Esittely su 24.3. klo 12:00 - 12:30

Linnavuorentie 15 A, Vartioharju, Helsinki

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 415 000 €
Käyttöönottovuosi 1995
Pinta-ala
120 m2
5h + avok. + ruokailut. + s + 2xkph + 2xwc + vh + terassipiha

Upea erillistalo rauhallisella alueella Vartioharjussa. Valoisat ja avarat tilat kahdessa tasossa. Alakerrassa avokeittiö reilun kokoisella ruokailutilalla ja olohuoneella, josta saat tarvittaessa eriytettyä yhden makuuhuoneen lisää. Erillinen wc ja kodinhoitohuoneesta kulku kylpyhuoneeseen/ saunaan ja terassille. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja vaatehuone. Yläkerran märkätila ja alakerran wc-tila uusittu Laattapisteen tuotteilla todella tyylikkäästi vuosina 2011-2012. Olohuoneessa on korkea huonekorkeus ja olohuoneesta myös kulku omalle etelä/länsi terassipihalle ja pihavarastoon. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja pihapaikka. Päiväkodit, Vartiokylän ala-aste ja Puotilan koulut lähellä. Vartiokylänranta, pienvenesatama ja merelliset lenkkeilymaastot ja hiihtoladut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    648098
    Kohdetyyppi
    Erillistalo
    Osoite
    Linnavuorentie 15 A, 00950 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + avok. + ruokailut. + s + 2xkph + 2xwc + vh + terassipiha
    Asuinpinta-ala
    120 m2
    Kokonaispinta-ala
    125 m2
    Käyttöönottovuosi
    1995
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Ranskalainen parveke yläkerrassa
    Ikkunat ja näköalat
    Talosta näkymät joka ilmansuuntaan. Näkymät omalle pihalla ja naapuristoon.
    Vapautuminen
    3 kk/ sop.mukaan.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    415 000,00 €
    Neliöhinta
    3 458,33 €
    Hoitovastike
    600,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    600,00 €/kk
    Vesimaksu
    18,50 €/kk

    Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike (YK 23.5.2018).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi Täyskorkea, Bosch, pakastekaappi Täyskorkea, Bosch, erillisuuni kiertoilma, Bosch, keraaminen liesi Bosch, liesituuletin huippuimurilla, mikroaaltouuni Miele, astianpesukone, kaapistot valkoiset (maalattu), kiinteät valaisimet, saarekkessa kivitaso, Tasot laminaattia.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Keskuspölynimurivaraus. Lattialämmistys keittiössä, ruokailutilassa, alakerran WC:ssä, kodinhoitohuoneessa ja yläkerran kylpyhuoneessa.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät maalattu, Lattia laatta. Olohuone: Seinät maalattu, Lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, Lattia laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu/ tapetoitu, Lattia laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, Lattia laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät maalattu/ laatoitettu, Lattia laatta. Sauna: Seinät paneli, Lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät laatta, Lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu, Lattia laminaatti. Wc: Alakerta: Seinät laatta, Lattia laatta. vaatehuone: Seinät maalattu, Lattia laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Linnavuori
    Isännöitsijä
    Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Sirpa.Eriksson@hsi.fi, puh: 040 764 9370
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    6
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä
    Lunastuspykälä
    HITAS lunastusoikeus kaupungilla. Lunastusaika 6 viikkoa.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Puurunkoinen.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku: 183

    Tehdyt korjaukset

    2006 Julkisivun maalaus, aitojen maalaus. 2009 Pihateiden kivituhkan lisäys. 2011 Vesikatteen läpiviennit tarkistettu ja tiivistetty, Lumiesteiden korjaus ja täydennys katolle, B-, D- ja F-talot, räystäskourujen puhtaanapito korkeiden talojen osalta A ja E talo, 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous, poistoilmaventtiilien puhdistus ja säätö, Vesikattojen kuntokartoitus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, aitojen huoltomaalaus. 2013 Huippuimureiden tarkastus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, 10- vuoden energiatodistuksen hankinta, lämmitysjärjestelmän automaation uusiminen, vahingoittuneen syreeniaidan uusiminen. 2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Puuosien huoltomaalausta ja pihavalojen kunnostamista led-valaisimiksi, antennitaajuusmuutos, F-talon pesuhuoneen märkätilojen saneeraus vedeneristyksineen. 2017 Salaojapainauman korjaus. Yhtiössä suoritetut kuntoarvioit/tarkastukset: Vesikaton Kuntotarkastus 2017, Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Anticimex 2017.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2018-2020 ja siitä eteenpäin: 2018 Pihateiden "uusiminen". 2018-2020 Alkuperäiskuntoisten ja ikääntyneiden märkätilojen saneeraus (Taloyhtiö vastaa vesieristyksestä) ja Julkisivujen huoltomaalaus. 2020 Lämminsiirrinpaketin uusiminen ja puisten tukimuurien uusiminen.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Vuosittain suoritetaan seuraavat tarkistukset ja tomenpiteet kevät- ja/tai syystalkoiden yhteydessä: -Likaantuneiden aitojen ja julkisivujen pesutarve, - räystäskourujen tyhjennys, puhdistus ja kunnon tarkistus, - Kulkuväylien kivituhkatäyttöjä ja tasaukset sekä betonilaatoituksen painumakorjaukset, -Istutusten suoja-aitojen kunnostus, -Aluevarusteiden huolto- ja kunnossapito (mm. leikkikenttävarusteet), -Sähköpaakeskus tulee tyhjentää sinne kuulumattomista tavaroista, - Valaisimien ja niiden suojakupujen huolto ja kunnossapito.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 164 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2055
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Vartiokylä Alepa n 1,3, km, Itis & Easton n 2,5 km. Koulut: Vartiokylän ala-aste, Puotilan koulut. Päiväkoti: Alueella useita. Mm. Viikingin päiväkoti, Puotilan päiväkodit. Lähistöllä myös kielikylpypäiväkoteja ja perhepäivähoitajia. Itiksen perhekeskuksella Vartiokylän ranta- ja venekerho. Upeat merelliset lenkkeilymaasto sekä hiihtoladut lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit suoraan Itäväylältä mm. 97, 97V, 841, 93. Metropysäkit Puotila ja Itis.

    Lisätiedot

    Talkkarivuoroon kuuluu kesällä nurmikon leikkuu ja talvella lumen luonti yhteisiltä alueilta. Yhteisiä alueita ovat leikkipaikka lipputangon läheisyydessä, autokatoksen edusta, roskakatoksen edusta / sisäänajo pihalle ja autokatoksen tausta. Käytännössä homma on toiminut siten, että se joka ensimmäisenä ehtii, on talvisin aloittanut lumityöt. Lunta ei tarvitse talvisin käydä siivoamassa leikkipaikalta. Yhdessä on siis poistettu lumi autokatoksen edestä ja sisäänajoväylän kohdalta roskakatoksen edestä. Muuten jokainen on huolehtinut pihatiestä oman talonsa kohdalle osuvan pätkän. Kesällä yhteisten alueiden nurmikon leikkaamiseen menee ehkä arviolta puolisen tuntia sisältäen myös oman pihan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!