Kansankuja 3, Itä-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta 435 000 € Myyntihinta: 435 000 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
118 m2
4-5h + k + rt + kph/wc

Hyvällä sijainnilla valoisa päätyhuoneisto 2-tasossa. Tilavat huoneet, 2 kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä. Alakerrassa mm. iso kodinhoito, saunatilat ja "ikkunallinen harrastehuone". Huoneistossa on hyvin säilytystilaa mukaan lukien sisääntulon vieressä erillinen hyvän kokoinen ulkovarasto. Suojaisassa ja vehreässä pihassa (noin etelää, on ruusuja, perennoja, alppiruusuja, sireeni ja köynnöskasveja. Huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa. Nykyinen omistaja ostanut huoneiston 1981 alakerran ollessa keskeneräinen betonipinnoilla. Takkahuoneessa on valmius, ilman koneita, uima-altaalle, joka tällä hetkellä peitettynä. Alakerta on rakennettu ja remontoitu täysin ostettaessa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    648657
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Kansankuja 3, 00680 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4-5h + k + rt + kph/wc
    Asuinpinta-ala
    118 m2
    Kokonaispinta-ala
    236 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Päätyhuoneisto, ikkunat 3 suuntaan, etelä/pohjoinen/länsi
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    435 000,00 €
    Neliöhinta
    3 686,44 €
    Hoitovastike
    444,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    444,50 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/kk

    Huoneiston vastikekerroin yhtiöjärjestyksen mukaan 127. Yhtiövastikkeet tarkastetaan vuosittain kevään yhtiökokouksen yhteydessä. v 2019 tammi-toukokuu 419,10 (3,3€/m2) kesä-joulukuun yhtiövastike on 444,50 €/kk (3,5€/ m2) Isännöitsijällä on valtuus tarvittaessa periä ylimääräinen hoitovastike vesimaksuineen tai aikaistaa sen perintää ja/tai jättää senn maksuvalmiuden salliessa perimättä. Ylimääräisen hoitovastikkeen yhteydessä tulee maksaa myös vesimaksu sen suuruisena kuin se perintakuukautena muutenkin maksetaan.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi (Miele 2008), pakastekaappi (khh:ssa, Miele 2008), kylmiö (khh:ssa, Huurre 1981, laitteisto uusittu), keraaminen liesi (Upo), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (Miele 2005), kaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso laminaattia ikkunan edessä, kylmiö (Huurre) kodinhoitohuoneessa. Puustellin keittiö 2014

    Pesutilat

    Sauna (lauteet apassia), sähkökiuas (alkuperäinen Helon kiuas1981), kylpyhuone (yläkerta), erillinen wc (sekä ala- että yläkerta), suihku (suihkutila alakerta saunatilan yhteydessä), amme (yläkerran kph), peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä (khh:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerran wc ja kph 1981 vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran sauna, pesuhuone/suihkutila sekä TV/takkahuone 1981 vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerta ollut betonilla 1981 ostettaessa, myyjä rakennuttanut alakerran uudelleen. Takkahuoneessa ollut uima-allas, joka vielä levytyksen alla betonipinnalla (ei allaslaitteita, pumppuja hankittu koskaan)

