Heinäpellonkuja 1 A, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 177 796 €
Käyttöönottovuosi 1983
Pinta-ala
73 m2
3h + kt + s

Kiva kolmio erinomaisella sijainnilla aivan Malmin monipuolisten palvelujen ja juna-aseman läheisyydessä. Kylpyhuone remontoitu 2013. Ensimmäisen kerroksen huoneisto, jossa reilunkokoinen piha-alue.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    648870
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Heinäpellonkuja 1 A, 00700 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + kt + s
    Asuinpinta-ala
    73 m2
    Kokonaispinta-ala
    73 m2
    Käyttöönottovuosi
    1983
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Piha-alue ja olohuone n. länsi, makuuhuoneet n. itä
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    177 796,09 €
    Velaton hinta
    209 000,00 €
    Lainaosuus
    31 203,91 €
    Neliöhinta
    2 863,01 €
    Hoitovastike
    292,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    302,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    594,95 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/kk

    Rahoitusvastike 302,95 € käsittää pääomavastikkeen 2 (164, 25 €, 2,25 €/velall.os./kk) ja pääomavastikkeen 3 (138,70 €, 1,9 €/velall.os/kk). Kattoremontin taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty, mutta remontin ja sitä edeltäneiden jyvittämättömien korjausten toteutuneet ja odotettavissa olevat kulut on jyvitetty osakkaille joulukuussa 2018 ja sisältyvät pääomavastikelainaan 3. Ylimääräisen varaston vuokra 6 €/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, kiinteät valaisimet, Erillinen seinäkaappi.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia parketti, seinät maali. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia muovimatto, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia parketti, seinät maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hietapellontie 2
    Isännöitsijä
    Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman puh. 0400 367 999
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    71
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 56 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen laajakaista VDSL2, 10 M/10M, puhelinsisäverkko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. Vesikatot uusittu 2018.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2018: Rakennuksen vesikatteiden uusimisen toteutussuunnittelu. Rakennuksen vesikatteiden uusiminen. Käyttävesiputkien kuntotutkimus. 2017: Uudet tuloilmaikkunat ja parvekeovet, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, uudet ilmanvaihtokoneet. Ulokeparvekkeiden lasitus ja lattioiden pinnoitus, parvekelinjojen maalaus roskakatosten sekä porrashuoneulko-ovien huoltomaalaus. Pihasuunnitelma pihan peruskorjaamiseksi sisältäen mm. pinnantasaussuunnitelman, suunnitelmat talojen 15 ja 16 salaojittamiseksi ja sadevesijärjestelmän uusimikseksi sekä suunnitelmat autopaikkojen sähköistyksen uusimiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 21.3.2018 päätti olla toteuttamatta hanketta. 2016: Porraskäytävien savunpoistoluukkujen huolto ja ohjauksen uusiminen sähkökäyttöiseksi. Esteettömyyskartoitus. Vesikatteiden kuntoarvio. 2015: Ably-lukkojen uusiminen Sento-järjestelmään sekä ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Elisa valokuidun asennus ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kuntotarkastus. 2014: Energiasäästöpalvelu. 2013 Kylpyhuoneiden ja talosaunan saneerauksen loppuunsaattaminen. Syöksytorvien ja kourujen muutostyöt. 2012: Kylpyhuoneiden ja talosaunan saneerauksen suunnittelu. 2010 Kuntoarvio ja PTS-ehdotus vuosille 2010-2019. Putkilinjojen sulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon perussäätö ja tasapainotus. Maansisäisten vesijohtojen uusiminen talojen välillä (käyttövesi ja lämpö). Keskipihan nurmikon peruskunnostus. Vanhemmat kunnossapito- ja muutostyöt: Pyydä välittäjältä erillinen liite suoritetuista korjauksista.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja korjausohjelma vuosille 2019 - 2028: 2019: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, porrashuoneiden maalauskorjauksen suunnittelu. 2020 Porrashuoneiden ja ulkoiluvälinevarastojen huoltomaalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja piha-aitojen uusiminen. 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    21.3.2018 ylimääräisen yhtiökokouksen hylkäämän pihasuunnitelman paras tarjous oli isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tuolloin 620.000 €. Tämän päälle tulee valvonta- ja yleiskulut. Remonttia ei isännöitsijän mukaan välttämättä ole pakko toteuttaa siinä laajuudessa, kuin se esitettiin.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 691 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-Market n. 800 m, Prisma ja muut palvelut n. 700 m. Koulut: Kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 800 m. Bussi

    Lisätiedot

    Yhtiökokous 6.4.2017 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Myyjänä on kuolinpesä, jonka osakkaat eivät ole asuneet huoneistossa, eikä kodinkoneiden toimivuudesta ole varmuutta. Ostajaa kehoitetaan siksi tarkistamaan huoneisto erityisellä huolellisuudella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!