Ranta-alpinpolku 3, Puurtila, Varkaus

Velaton myyntihinta 395 000 € Myyntihinta: 395 000 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
182 m2
5h + k + khh + rt + psh + s + 2wc + 2vh + var

Onko UNELMASI asua keskellä kaupunkia puhdasvetisen järven rannalla?

Eivätkö ruuhka-Suomen kivierämaat enää houkuttele, vaan kaipaat väljempää asumismuotoa huomattavan edullisilla asumiskustannuksilla paikassa, jossa palvelut ovat lähellä ja esimerkiksi ETÄTYÖT sujuvat oman rannan editse harvakseltaan kulkevia veneitä ja laivoja katsellessa.

Tässä se on, unelmiesi täyttymys: vuonna 2018 sisätiloiltaan ja talotekniikoiltaan täysin uusittu omakotitalo UPEALLA PAIKALLA Saimaan syväväylän rannalla, aivan Varkauden keskustan tuntumassa.

Omaa rantaa on 60 metriä avautuen lounaaseen niin että keskipäivän ja illan aurinko lämmittävät säteillään talon isoa patiota. Rannassa on jykevä laituri, joka kestää isommankin veneen kiinnittymisen suoraan laituriin tai poijuun.

3256 m2:n tontilla on alun perin vuonna 1980 valmistunut valkotiiliverhottu omakotitalo, johon on rakennettu lisäsiipi vuonna 2007. Vuonna 2018 talon teknisessä tilassa oli pienehkö tulipalo, jonka nokivahinkojen jäljiltä talon sisätilat, lämpöeritykset ja talotekniikka päätettiin uusia täysin. Sähköt, iv-kanavat ja iv-kone sekä käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittiin, välipohjan kosteus- ja lämpöeristeet vaihdettiin uusiin sekä uusittiin maalämpöpumppu. Taloon vaihdettiin energiatehokkaat uudet ovet ja selektiivi-ikkunat. Noin puolet peltikatosta aluskatteineen uusittiin ja yläpohjan lämpöeristys uusittiin nykystandardin mukaiseksi. Talon kaikki sisäpinnat uusittiin, samoin kaikki kodinkoneet, kiintokalusteet ja koko talon led-valaistus.

Rannan puolelle taloa rakennettiin suuri patio ja suurin osa pihalaatoituksesta uusittiin samalla. Pari vuotta aiemmin kahden auton autotalliin on vaihdettu uudet, sähkötoimiset nosto-ovet. Aivan rannan tuntumassa, vehreän koivikon suojassa on vielä pieni "lisähelmi", vuonna 1936 rakennettu idyllinen ranta-sauna, jossa sielläkin on viimeksi uusittu kiuas ja parannettu palosuojausta toukokuussa 2020.

Tämä täydellisen valmis omakotitalo tarjoaa sinulle myös edullista asumista: vuodessa lämmitykseen kuluu arviolta vain vajaat 900 euroa, kiitos maalämpöratkaisun ja koneellisen lämmön talteenottojärjestelmän sekä rakennusteknisten parannusten!

Ei siis ole ihme, että vuonna 2019 taloon teetetyn kuntotarkastuksen tuloksena talolle myönnettiin harvinaisen korkea energialuokka B-todistus!

Talon nykyiset omistajat ovat innokkaita veneilijöitä ja sen myötä puutarha onkin tehty mahdollisimman helppohoitoiseksi näyttävine monivuotisine puineen, pensaineen ja istutuksineen, joiden hoito ei vie paljonkaan aikaa vapaa-ajan harrastuksilta. Iso piha antaa toki paljon mahdollisuuksia myös uusille ideoille ja innokkaille multasormille!