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto lattiassa (2014), seinissä maali. Olohuone: sauvaparkettilattia (tammi), seinissä puu ja tapetti. Makuuhuone 1: lautaparkettilattia (saarni), seinissä tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: lautaparkettilattia (saarni), seinissä tapettia ja maalia. Makuuhuone 3: lautaparkettilattia (saarni), seinissä tapettia ja maalia. Kodinhoitohuone: muovimattoa ja laminaattia. Sauna: laattalattia, seinissä puupaneli. Kylpyhuone: laattalattiat ja seinissä laattaa. Eteinen: laattalattia. Askarteluhuone: muovimatto lattiassa, seinissä maali. Wc: laattalattiat ja seinissä laattaa. Takkahuone: laattalattia, seinissä oksaton paneli, vesikiertoinen lattialämmitys. Portaat: Sisalmattoa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Kansankuja 3
    Isännöitsijä
    Matti Änkö, Kansankuja 3 B, 050 541 6014
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    3
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 3 kpl
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Puu, betoni.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa. Edellisessä kattoremontissa katon kaltevuutta korjattu niin, että vesi ei jää seisomaan (ei varsinainen pulpettikatto, mutta kaltevuutta on isännöitsijän mukaan).
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    Parannettu ulkovalaistusta 2018, Energiatodistus, kaukolämpölaitteiston paineventtiili uusittu 2017, korjattu alunperin rikkonaisena asennettu A:n viemäriputki joka tukkeutui ja vuoti pannuhuoneen lattialle 2016, A uusi lauta-aitansa pihan ympärillä samantapaiseksi muiden kanssa, talon UH-antenni uusittiin ja antennivahvistimet korjattiin, lämmönsiirrin uusittu 2013, lämpö-, vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus, uusi yhtiöjärjestys, kaukolämmön siirtolaitteisto uusittiin 2012, ikkunoiden kuntokartoitus, asunnon C laho ulkopäätyikkuna uusittiin ja ja tehtiin peltilippa ko. ikkunan yläpuolelle 2011, talon ja autokatoksen sokkelit maalattiin 2010, Vahinkopartio Oy teki vahinkokartoituksen vesivuodosta savupiipussa ja suoritti taloyhtiön tilaaman korjauksen, Katto-2000 teki tilauksesta paikkakorjauksia talon katolla, A vaihtoi katolla olevan ilmastointikoneensa, yhtiö korjautti sen viereisen katon 2007, talohtiön vesiputkiston venttiilien kuntokartoitus, naapuritontin (Kansantie 28) rakentaja kartoitti ja korjasi tulleet rakennustyöhaitat, asunnon A kosteusvaurio, joka tuli vanhan savupiipun kautta, korjattu ja piippuun lisätty peltihattu, korjattiin rakennuksen betoniseinissä olleet halkeamat asuntokohtaisena omana työnä 2005, vuosina 2004-2007 korjattiin omana työnä myös tiiliseinien laastivauriot, B asunnon sulkuventtilien vuoto 2003, lahonneen jäteastia-aitauksen paikalle rakennettiin uusi 2002, C:ssä vuotava sulkuventtiili uusittu, B ja C asuntoihin talvityhjennysventtiilit pihan kasteluhanoille 2001, kattoremontti, muutettu tasakatto pulpettikatoksi 1989, rakennettu 3 auton katos 1985, talo liitetty kaukolämpöön 1983, sähkölämmityskaapelit kunkin asunnon kattosadevesikaivoon 1981. KTS lisää "kunnossapito- ja muutostyöt"

    Suunnitellut korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: 2020 suunnitelma taloyhtiön bitumihuopavesikaton uusimisesta kaikkien kolmen asunnon yhteisenä hankkeena ja samassa yhteydessä korjataan C:n katon lämpöeristyksen puute. Uusitaan asuntojen B ja C, mahd. A kattoikkunat, tarkistetaan ja uusitaan kattojen pellitykset. Eri asuntojen maksuosuudessa otetaan huomioon yhtiöjärjestyksen mukaisesti se mitä mahdollisesti asunnot ovat jo 2000-luvulla omalla kustannuksella uusineet. Kaapelien ja antennien kunto, kiinnitys ja läpimenojen tiiviys varmistetaan kattotyön yhteydessä. Katto työn suunnitelmaan voi liittää myös muut katon korjaustoimenpiteet. 2021 Varaudutaan toteuttamaan taloyhtiön vesikaton uudistaminen, talon ulkoseinien asuntokohtainen puuosien täydennysmaalaus voi olla tarpeellista. 2022 Teetätetään suunnitelma etupihan uudesta asfaltoinnista ja pihan/ajotien kaltevuuden vähentämisestä, talon ulkoseinien ja ikkunoiden puuosien täydennysmaalaus tarvittaessa, 2023 Varaudutaan toteuttamaan suunnitelman mukainen etupihan uusi asfaltointi ja pihan/ajotien kaltevuuden vähentäminen. Ennen toteutusta harkitaan mahdollisuutta asentaa luntasulattava kävelytie asfalttiin. Myös muita mahdollisa toimenpiteitä voidaan ottaa huomioon ja liittää mukaan suunnitelmaan. 2024 Varaudutaan tekemään talon tiili- ja puuseinien kuntokatselmus, jossa tehdään suositus sekä toteutussuunnitelma tarpeellisista korjauksista. Talon ulkoseinien sekä ikkunoiden puuosien täydennysmaalaus voi olla tarpeellista.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 545,9 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-kauppa noin 400 metriä, bussipysäkit Yhdyskunnantiellä, päiväkodit ja koulut noin 500 metriä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OP:n kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Hae asuntolainaaOsuuspankista!