Esittely to 23.5. klo 16:30 - 17:00

Lasimestarintie 3A as, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 75 000 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
34,5 m2
1h, kk

Nyt myynnissä mukavapohjainen luhtitalon toisen kerroksen yksiö Halkokarilta, länsi parvekkeella. Tämä koti sijaitsee rauhallisella sijainnilla, hyvien palveluiden ja meren läheisyydessä. Taloyhtiössä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, muilta osin huoneisto kaipaa päivitystä. Soittele, niin sovitaan sopiva esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    651005
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Lasimestarintie 3A as, 67300 KOKKOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk
    Asuinpinta-ala
    34,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    34,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    75 000,00 €
    Neliöhinta
    2 173,91 €
    Hoitovastike
    94,60 €/kk
    Muu vastike
    15,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    109,60 €/kk

    vesiennakko 21€/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, lattialiesi, sähköliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: muovimatto, seinät: maali/välitila laattaa, puupaneeliseinä. Olohuone: lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: muovimatto, seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Pitkänpuistonhaka
    Isännöitsijä
    Realia isännöinti / Elisa Rannila
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    30
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Suorasähkö.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Energialuokka
    A 2007

    Tehdyt korjaukset

    1995 Asuntojen ulko-ovet uusittu, 1999 Taloyhtiön kattohuovat uusittu. 2000 Piha-asfaltointi suoritettu. 2002 suoritettu parvekkeiden puoleisten julkisivujen peruskorjaus. 2004 Parvekeovet sekä taloyhtiön yhteisten tilojen ovet uusittu vuonna. 2009 Sivukäytäväelementit uusittu ja katokset rakennettu. 2010 Autonlämmitysjärjestelmä uusittu. 2011 Pyykinpesukone uusittu. 2011 Viemärikaivot uusittu. 2012 lkkunat uusittu. 2012 sähköpääkeskuksien lukot uusittu. 2013 Piha-aita uusittu. 2014 Pihavalaistus uusittu 2014 Kuitukaapeli taloyhtiön jakamoon. 2016 Lukostot uusittu (Sento). 2016 Hiekkalaatikko. 2018 Pihavalaistuksen kaapelointi uusittu. 2018 Linjasaneeraus, saneerauksessa uusittiin kaikki vesijohdot, pystyv¡emärit, lattiakaivot, Iämminvesivaraajat, sähkönsyöttökaapelit, sähköpääkeskukset, ryhmäkeskukset, telekeskukset asuntoihin, kylpyhuoneet ja vesikalusteet, lattialämmitykset uusittu, taloyhtiön saunat, pesuhuoneet, pyykinpesu- ja kuivaushuone, asennettiin uusi LED valaistus yhteisiin tiloihin, sadevesijärjestelmä uusittu. 2018 Taloyhtiön molempien talojen katolle asennettu aurinkosähköjärjestelmä. Asuntoihin asennettu kaukoluettavat sähkö- ja vesimittarit. 2018 Talon 3A:n parkkipaikan maa-aine kerrokset uusittu ja pohjustettu. Vuoden 2018-2019 saneerauksessa toimi Rakennuttajakonsulttina Tuomo Kultalahti/Otakon Oy. Hankesuunnittelun yhteydessä on teetetty seuraavat selvitykset; Sähköiset nykytilanteen piirrustukset (Arkman Arkkitehtuuri Oy) Haitta-ainekartoitus (LVl-Rahkola), pihan p¡ntavaaitus (ldeastructura Oy), aurinkosähkön kannattavuuslaskelma (Granlund)

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiössä suoritetun linjasaneeraukseen kuuluvat piha-alueen työt käynnistyvät toukokuun alussa. Tarkoituksena kunnostaa rakennusten kivijalat ja tehdä paikkakorjaukset asfalttiin. Lisäksi taloyhtiö tuo yhtiökokoukseen esityksen, että talon 3 autopaikkojen kohdalta uusitaan huonoksi mennyt asfaltti. Samoin esitetään palokatkojen rakentamista. Kustannusarvio noin 20 000€. Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2018 on päättänyt toteuttaa yhtiön linjasaneerauksen (Vesijohto-ja sähkösaneeraus) hallituksen esityksen.muka¡sest¡. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2018 on päättänyt rahoittaa yhtiön linjasaneeraushankkeen (Vesijohto-ja sähkösaneeraus) hallituksen esityksen mukaisesti. Konaiskustannusarvio 1 .004.000,00€. Pääurakoitsija Rakennusliike A. Salonen Oy. Valvoja ja työturvallisuuskoordinaattori Otakon Oy. Lainan määränä kuluineen on laskelmissa käytetty 1.004.000,00 euroa Asuinhuoneiston lainaosuus lainan nostopäivänä enintään noin 572,08 €/osake Pääomavastike on laskettu arviolla, että kokonaiskorko on 2%. Pääomavastike 1. vuonna 2,8604 €/osake/kk (Kokonaiskorko arviolla 2,0%) Kustannusarvio ylittyy, tämän hetkinen arvio on noin 1.055.000,00€

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 905 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kokkolan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Halkokarin palvelut vieressä. Keskustaan noin 3km.

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, mikäli ensiasunnon ostajan edellytykset eivät täyty.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OP:n kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Hae asuntolainaaOsuuspankista!