Väinämönkatu 10 as, Keskusta, Äänekoski

Velaton myyntihinta 64 800 € Myyntihinta: 64 800 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

61 m²

3h, k, p

Siisti ja valoisa päätyhuoneisto kolmannessa kerroksessa. Tilava lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Erinomainen sijainti rantapuiston tuntumassa keskustassa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi.aanekoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 675173
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinämönkatu 10 as, 44100 ÄÄNEKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke joka suuntautuu sisäpihalle ilta-auringon suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 800,00 €
Neliöhinta: 1 062,30 €
Hoitovastike: 225,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 225,70 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin , lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyykkikaappi, korkea säilytyskaappi.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattiassa pyökkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: lattiassa pyökkiparketti, seinät tapetoidut/maalatut. Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinät maalatut. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: lattiassa muovimatto, seinät muovipinnoite. Eteinen: lattiassa pyökkiparketti, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Äänekosken Lukkarinranta
Isännöitsijä: Minna Viinikainen puh: 0400 235 640
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.5.2023 saakka

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä toteutetut muutos- ja kunnossapitotyöt: - lukitus uusittiin 2019, malli Sento - elementtisaumojen uusiminen 2017. - kolmen autopaikan ja yhden lämmitystolpan lisäys 2015. - Julkisivu ja parveketutkimus 2014. - Elementtisaumojen asbestitutkimus, saumat eivät sisällä asbestia 2014. Julkisivu ja parveketutkimus 2014 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013. - porraskäytävän seinät huoltomaalattiin 2013. - yhtiön saunan kunnostus 2012. - peltikatto uusittu huopakatoksi, parvekkeiden katot korotettu ja räystäskourut sekä syöksytorvet uusittu 2011. - sadevesien ohjaaminen sadevesijärjestelmään 2011. - kylpyhuoneiden saneeraus 2008: kasettikylpyhuoneista poistettiin seinäkaivot ja tilalle asennettiin lattiakaivot, lisäksi kylpyhuoneiden lattioiden muovimatot uusittiin. - lämmönvaihtimet uusittu 2004. - ilmastointikanavat puhdistettu 2002. - patteriventtiilit vaihdettu 1998. . Asunnon remontit: Keittiöremontti 2000-luvun alussa, kalusteet uusittiin runkoineen. Samaan aikaan uusittiin eteisen kalusteita ja vaihdettiin makuuhuoneiden komeroiden ovet. Eteiseen keittiöön ja olohuoneeseen asennettiin pyökkiparketti ja makuuhuoneisiin muovimatot.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on päättänyt uusia lukituksen, toteutetaan talven 2018-2019 aikana. Hanke kustannetaan säästöillä ja yhdellä ylimääräisellä yhtiövastikkeella joka on peritty marras- joulukuussa 2018. Lukituksen uusiminen siirtyi Abloyn hitaan tuotannon vuoksi vuoden 2019 alkupuolelle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2019 - 2023: Rakennustekniikka: Seinien puuosien uusiminen (etupuolen puupaneelit). Ikkunat/ parvekeovet maalauskorjaukset, muut kunnostustyöt. Aitojen uusiminen. Roskakatoksen maalaus yhdessä Väinämönrannan kanssa Parvekkeiden kunnostus LVI-tekniikka: Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen (90 kpl). Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston säätö. Lämmönjakokeskuksen siirrinpaketin automatiikan uusiminen. Vesijohtojen uusiminen. Sähköjärjestelmät: Ulkovalaistuksen parantaminen. Autolämmityskoteloiden uusiminen. Val. Ryhmäjohdot ja tarvikkeet (yhtiön tilat). Valaisimet (yhtiön tilat). Kondenssikuivain. Kunnossapitoselvitys perustuu Insinööritoimisto Jussi Ohvon 14.11.2010 laatimaan kuntoarvioraportin 10 vuoden PTS:n ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä jo aiemmin vuosina 1994 – 2012 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 207,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Äänekosken keskustan palvelut ovat aivan vieressä. Koulut: Koulumäen koulu 550 m. Päiväkoti: Mikonpuiston päiväkoti 300 m. Postin palvelupiste, CM 650 m, kirjasto 500 m, Terveysasema 1,4 km. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Hyvällä rauhallisella paikalla oleva huoneisto sisäpihan suuntaan. Vuonna 2011 tehty yhtiön kattoremontti, samalla tutkittu huoneiston katossa ollut vuotojälki, mitään vaurioita ei löytynyt, katto maalattiin.