Esittely su 24.3. klo 15:00 - 15:30

Porintie 9 C, Munkkivuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 259 000 € Myyntihinta: 259 000 €
Käyttöönottovuosi 1957
Pinta-ala
52,1 m2
2h + k + kph + sauna + lasitettu parveke

Kauniisti remontoitu läpitalon kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella ilta-aurinkoon. Iso yhtiö, jossa linjasaneeraus tehty vuosina 2011-2012. Yhtiö sijaitsee alueella, jossa metsää ja puistoa talojen välissä. Alue soveltuu monipuoliseen urheiluun ja liikuntaan. Munkkivuoren ostarille kävelet 5 minuutissa. Bussipysäkki ja mm. bussilinja Kamppiin huristelee melkein kotioveltasi. 4/4 krs. Ei hissiä. Osakkailla yhtiössä mahdollisuus autopaikkaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    648551
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Porintie 9 C, 00350 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + sauna + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    52,1 m2
    yhtiöjärjestyksen mukainen
    Kokonaispinta-ala
    52,1 m2
    Käyttöönottovuosi
    1957
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone ja parveke noin länteen, ikkunat noin itä-länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    259 000,00 €
    Neliöhinta
    4 971,21 €
    Hoitovastike
    258,72 €/kk
    Yhtiövastike yht
    258,72 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/kk

    Autopaikka kylmä 10€/kk, Autopaikka sähkö 20€/kk, Autotalli 70€/kk. Helsingin kaupunki on ilmoittanut uuden vuokrahinnan olevan 4% tontin laskennallisesta arvosta, joksi ilmoitetaan Munkkivuoren osalta 579€/k-m2. Käytännössä tama tarkoittasi sitä, että tontin vuokraa tulee olemaan 1.1.2030 noin 0,39€/osake/kuukausi, nousu tapahtuu vaiheittain siten, että vuonna 20121 vuokra tulisi olemaan arviolta 0.195€/osake/kuukausi ja jatkossa nousisi 5% vuodessa. Helsingin kaupunki on ilmoittanut ettei anna lisätietoa hinnoista vasta kun vuoden 2020 loppupuolella. Yhtiök. 18.5.2017: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Yhtiön maksuvalmius ollut hyvä koko tilikauden 2017.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, liesi induktio, erillisuuni kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot valkoiset, pyykinpesukone, Laminaattitasot.

    Pesutilat

    Sauna ikkunallinen, sähkökiuas hetivalmis, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, Lasihyllyt, pyyhepatteri.

    Säilytystilat

    pienempi kellarikomero, häkkikomero kellarissa

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät maalattu, Lattia Laminaatti. Olohuone: Seinät maalattu, Lattia Laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, Lattia Laminaatti. Sauna: Seinät Paneli, Lattia Laatta. Kylpyhuone: Seinät Laatta, Lattia Laatta. Eteinen: Seinät maalattu, Lattia Laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-oy Porintie 9
    Isännöitsijä
    Kiinteistö Tahkola Oy / Joonas Mauno /p. 020 748 8395/ joonas.mauno@kiinteisttahkola.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    151
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 47 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista 10M

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 201

    Tehdyt korjaukset

    1999 rakennusten väliset putkistokanavat uusittu. 2001-2003 asuntojen parvekkeet korjattu. 2004 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 talojen H,I,K katot maalattu. 2011-2012 Linjasaneeraus: Viemärilinjat pinnoitettiin, vaakaviemärit sukittamalla ja pystyviemärit sekä huoneistokohtaiset viemärit ruiskuvalumenetelmällä. Pääosa kylpyhuoneista saneerattiin, uudet käyttövesiputket tuotiin porraskäytävissä koteloituina huoneistoihin. Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusititin. Myös taloyhtiön saunatilat saneerattiin. 2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, 2014 Huoneistojen A 150 ja B151 piha-alueen kunnostus. 2015 suoritettu patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus. (Nykyisellä Isännöitsijällä korjaushistorian tietoja vain viimeiseltä 20 vuodelta.)

    Suunnitellut korjaukset

    -Taloyhtiön hallitus on arvioinut vuonna 2018 julkisivuremontin korjaustarpeen seuraavasti: -> Todettiin, että julkisivun kunnon arvioiminen ei ole vielä ajankohtaista. -Tuuletusparvekkeiden kunto on kartoitettu ja päätös niiden kunnostamisesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. -Kellariportaiden kunnostus-urakka on parhaillaan käynnissä, noin 90% valmis. Hinta-arvio noin 125 000 € (vuoden 2018 vahvistettu talousarvio). Lopullisia kustannuksia ei vielä tarkkaan tiedetä. -Talojen I ja K valotornien ikkunoiden kunnostus (20.000- 25.000), sokkelin ikkunoiden uudistaminen ja sokkelien kunnostus (30.000-35.000€) – nämä siirtyvät seuraaville vuosille. Tilanne tullaan päivittämään Kunnossapitotarveselvitykseen kevään 2019 yhtiökokouksen jälkeen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2018-2023: Vuonna 2018 Talojen Ulvilantie 17 H, I ja K valotornien ikkunoiden kunnostus (20.000- 25.000), sokkelin ikkunoiden uudistuaminen ja sokkelien kunnostus (30.000-35.000€), Julkisivuremontin tarpeen arvioiminen (3.000), Tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, Sisäpihan kunnostus jatkuu, kellariportaiden kunnostusta (105.000€). Vuinna 2019 Sisäpihan kunnostusta jatkuu, sokkelien ikkunoiden uudistaminen ja sokkelien kunnostus (30.000 - 35.000€), Julkisivun tarvittavat korjaukset. Vuonna 2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostus, kellarien takaovien uusiminen, kellarikomeroiden uusiminen, kellarikäytävien kunnostus. Vuonna 2021 B-talon putkitunnelien peruskunnostus, kellarikäytävien kunnostaminen jatkuu. Vuonna 2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden poisto ja uusien pintojen asennus, porraskäytävien seinien maalaus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    13 740 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2020
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki asemakaavat/ (09) 310 13701

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, Talin Liinkuntapuisto, Talin Urheilupuisto, Talin jalkapallohalli. Koulut: Helsingin Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.5 km), Munkkivuoren ala-aste (n. 0.4 km). Päiväkoti: Päiväkoti Munkkivuori. S-Market (n. 0.5 km), K-Market (n. 0.5 km). Liikenneyhteydet: Linja-auto nro 18 suoraan Kamppiin

    Lisätiedot

    Osakkaan kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan. Yhtiökokouksessa hyväksytty tupakointikielto yhtiön parvekkeilla, hakemus jätetty Helsingin kaupungin hyväksyttäväksi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!