Gneissikaari 7 B, Söderkulla, Sipoo
B-talo nyt myynnissä! OSTA ITSELLESI OMA valoisia kerrostalokoti Söderkullan Pähkinälehdosta, joka valmistuu 30.8.2021.
Gneissinkaari 7 asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia kesästä pitkälle syksyyn.
Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot rumat patterit jäävät pois tilaa viemästä. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka.
Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä.
Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon.
Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat.
Ota yhteyttä! Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi tai Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV).
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 671520
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Gneissikaari 7 B, 01150 SÖDERKULLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kt, s, las. parveke
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Valmistumispäivä on 30.8.2021.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 83 197,20 €
- Velaton hinta
- 207 993,00 €
- Lainaosuus
- 124 795,80 €
- Neliöhinta
- 3 382,00 €
- Hoitovastike
- 242,93 €/kk
- Rahoitusvastike
- 535,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 778,18 €/kk
Vuonna 2023 (2-vuotta huoneiston luovutuksesta) rahoituslainavastike/kk on tästä huoneistosta 535,25 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vuosi luovutuksesta 2022-2023, maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkää korkoa 63,10 €/kk. Rahoituslainan on maksettavissa kokonaisuudessaan pois, kun huoneisto luovutetaan osakkaalle tai tulevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi kertaa vuodessa. Autokatososakepaikka 6500 €/kpl. P1-P8 paikkojen hoitovastike 31,60 €/kk, yhteensä 8 kpl. Auto-osakepaikka (ulkopaikka, lämpötolpalla) 700 €/kpl. P9-P21 paikkojen hoitovastike 19,75 €/kk, yhteensä 9 kpl. Jokaisessa paikassa on sähköautolle tehty kaapelivaraus, johon pystyy helposti muuttamaan/lisätä sähköautolle sopivan latauslaatikon. Latausmaksuja ei ole huomioitu vastikkeissa. Osakkaat voivat yhteistuumin päättää autopaikkojen vastikemäärän suuruuden yhtiökokouksessaan. Käyttöveden ja mahdollisen sähköautojen latauksen mittaus laskutetaan kulutuksen mukaan tai yhtiökokouksessa päätetään erikseen vastikemäärän suuruus. Tämä on RS-kohde ja tarkoituksena on rakentaa A-talon (As Oy Sipoon Pistaasin) lisäksi samalle tontille nyt myytävänä B-talo (As Oy Sipoon Pekaani) hallinnanjakosopimuksella.
Varustus
Keittiö
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.
Pesutilat
Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Lisäksi pesuhuoneissa on peilikaappi sekä allaskaappi sekä pyykkikaappi (poissulkien 30 m2 huoneistot). Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. .
Materiaalit
Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laattaa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Pekaani
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 22
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu. Bitumikermikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 230 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Sipoon rakennusvalvonta p. 09 235 36000
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, yläaste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.
Lisätiedot
HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. Laina-aika ja korot ovat suuntaa antavia. LAINA-AIKA: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%. RS-PANKKI: Itä-Uudenmaan Osuuspankki.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Sijainti
Kuvat
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.