Roihuvuorentie 18 C, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 175 000 € Myyntihinta: 175 000 €
Käyttöönottovuosi 1955
Pinta-ala
51 m2
2h + k + kph

Heti vapaa ja kauttaaltaan remontoitu valoisa läpitalon huoneisto. Asunto on uudistettu putkiremontin yhteydessä loppuvuodesta 2019. Uusi keittiö ja kylpyhuone. Seinät verkotettu, tasoitettu ja maalattu. Olohuoneessa alaslaskettu katto. Lattiapinnat uusittu. 2/3 krs. Ei hissiä. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia ja nautit Roihuvuoren merellisestä ympäristöstä, lenkkipoluista, uimarannoista ja ennen kaikkea loistavasta sijainnista. Tämän huoneiston osalta remontti on valmistunut ja muuttamaan pääset heti. Bussilla olet 8 minuutissa Herttoniemen metroasemalla. Roihuvuoren ostari ja palvelut vain n. 300 m.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    669764
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Roihuvuorentie 18 C, 00820 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph
    Asuinpinta-ala
    51 m2
    Kokonaispinta-ala
    51 m2
    Käyttöönottovuosi
    1955
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Puistomaiset näkymät noin etelään
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    175 000,00 €
    Neliöhinta
    3 431,37 €
    Hoitovastike
    259,70 €/kk
    Muu vastike
    151,05 €/kk
    Yhtiövastike yht
    410,75 €/kk
    Vesimaksu
    18,50 €/hlö/kk

    Autopaikka sähkötolppa 10 €/kk. Putkiremonttiosuus tälle huoneistolle on arviolta 38.000€ ja se tullaan jyvittämään osakkaalle vuonna 2020 urakan päätyttyä koko yhtiössä. Urakkaa varten on kerätty varoja myös korjausvastikkeen muodossa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, kaasuliesi lattialiesi, liesituuletin uusi, astianpesukone uusi, kaapistot uudet valkoiiset, kiinteät valaisimet. laminaattitasot + rosteri allastaso. ikkuna

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät: välitilan laatoitus, maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hakanrinne
    Isännöitsijä
    Roihuvuoren Lämpö Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    223
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 100 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomero

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 191

    Tehdyt korjaukset

    Linjasaneerausurakan toteutus -19-20, Linjasaneerauksen hanke-/toteutussuunnittelu -17-18, A, B ja C -talojen eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostusta -17-18, uusiminen Iloq-järjestelmään -17, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D,E-talot -16, kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera) -15, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, ilmastointihormiston nuohous ja kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt -14, D ja E-talon betonikattotiilit uusittu ja kattosiltojen rakentaminen -09, julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset -00-09, keskusdigiboxin asennus -07, porrashuoneisen maalaus -05, lukituksen uusiminen (Exec) -03, pihojen aluevalaistus -01, lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen ja pyöräsuojien sekä jätekatosten rakentaminen -00, päätyjen eristerappaukset -98/82, yläpohjien lisälämmöneristys ja autopaikkojen sähköistys -97, saunaosastojen kunnostus -96, etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys -95, pihateiden kunnostus -94, tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus -93/94, Satelliitti-TV järjestelmä -93, betonikattotiilien uusiminen A, B ja C talot -89.

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokous syksy 2018: Linjasaneerauksen toteutus; vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan/pinnoitetaan, sähköt uusitaan (huoneistoissa kph ja keittiö), kylpyhuoneita ei uusita. Samalla myös mm. ilmastointihormien 10 v. nuohous sekä jätekatokseen D-E välissä ovien teko -19-20, vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti -19-23, ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu -22, ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus -23.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Ylim. yhtiökokous 29.5.2018 on päättänyt linjasaneerauksen (putkiremontin) tilaamisesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan putkiremontin rahoittamista varten enintään 8.000.000 €:n (716,33,- €/osake) laina 25 vuoden laina-ajalla. Lopullinen huoneistokohtainen osuus määräytyy urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen tultua laadituksi (syksy 2020).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    29 646 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Roihuvuoren ostari, jossa K-supermarket n. 0.5 km, Alepa n. 0.5 km, posti K-Kaupassa Roihuvuoren ostarilla n. 0.5 km, kirjasto Roihuvuoressa n. 1 km, terveysasema Itäkeskus ja Herttoniemi. Koulut: Roihuvuoren ala-aste n. 0.2 km, Porolahden peruskoulu n. 0.8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mansikkala n. 0.1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m. Herttoniemen metoasema n. 3 km.

    Lisätiedot

    Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Maanvuokran korotuksen vaikutus roihuvuorelaisten kerrostalojen asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen 0,84 €/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/ asuinneliö vuonna 2026. Lisätietoja kiinteistöviraston sivulta www.hel.fi/kv.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!