Kuikankatu 46, Järvensivu, Tampere

Velaton myyntihinta 285 000 € Myyntihinta: 285 000 €
Käyttöönottovuosi 1956
Pinta-ala
116 m2
4h, k, kph, 2wc, s, tkh

Oma koti ja järvimaisemissa!

Tervetuloa tutustumaan maalämmöllä lämpiävään kotiin. Sijainti on mitä parhain vain 5 minuutin päässä Tampereen palveluista, silti rauhallisella omakotitaloalueella. Tontti on reilun kokoinen 1202m2 ja tontin vuokrasopimusta on jäljellä vuoteen 2054 saakka. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Kodin pihassa on useita omenapuita ja pihassa on tilaa peleille sekä leikeille.

Asuinrakennukseen on teetetty viime vuosien aikana laadukkaasti isoja remontteja ja kokonaan uusittujen listalla ovat muun muassa ulkovuori, ikkunat, 2 ulko-ovea, käyttövesiputket, katto aluskatteineen ja salaojat.

Keskikerroksen makuuhuoneen ja olohuoneen seinä on helposti poistettavissa ja sinne saa rakennettua tulisijan. Tosin kodin lämmityskustannukset ovat olleet pienet ja sähköä on nykyisellä kulunut käyttösähkö mukaan lukien vain 9 985 kWh vuodessa.

Kellarissa on mukavasti säilytystilaa sekä puilla lämpiävä kiuas. Kodissa on valmiiksi myös jo kaksi wc:tä ja pinnat on kaikki siistissä kunnossa.

Tervetuloa tutustumaan!

varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    676569
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Kuikankatu 46, 33100 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph, 2wc, s, tkh
    Asuinpinta-ala
    116 m2
    Asuintiloihin on luettu 2h,keittiö,wc ja eteinen varsinaisessa asuinkerroksessa, sauna ja kph kellarikerroksessa sekä 2h, wc ja eteinen yläkerrassa.
    Kokonaispinta-ala
    162 m2
    Käyttöönottovuosi
    1956
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    285 000,00 €
    Kiinteistövero
    Vuonna 2019 ollut 135,04 euroa

    Hulevesimaksu 73,27 euroa/vuosi

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu korkea Siemensin jääkaappi, kellarissa lisäksi korkea Mielen pakastekaappi sekä korkea Mielen jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kristiina-keittö on uusittu 2000.

    Pesutilat

    Saunassa on puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Erilisessä wc:ssä on peilikaappi.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laminaatti, seinät tapettu/kaakeli. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia muovimatto, seinät tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Askarteluhuone: Lattia ja seinät betoni. Takkahuone: Lattia laatta, seinät paneeli. Porstua: Lattia puu, seinät paneeli.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Ulkovuori uusittu 2009.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto on uusittu aluskatteineen vuonna 2015, vanhat kuparirännit jätetty.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Maalämpö laitettu vuonna 2013.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen.
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus tehty 21.3.2020, voimassa kymmenen vuotta

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 202 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.4.2054
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava, rakennuslupa, 4.11.1982 kellarin muutos takkahuoneeksi. 14.8.2013 tilamuutos ja tulisija sekä lämpökaivon poraaminen Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    162 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Tontille saa vielä rakentaa, mutta tarkka rakennusoikeus tulee tarkastaa Tampereen kaupungilta

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Kyllä

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sale Järvensivu n. 1,4 km, Kalevan kauppakeskus n. 1,2 km. Koulut: Sampolan koulu n. 2,1 km. Päiväkoti: Iidesrannan pk n. 1,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m

    Lisätiedot

    Tehdyt remontit: 1983 tilamuutokset ja tulisija sekä kellarin muutos asuintiloiksi 1993 uusittu ikkunat (Fenestra) 2009 ulkovuori uusittu 2013 maalämpökaivon poraaminen 2014 käyttövesiputket uusittu pintavetona 2015 katto uusittu aluskatteineen, vanhat kuparirännit jätetty,2kpl ulko-ovia uusittu 2016 sähköjä uusittu kellarissa, avotakka ja saunan hormit massattu 2018 salaojat kaivettu talon ympäri, sokkelilevyt ja seinällä finfoam eristys, kapillaarisepeli seinästä n. 20 cm, tarkastuskaivot 2 kpl, rännilinjat ja -kaivot, kivipesä, maanpinta konetasoitettu, sokkelin kunnostus.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!