Humalniementie 5 A, Yliskylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 180 612 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
67,5 m2
3H + K

Hyvä perheasunto Yliskylän suositulta alueelta talon ylimmästä kerroksesta. Suuri lasitettu parveke pihan suuntaan. Rauhallinen ja merellinen ympäristö kutsuu viihtymään. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on oma tontti ja kattavat peruskorjaukset on tehty. Lisätiedot ja esittelypyynnöt Seija Korhonen p. 040 352 5357

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    649447
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Humalniementie 5 A, 00840 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3H + K
    Asuinpinta-ala
    67,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    67,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke sisäpihan suuntaan puistomaisin näkymin
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä-pohjoinen, avarat näkymät
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    180 612,31 €
    Velaton hinta
    239 000,00 €
    Lainaosuus
    58 387,69 €
    Neliöhinta
    3 540,74 €
    Hoitovastike
    276,75 €/kk
    Rahoitusvastike
    243,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    519,75 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/kk

    Autohalli 25 e/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, sähköliesi.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Humalniementie 3-5
    Isännöitsijä
    Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky, Joel Karvinen p. 020 764 1510 joel@onnistutaan.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 54 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa. Katto uusittu julkisivuremontin yhteydessä 2014-2016.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönvaihtimet uusittu vuonna 2000, patteriventiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainoitus 2002 ja 2015.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    ilmanvaihto muutettu koneellisesti poistavaksi 2014-2016.
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kts. Energiatodistus

    Tehdyt korjaukset

    Suoritetut korjaukset: Yhtiön lämmönvaihtimet uusittu 2000, patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainotus 2002-2015, autokatoksen kannen vesieristys uusittu ja kansi valuasfaltoitu 2005. Peruskorjaushanke valmistunut 2016: Julkisivujen lisäeristys, sokkelien peruskorjaus, ikkunoiden uusinta, huoneistoparvekkeiden peruskorjaus ja laajennus/kaiteiden uusinta, parvekeikkunoiden, -ovien ja seinien uusiminen, vesikatteen uusiminen, yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni -ja valokuituverkon rakentaminen, porrashuoneiden maalaus, ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen, autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus autohallin ilmanvaihdon palauttaminen, asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi, piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys, patteriverkoston tasa-painotus töiden jälkeen, ilmanvaihtohormien puhdistus töiden jälkeen, kellaritilojen ja muiden yhteistilojen maalaus ja kuivaushuoneiden koneiden vaihto kondensoitavaksi, leikki- ja oleskelupiha uusittiin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet liittyvät lukituksen uudistamiseen ja saunojen korjaamiseen ainakin löylyhuoneen osalta. Näiden aikataulu on vielä vahvistamatta. Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijäntodistuksen lisätietoja yhtiöstä liitetietojen mukaan tiedossa että putkiremonttiin tulisi ryhtyä ainakaan seuraavan viiden vuoden aikana.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    8 808 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki p 09 310 1691 / vaihde

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Uusi kauppakeskus valmistunut 11/2018, josta löytyy kattavat palvelut mm. ruokakaupat, ravintoloita, kahviloita, kuntokeskus, kirjasto, apteekki, kukkakauppa, suutari, postin pakettiautomaatti. Laajasalossa on terveysasema ja kirkko. Koulut: Laajasalon koulu, luokka-asteet 1 - 9. Päiväkoti: Useita päiväkoteja. Upeat virkistysalueet ja meren läheisyys ovat Laajasalon valtteja. Liikenneyhteydet: Bussi, hyvät yhteydet. Metro Herttoniemi.

    Lisätiedot

    Yhtiön hoitolainat: Hypoteekkiyhdistys 98.315,80€, Nordea 52.631,56 €. Limiittitili hoitolaina Nordea 45,909,12€. Pääomavastikelainat: Hypoteekkiyhdistyksen peruskorjauslaina 2.963,124,52€. Laina päättyy 30.6.2043. Lainan korko on 30.6.2018, 0,65%. Lainasta vastaa 3293,50 velallista m2, lainaosuus 30.6.2018 oli 883,61€/yksikkö. Peruskorjaushanke 2014-2016 urakka vastaanotettiin 30.12.2015 jonka rahoitushanke on 3,60€/m2/kk ja alkoi heinäkuussa 2017. Laina lyhenee nykyisellä velallisten yksiköiden määrällä 118.524,98€ vuodessa. Hallitus ehdotti yhtiökokouksessa, että tilikauden voitto 88.219,43 euroa kirjataan vapaan oman pääoman lisäykseksi ja että osinkoa ei makseta. Ylimääräinen yhtiövastike kannetaan 2/2019 varoilla tehdään isännöitsijän mukaan putkistolle kuntotutkimus talven aikana.Yhtiön rahoitusarvopaperit: Elisa Communications osakkeita 150 kpl. Taloyhtiö rasitteet: Asunto Oy Ryytikuja 4 on seuraavat pysyvät rasitteet kiinteistöömme. DEFrakennuksen osalta lämpökeskuksen käyttö, tarpeellisten johtojen ja kaapeleiden sijoitus, sekä oikeus käyttää GHIJ-rakennuksen väestösuojaa 37 henkilön sijoittamiseen. Yhtiökokous on pidetty 26.11.2018. Kokouksessa käsitteltiin pyrkimys savuttomaan taloon ja keskustelu jatkuu kylpyhuoneiden vesieristyksen kunnossapitovastuun siirtämisestä osakkaille.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!