Lisävinkki: Jos haluat rauhoittaa jatkossakin talon ympäristön vain omaan käyttöösi, voit ostaa nykyisiltä omistajilta tämän talon vieressä olevan erillisen 2130 m2:n kokoisen rakentamattoman tontin (myydään erikseen, hintapyyntö 12000 e). Pyydä YKSITYISESITTELY!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    679204
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Ranta-alpinpolku 3, 78310 VARKAUS
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + khh + rt + psh + s + 2wc + 2vh + var
    Asuinpinta-ala
    182 m2
    Kokonaispinta-ala
    215 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Kerros
    1
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    395 000,00 €
    Kiinteistövero
    665,70 €/v 2019+178,82 €/v 2019

    Sähkön kulutus 2019; Lämmitys 5247 kWh/v, käyttövesi 822 kWh/v ja taloussähkö 3295 kWh/v.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi (2 kpl AEG Flex Multiflow Pro Freshplus), pakastekaappi (AEG Flex Frostmatic), erillisuuni (AEG Sousvide -höyryuuni), liesitaso (AEG, induktio), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG XXL), kaapistot (valkeat kalusteet (Korona)), pöytätasojen materiaali (kivitaso, musta, 2010). Kaikki keittiökalusteet ja kodinkoneet uusittu 2018.

    Pesutilat

    Sisäsauna: Sähkökiuas (Tulikivi Naava 2018), lauteet jättiläistuijalankkua (2018). KPH: Suihkut 2 kpl (Hans Grohe Croma 2016). PKH: Sentakia kuivausteline (2018), jättiläistuijalankkupenkki (2018). WC: Allaslaatikosto, peili, LED-valaistus, bide-suihku (2018). Kodinhoitohuone: Pesuallas, yläkaapit, laatikostot, pesukoneliitäntä, pöytätasot laminaattia, siivouskomero. Kaikki uusittu 2018. Lattialämmitys ja himmennettävät LDE-valot ja LED-yövalot kaikissa em. tiloissa. Rantasauna: Puukiuas (Kota Kuru 2020), kantovesi, sähköt.

    Säilytystilat

    2 vaatehuonetta

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Olohuone: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Makuuhuone 1: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; MDF-paneeli. Makuuhuone 2: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali/tapetti. Katot; MDF-paneeli. Makuuhuone 3: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali/tapetti. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Kodinhoitohuone: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Sauna: Lattiat; laatta. Seinät; Haapapaneeli. Katot; Haapapaneeli. Kylpyhuone: Lattiat; laatta. Seinät; laatta. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Eteinen: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Wc: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; kuultolakattu kuusipaneeli. Työhuone: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Vaatehuone 1: Lattiat; Tammilankkuparketti. Seinät; Maali. Katot; MDF-paneeli. Vaatehuone 2: Lattiat; Laatta. Seinät; Maalattu Cyproc. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli. Varasto: Lattiat; Laatta. Seinät; Maali. Katot; Kuultolakattu kuusipaneeli.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Tiilivuoraus.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto on uusittu v. 2007 ja osittain 2018 (n 1/2).
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Otettu käyttöön v. 2018.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. S+ph+wc/1980. Khh+var+2xhuone+vh/2007. 3xh+k+rt+vh+wc/2010.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto. Koko iv-putkisto ja iv-kone uusittu 2018.
    Energialuokka
    B 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 256 m2
    Omistus
    Oma
    Maasto
    Kaunis, idyllinen ja hyvinhoidett piha rantasaunoineen ja kauniine järvenrantamaisemineen.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava, rakennuslupa. Varkauden kaupunki. Varkauden kaupunki.
    Rakennusoikeus
    400 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Varkauden kaupunki.

    Rantaoikeudet

    Ranta
    Oma ranta
    Rannan pituus
    noin 60 m
    Vesistön tyyppi
    Järvi
    Vesistö
    SAIMAA
    Rannan kuvaus
    Saimaan syväväylän rannalla, ranta lounaaseen, rannassa jykevä laituri.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaupat S-Market ja Pirkka-Halli Kommila, n. 1,3 km, Apteekki, n. 1,3 km ja Sairaala n. 1,2 km. Koulut: Puurtila ala-aste n. 1,2 km. Päiväkoti: Kankunharju n. 1,3 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Varkaus OP Koti Pohjois-Savo Oy LKV

    Kauppakatu 54, VARKAUS

    050 344 0808 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!