Gneissikaari 7 B, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta 210 994 € Myyntihinta: 84 169 €
Käyttöönottovuosi 2021
Pinta-ala
61,5 m2
3h, kt, s, las. parveke

B-talo ennakkomarkkinoinnissa! VARAA ITSELLESI NYT OMA valoisia kerrostalo koti Söderkullan Pähkinälehdosta, joka valmistuu 30.8.2021.

Gneissinkaari 7 asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia kesästä pitkälle syksyyn.

Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot rumat patterit jäävät pois tilaa viemästä. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka.

Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä.

Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon.

Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat.

Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi tai Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV).

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    671531
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Gneissikaari 7 B, 01150 SÖDERKULLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, kt, s, las. parveke
    Asuinpinta-ala
    61,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    61,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2021
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    2/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Valmistumispäivä on 30.8.2021. mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    84 169,00 €
    Velaton hinta
    210 994,00 €
    Lainaosuus
    126 825,00 €
    Neliöhinta
    3 430,80 €
    Hoitovastike
    242,93 €/kk
    Rahoitusvastike
    543,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    786,88 €/kk

    Vuonna 2023 (2-vuotta huoneiston luovutuksesta) rahoituslainavastike/kk on tästä huoneistosta 543,95 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vuosi luovutuksesta, maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkä korko/kk, tarkka summa selviää myöhemmin. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autokatososakepaikka 6500 €/kpl. P1-P8 paikkojen hoitovastike 31,60 €/kk, yhteensä 8 kpl. Auto-osakepaikka (ulkopaikka, lämpötolpalla) 700 €/kpl. P9-P21 paikkojen hoitovastike 19,75 €/kk, yhteensä 9 kpl. Jokaisessa paikassa on sähköautolle tehty kaapelivaraus, johon pystyy helposti muuttamaan/lisätä sähköautolle sopivan latauslaatikon. Latausmaksuja ei ole huomioitu vastikkeissa. Osakkaat voivat yhteistuumin päättää autopaikkojen vastikemäärän suuruuden yhtiökokouksessaan. Käyttöveden ja mahdollisen sähköautojen latauksen mittaus laskutetaan kulutuksen mukaan tai yhtiökokouksessa päätetään erikseen vastikemäärän suuruus. Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa A-talon (As Oy Sipoon Pistaasin) lisäksi samalle tontille B-talo (As Oy Sipoon Pekaani) hallinnanjakosopimuksella.

    Varustus

    Keittiö

    Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.

    Pesutilat

    Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Lisäksi pesuhuoneissa on peilikaappi sekä allaskaappi sekä pyykkikaappi (poissulkien 30 m2 huoneistot). Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta.

    Materiaalit

    Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laattaa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Sipoon Pekaani
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    22
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto

    Rakennuksen tiedot

    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 230 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Sipoon rakennusvalvonta p. 09 235 36000

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, yläaste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.

    Lisätiedot

    HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. HUOM! Laina varmistuu, kun RS-pankki on varmistunut. Laina-aika ja korot ovat suuntaa antavia, ne on ilmoitettu A-talon mukaan, myös kaikki vastikkeet on laskettu A-talon mukaan, summissa saattaa tulla pieniä muutoksia. LAINA-AIKA: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%. RS-PANKKI: Itä-Uudenmaan Osuuspankki (varmistuu myöhemmin, A-talolla tämä RS-pankki). Tämä RS-kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kun 50 % huoneistoista on varattu, hakee rakennuttaja rakennuslupaa Sipoon kunnalta. Tavoite aloittaa rakentaminen on kesällä 2020 ja talon on tarkoitus valmistua kesällä 2021.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!