Gneissikaari 7 B, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta 207 993 € Myyntihinta: 83 197 €

Käyttöönottovuosi 2021

Pinta-ala

61,5 m²

3h, kt, s, las. parveke

B-talo ennakkomarkkinoinnissa! VARAA ITSELLESI NYT OMA valoisia kerrostalo koti Söderkullan Pähkinälehdosta, joka valmistuu 30.8.2021.

Gneissinkaari 7 asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi huone lisää, jossa voit nauttia kesästä pitkälle syksyyn.

Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia ja huoneistoissa on lattialämmitys, jolloin isot rumat patterit jäävät pois tilaa viemästä. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka.

Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä.

Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus. Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muitakin palveluita on paljon.

Yhteydet lähikaupunkeihin Porvooseen tai Helsinkiin ovat nopeat.

Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi tai Eva-Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV).

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Helsinki Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi

Sukunimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 671520
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Gneissikaari 7 B, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, las. parveke
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Valmistumispäivä on 30.8.2021.

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 197,20 €
Velaton hinta: 207 993,00 €
Lainaosuus: 124 795,80 €
Neliöhinta: 3 382,00 €
Hoitovastike: 242,93 €/kk
Rahoitusvastike: 535,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 778,18 €/kk

Varustus

Keittiö

Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan.

Pesutilat

Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Lisäksi pesuhuoneissa on peilikaappi sekä allaskaappi sekä pyykkikaappi (poissulkien 30 m2 huoneistot). Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta.

Materiaalit

Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laattaa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Pekaani
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto

Rakennuksen tiedot

Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa 13.5.2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 230 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sipoon rakennusvalvonta p. 09 235 36000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut: Ala-aste, yläaste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka.

Lisätiedot

HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30-luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. HUOM! Laina varmistuu, kun RS-pankki on varmistunut. Laina-aika ja korot ovat suuntaa antavia, ne on ilmoitettu A-talon mukaan, myös kaikki vastikkeet on laskettu A-talon mukaan, summissa saattaa tulla pieniä muutoksia. LAINA-AIKA: 25 vuotta (sisältäen kahden vuoden lyhennysvapaan hallinnan luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0%. RS-PANKKI: Itä-Uudenmaan Osuuspankki (varmistuu myöhemmin, A-talolla tämä RS-pankki). Tämä RS-kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kun 50 % huoneistoista on varattu, hakee rakennuttaja rakennuslupaa Sipoon kunnalta. Tavoite aloittaa rakentaminen on kesällä 2020 ja talon on tarkoitus valmistua kesällä 2021.