Esittely su 27.10. klo 14:00 - 14:30

Fallpakankuja 15 K, Mellunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 280 000 € Myyntihinta: 280 000 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
96 m2
4h + k + s

Omalla tontilla päättyvän tien päässä yhdessä tasossa valoisa perheasunto, jossa korkean ilmava olohuone, johon keittiö avautuu, tilavat makuuhuoneet, saunan ja kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, jossa pesukoneliitäntä. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ilta-auringon terassille ja pihalle. Taloyhtiön tontti on väljästi rakennettu, pihalla lapsille useita leikkipaikkoja. Koti sijaitsee Vartiokylänlahden ja Mustavuoren upeiden ulkoilumaastojen kupeessa. Lähikauppa ja päiväkoti lyhyen matkan päässä ja pienille koululaisille turvallinen koulumatka alikulun kautta. Itiksen ja Columbuksen palvelutkin ovat lähellä, alle viiden kilometrin säteellä.

Tule esittelyyn tai varaa yksityisesittelysi ja tule tutustumaan kohteeseen ajan kanssa. Päivi Lind/ OP Koti, 050 475 5823, paivi.lind@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    651074
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Fallpakankuja 15 K, 00970 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + s
    Asuinpinta-ala
    96 m2
    Kokonaispinta-ala
    96 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Puistomaiselle pihalle noin itä - länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    280 000,00 €
    Neliöhinta
    2 916,67 €
    Hoitovastike
    393,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    393,60 €/kk
    Vesimaksu
    19,00 €/hlö/kk

    Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1 kk ylmääräinen hoitovastike tarvittaessa. 2018 Kiinteistön tuotot ovat toteutuneet budjetoidusti, Kulujen ylitys (17%) johtui korjauskulujen ylittymisestä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin 2013, välttävä kuntoinen, keraaminen liesi, liesituuletin poisto suoraan katolle, astianpesukone Siemens 2011, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä erillisessä WC:ssä, lattialämmitys erillisessä WC:ssä sekä kylpyhuone, kiinteät valaisimet, pesukone.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Wc: lattia laatta, seinät laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tanhuvainio
    Isännöitsijä
    Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi, aki.sirpi@shak.fi, 09-3436 2430
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    35
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 35 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Satelliittiantenni

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Ja tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Energialuokka
    E 2007

    Tehdyt korjaukset

    2019 Huoneistojen P27 ja P 28 kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset v 2018 Julkisivujen puuosien maalaus (asunnot H15j a H16,L19 ja L20, N23 ja N24) terassiovien uusiminen (asunnot C6, H15, M22, N24, O25, ja O26) hormipiippujen saumaus ( asunnot 5, 15, 16, 23, 25, 26, 33, 34), maapainuman aiheuttaman lämpöjohdon korjaus (asunto C5 ja piha). 2016 C-talon vesikaton ja huoneiston C6 sisäkaton korjaus, varastojen seinien maalausta, vesivahinko korjaus O25. 2015 Omakotitalon putkiremontti.. 2014 Asfalttipaikkauksia ja huonokuntoisten nurmikoiden paikkausta. 2012 lv-nuohous, ikkunoiden ja ovien korjaus/huoltomaalaus, markiisikankaat. 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen, pihakäytävien asfaltointia, piha-aitojen maalaus. 2009 Jäte- ja sadevesipumppaamon uusiminen, kattojen pesu ja sammaleenestokäsittely, julkisivujen maalausta.

    Suunnitellut korjaukset

    Suunnitelmissa on uusia/huoltomaalata julkisivujen levypinnat, uusia lukitus sekä uusia rakennusten välinen lämpöjohtoverkosto. Sadevesijärjestelmn kuntoa seurataan ja tarvittaess vaurioituneet osat korjataan.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2022; 2018 Kaikkien kattojen läpivientikohtien tarkastus/ korjaus, Asuinrakennusten levypintojen maalaus/uusiminen (1-2 rakennusta), Asuinrakennusten ikkunalautojen maalaus (1-2 rakennusta), Patteriventtiilien kuntokartoitus, Vesikalusteiden kuntokartoitus. 2019 Seuraavien asuinrakennusten levypintojen maalaus/ uusiminen, asuinrakennusten ikkunareunalautojen maalaus, märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio. 2020 Seuraavien asuinrakennusten levypintojen maalaus/ uusiminen, asuinrakennusten ikkunareunalautojen maalaus, Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2020-2021 Rakennusten välisen kaukolämpöverkoston uusiminen. Kustannusarvio ei ole tiedossa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    19 854 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-market n 500m, Itäkeskus noin 4,5 km. Koulut: Mellunmäen ala-aste 2 km, alikulku käytävä Itäväylän ali. Päiväkoti: 200m. Liikenneyhteydet: Bussit n 500m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!