Kauppakatu 14 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 388 000 € Myyntihinta: 364 725 €
Käyttöönottovuosi 1902
Pinta-ala
88 m2
3h + k + kph + s + wc + khh + aula

Klassisen kaunis citykoti loistavalla sijainnilla uniikissa arvokiinteistössä. Viihtyisää kaupunkiasumista lähellä monipuolisia palveluita ja kaunista luontoa. Tyylikkäästi remontoidussa kodissa on upea huonekorkeus ja paljon ihania yksityiskohtia. Luksusta on oma suloinen sauna ja erillinen kodinhoitotila. Ihanan isossa keittiössä ja olohuoneessa on tämän kodin sydän. Mahdollisuus autohallipaikkaan. Omatonttinen yhtiö. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen, 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    664201
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kauppakatu 14 A, 33210 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + kph + s + wc + khh + aula
    Asuinpinta-ala
    88 m2
    Kokonaispinta-ala
    88 m2
    Käyttöönottovuosi
    1902
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneesta ja keittiöstä etelänäkymät Kauppakadulle. Makuuhuoneista pohjoisnäkymät sisäpihalle.
    Vapautuminen
    15.10.2019 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    364 725,31 €
    Velaton hinta
    388 000,00 €
    Lainaosuus
    23 274,69 €
    Neliöhinta
    4 409,09 €
    Hoitovastike
    397,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    228,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    626,00 €/kk

    Laajakaistavastike 10,30€ (sisältyy ilmoitettuun hoitovastikkeeseen). Hoitovastike ja rahoitusvastike neliöperusteinen. Rahoitusvastike koostuu €/kk: Pääomavastike ja remontti 88€, Pääomavastike1: 5,76€, Pääomavastike 3: putkistoremontti 88,98€, Pääomavastike korkotukilaina 45,76€. Lainaosuudet lasketaan kahdesti vuodessa 30.6 ja 31.12. Vesimaksu suoraan laskutuksen mukaan 3-4 kertaa vuodessa. Autohallipaikan (lämmin) voi vuokrata (140€/kk) asunnon omistajalta. Mahdollisuus neuvotella myös autohallipaikan ostamisesta.

    Varustus

    Keittiö

    Avaran valoisassa keittiössä on upea huonekorkeus, viihtyisää tilaa yhdessäololle ja kokkailulle. Keittiössä on kaapistot, työskentelysaareke, jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso ja erillisuuni, kivitasot, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi. Lattiassa on mukavuuslattialämmitys sähköllä.

    Pesutilat

    Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihku ja suihkukaappi, allaskaappi, peili ja mukavuuslattialämmitys sähköllä. Persoonallisessa saunassa on sähkökiuas, muotolauteet ja kuituvalot. Erillisessä kodinhoitohuonetilassa on pesukoneliitäntä, pesutorni ja kaapistot. Erillisessä wc:ssa on pesuallas ja peili.

    Säilytystilat

    Kellarikerroksessa varastokomero, kaaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: laattalattia, seinät lasikuitutapetti, välitila laatta. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuoneet: parkettilattia, seinät tapetti/maali. Kodinhoitohuonetila: paneli ja laatta. Kylpyhuone ja erillinen wc: laatta. Eteisaula: parketti ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kauppakatu 14
    Isännöitsijä
    Isännöinti Ilkka Saarinen Oy, Anna Salo 03 3390 0100
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    30
    Liikehuoneistoja
    7
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 492,5 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, kellarikerroksen varastokomerot, ullakkotilat

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Puuvälipohjat.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto, painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 234 kWhE/m² vuosi

    Tehdyt korjaukset

    1980-luku: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikatteen kunnostus ja maalaus. 1987: Julkisivujen kunnostus (kadun puolet). 1990-luku: Sadevesiviemärien pohjajohtojen uusiminen. 1996-1998 Asuinhuoneistojen korjaus. Porrashuoneiden korjaus. Sisäpihan rappauksen uusiminen, parvekkeiden uusiminen. Kiesitallien muutos autotalleiksi. Hissin uusiminen (B-porras, muiden hissien koneistojen uusiminen). 2004 Lämpö-, vesi- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2008-2009 Sisäpihan maantasakerroksen puuovien uusiminen. 2008-2009 Vesikaton maalauskunnostus, piippujen korjaus. 2008-2010 Putkistosaneeraus/ hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe.2009: Korvausilmaventtiilien asentaminen. 2009: Lämmitysverkoston tasapainotus. 2009: Valvontakameroiden asennus sisäpihalle ja porttikonkiin. 2010-2011: Putkistosaneeraus/toteutusvaihe. 2011-2012 Julkisivun rappauskorjauksia ja korjaustarpeen arviointi. Rakennuspohjarakenteiden korjaukset. 2013: Kellarin kosteusvauriokorjaus, Näsilinnan puoleinen porttikongin alla oleva. 2014 Julkisivu- ja parvekekuntotutkimus. 2015 :Julkisivu- ja parvekekunnostuksen hankesuunnittelu. Julkisivu- ja parvekekunnostus/ Toteutussuunnittelu. 2015 Vesikaton korjauksia. 2016: Hissien kuntoarvio. 2016: Julkisivu- ja parvekekunnostus, julkisivuvalaistuksen suunnittelu/ Toteutusvaihe. 2017: B-rapun porraskäytävien seinien maalauskunnostus, A-portaan sisäänkäyntiportaan ja oven kunnostus. 2017: Lukoston uusiminen. 2017: Pihan asfaltointikorjaukset. 2018: Julkisivu- parveke-, ja ikkunarakenteiden korjaus/Takuuvaihe. 2018 vesikatolla havaittu vuotopaikkoja vintillä. Vuotopaikkojen korjaukset tehty, vesikaton kunto erityistarkkailussa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019-2020 Vesikatteen korjauksia tarpeen mukaan (vuotoja). 2020 hissien korjauksia (kannatinköydet ja taajuusmuuntajat). 2021 Vesikatteen uusiminen/suunnitteluvaihe. 2022 Vesikatteen uusiminen/toteutusvaihe. 2023 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen. 2023 Sähköjärjestelmän kuntoarvio. 2024 Porraskäytävien kunnostukset. 2025 Julkisivuvalaistus. Toistuvat huollot/tarkastukset: vesikaton huoltokäynti 2krt/vuosi. sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 620 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki 03 565 64 400

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tampereen keskustan kaikki monipuoliset ostospalvelut ja kulttuuritarjonta kävelymatkan päässä kotiovelta. Koulut: Aleksanterin koulu, Tampereen Kansainvälinen koulu, Pyynikin koulu. Päiväkoti: Lähialuella useitä päiväkoteja. Viihtyisää asumista lähellä kaunista luontoa. Pyynikin ja Eteläpuiston viihtyisät virkistysalueet ja lenkkipolut lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet busseilla.

    Lisätiedot

    Osa huoneistoista toimistokäytössä ks. yhtiöjärjestys. 13.8.2019 ylimääräinen yhtiökokous päätti hyväksyä huoneiston C 22 jakamisen kahdeksi erilliseksi huoneistoksi C 22a (141 m²) ja C 22b (29 m²) ja vastaavasta muutoksesta yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään. Muutosta ei ole vielä rekisteröity yhtiöjärjestykseen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!