Esittely su 24.3. klo 13:15 - 13:45

Siltavoudintie 7 B, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 188 000 € Myyntihinta: 181 724 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
52 m2
2h + k

Nopeasti vapautuva, valoisa hyväkuntoinen kaksio!

Asuntoa on vuosien saatossa kunnostettu, mm. kph laatoitettu, keittiö uusittu kokonaan, kaappitilat muutettu liuku-ovellisiksi, lattiat uusittu ja seinät sekä katot maalattu. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Putkiremontin suunnittelu on yhtiössä tällä hetkellä meneillään ja sen arvioitu totuttamisajankohta on tällä hetkellä v.2020.

Loistava sijainti, keskeisellä paikalla Oulunkylän palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien kupeessa.

Myynti ja tiedustelut: Taru Vainio-Kaski p.0400-909058 tai taru.vainio-kaski@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    648689
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Siltavoudintie 7 B, 00640 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k
    Asuinpinta-ala
    52 m2
    Kokonaispinta-ala
    52 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Parvekkeelta vehreät puistomaiset näkymät n. kaakkoon
    Ikkunat ja näköalat
    Kaakko-luode, puisto/katunäkymät
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    181 724,03 €
    Velaton hinta
    188 000,00 €
    Lainaosuus
    6 275,97 €
    Neliöhinta
    3 615,38 €
    Hoitovastike
    265,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    58,51 €/kk
    Yhtiövastike yht
    323,51 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/kk

    Ap/kylmä/12€/kk, at/80€/77€/85€/kk. Talousarvion mukaan hallituksella on valtuudet periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike maksuvalmiuden turvaamiseksi. Taloyhtiötä kohdanneiden eri vesivahinkojen korjauksien rahoittamiseen voidaan nostaa pääomalaina 150 000€/10v. takaisinmaksuajalla. Mahdollisesti nostettavaan lainaan konvertoidaan mukaan taloyhtiön aiemmin nostama hoitolaina 25 000€/1.1.2018. Suunnitteilla olevan putkiremontin osuus myytävän 52m2 asunnon osalta on alustavan arvion mukaan n. 1107€/m2= 57 578€.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin yhd./rosteri, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph/laatoitus ed. omistajan toimesta v. 1997.

    Säilytystilat

    Kellari, viileä kellari

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät laatta/maali, lattia laatta. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Voudintalo
    Isännöitsijä
    MTR-Isännöinti Oy. Isännöitsijä Veli-Matti Männikkö p. 09-838 7250. veli-matti.mannikko@mtr.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    23
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    66 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    F 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 238

    Tehdyt korjaukset

    2017:- Vesikaton kattotarkastusraportin laatiminen, vesivahingon huoneistoissa C16/C17 korjaus, vesivahingon kauneushoitolassa korjaus. 2016:- sokkelin ja julkisivujen maalaus- ja kunnostustyöt. 2015:- Talonmiehen asunnon parvekelasitus. 2014:- Huoneistojen porraskäytävien listoituksen maalaustyöt, lämmönjakohuoneen kunnostus, lvv-kuntotutkimus. 2012:- Pihanpuolisten vesirännien sukitus ja rännien kaapelointi. 2012-13:- Porraskäytävien maalaus ja akustolevyt porraskäytäväkattoihin. 2011:- Parvekkeiden saumauksien korjaukset, hormikanavien palotekninen nuohous+liikehuoneistojen ilmamäärien säätö. 2010:- Kiinteistön kuntoarvio+PTS sekä märkätilaraportti. 2008:- Vesikaton maalaus/pinnoitus. 2005:- Parvekkeiden kunnostus. 2004:- Kaapeli-tv. 2003:- Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen. 1996:- Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 1993:- Parvekkeiden ja katon kunnostus.

    Suunnitellut korjaukset

    Päätetyt korjaukset: Kts. ylim. YK 23.1.2019 päätös. Muut tiedossa olevat korjaukset: 2019:- Putkiremontin suunnittelu 2019-20:- Lvv-kuntotutkimuksen mukainen tonttiviemäreiden ja pohjaviemäreiden sukkasujutus, lvv-kuntotutkimuksen päivitys, talonmiehen asunnon B 8 kylpyhuoneen saneeraus (LVV-kuntotutkimuksen päivityksen valmistumisen jälkeen, vesi- ja viemärijohtojen yms. uusimisen yhteydessä). EI PÄÄTETTYJÄ vaan kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisia v.2018-2023 2023:- Vesikaton uusiminen. Kustannusarvioita ei ole tiedossa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 524,1 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Liikekeskus Ogeli, jossa mm. pankki, kaupat, terveysasema, apteekki, kirjasto ja ravintola. K-Supemarket Musta Pekka n. 1,5km. Koulut: Oulunkylän ala-asteen koulu. Oulunkylän yhteiskoulu (yläaste ja lukio). Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet (juna, bussit).

    Lisätiedot

    Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous päätti 23.1.2019 valita todennäköisesti v. 2020 toteutettavan putki- ym. peruskorjausurakan toteutusvaihtoehdoksi hankesuunnitelman vaihtoehdon 4 ja hankesuunnitelman sivulla 36 esitellyt hankeoptiot 2,3 ja 4. Putkiremontin suunnittelutyö tehdään kesän/syksyn 2019 aikana. Yhtiössä talonmiehen asunto 30,2m2.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!