når den öppna terrassen. Då allt detta dessutom dimensionerades frikostigt, fick varje lägenhet rymliga privata uterum med många funktioner.

Samtliga lägenheter i Lumivalkea är stora rymliga familjebostäder i två plan. I markplan finns boendets underhållsfunktioner placerade vid ingången, så att kök, matsal och vardagsrum kunde planeras som en sammanhängande öppen lösning. På andra våningen finns samtliga sovrum i frid från livet i nedervåningen. Trappan till andra våningen får rikligt med dagsljus genom de höga fönstren i vardagsrummet.

Lumivalkeas lägenheter präglas av flödande dagsljus, rymlig dimensionering och högklassig utrustning. Ur arkitektens synvinkel har de hårda kraven mötts och förhoppningen är att de kommande invånarna kommer att njuta av livet i Lumivalkeas bostäder.

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    679565
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Sokkotie 3 A1, 65300 VAASA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, kt, s, khh
    Asuinpinta-ala
    99 m2
    Kokonaispinta-ala
    99 m2
    Käyttöönottovuosi
    2021
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    116 305,20 €
    Velaton hinta
    290 763,00 €
    Lainaosuus
    174 457,80 €
    Neliöhinta
    2 937,00 €

    Hoitovastike arvioitu 2,60 €/m2. Rahoitusvastike tarkentuu myöhemmin. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Koko asunnossa, myös yläkerrassa., kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto, lämmin varasto

    Materiaalit

    Keittiö: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Olohuone: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Makuuhuone 3: Seinässä maali ja lattiassa parketti. Kodinhoitohuone: Seinässä maali ja lattiassa laatta. Sauna: Seinässä puupaneeli ja lattiassa laatta. Kylpyhuone: Seinässä ja lattiassa laatta. Eteinen: Seinässä maali ja lattiassa laatta. Wc: Seinässä ja lattiassa laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Vaasan Lumivalkea Bostads Ab
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    12
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 20 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, oma lämmin varasto

    Rakennuksen tiedot

    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen, huoneistokohtainen, lämmön talteenotolla.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 403 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vaasan kaupunki

    Lisätiedot

    Kohteen ollessa ennakkomarkkinoinnissa on varausmaksu 2000 euroa. Mikäli varaus peruuntuu ennakkomarkkinoinnin aikana, palautetaan varausmaksu asiakkaalle.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vaasa OP Koti Pohjanmaa Oy LKV

    Hovioikeudenpuistikko 19, VAASA

    010 257 1770 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!