Vuolukiventie 2-4 D, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 129 762 €
Käyttöönottovuosi 1964
Pinta-ala
60 m2
2h + k + kh + wc + p

Heti vapaa, valoisa, remonttikuntoinen kaksio rauhallisella alueella.Tilava keittiö, ikkunallinen kph ja hyvänkokoiset huoneet. Lasitettu parveke noin lounaaseen. Asunnossa hyvät säilytystilat ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Innokasta ruoanlaittajaa odottaa kaasuliesi. Tämä koti vaatii päivitystä.

Taloyhtiössä on tehty LVIS-saneeraus vuonna 2017. LVIS-saneerauksessa on uusittu käyttövesiputket ja sähköt sekä viemäriputket sukitettu.

Takapihalta avautuu Vuolukivenpuiston virkistysalue. Lähistöllä monipuoliset Pihlajamäen palvelut; päiväkoti, koulu, ostari ja tekonurmikenttä kävelymatkan päässä. Rauhallinen sijainti ja hyvät ulkoilumahdollisuuden lähellä.

Kiinnostuitko?

Anne Koivisto 040 551 8162 anne.koivisto@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    642918
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vuolukiventie 2-4 D, 00710 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kh + wc + p
    Asuinpinta-ala
    60 m2
    Kokonaispinta-ala
    60 m2
    Käyttöönottovuosi
    1964
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Koillinen - lounas
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    129 762,12 €
    Velaton hinta
    155 000,00 €
    Lainaosuus
    25 237,88 €
    Neliöhinta
    2 583,33 €
    Hoitovastike
    243,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    115,52 €/kk
    Yhtiövastike yht
    358,72 €/kk

    Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on putkiremonttilainaa. Autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 8€/kk. Vesi laskutetaan neljä kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaisesti, mittarit etäluetaan. Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus. Yhtiökokous 2018 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävän ja ennakoimattoman menon kattamiseksi. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiöllä oli vuokratuottoja 22.852€ vuonna 2017.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi uusittu n. 3-4v sitten, kaasuliesi talokaasu, liesituuletin vanha, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia linoleum, seinät maalattu. Olohuone: lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: 1/3 laattaseinää, lattia muovimatto (uusittu pari vuotta sitten).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4
    Isännöitsijä
    Ossi Hänninen, ossi.hanninen@talohallinta.fi, 09-5860050
    Kiinteistönhuolto
    Talonmies
    Asuinhuoneistoja
    132
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Rakennuksen energiatehokkuusluku (ET-luku): 205

    Tehdyt korjaukset

    2018: Päätyjulkisivujen uusiminen. Lukituskaavion teettäminen. (tehty isännöitsijän mukaan vuonna 2018.) 2017: Putkiremontti. Käyttövesijohdot uusittu, viemärit sukitettu ja sähköt uusittu. 2016: Putkiremontin kilpailuttmainen. 2015: Kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien postaminen, putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen. 2014: Putkiremontin suunnittelu, päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu, moottoripyöräparkin rakentaminen 2013: Putkiremontin hankesuunnittelu, leikkipaikan kiipeilyteline, ikkunakunnostuksen jatkaminen 2012: Putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen, julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajantarkistaminen ja puutteiden korjaus. Ikkunakunnostuksen jatkaminen. 2011: Putkiremontin hankesuunnittelun valmistelu, ikkunoiden kunnostuksen aloitus. 2010: Julkisivut- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen. Ulko-ovien maalaus- 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi. 2009: Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen. 2008: Kuntoarvio. Poistopuhaltimien uusiminen, vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2007: Kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus. 2006: Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2005: Lukituksen uusiminen. 2003: Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2002: Kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen. 2000: Kattopinnoitus, pihavalaistus. 1997: Ikkunoiden vaihto (ei parveleikkunoita ja -ovia). 1989: Julkisivukorjaus.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Seuraava hallituksen kokous käsittelee lukkojen uusinnasta saadut tarjoukset. Seuraava yhtiökokous päättää lukitusten uusimisesta. Kustannusarvio ei vielä tiedossa. 2019: Lukituksen uusiminen. Kustannusarvio ei vielä tiedossa. 2019-2020: Pihasuunnitelman teettäminen ja laajempi pihakunnostus. Kustannusarvio ei vielä tiedossa. 2022-2026: Laaja julkisivu- ja kattoremontti; mm. parvekeikkunoiden ja ovien uusinta, energiatehokkuuden parantaminen. Kustannusarvio ei vielä tiedossa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    20 160 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa: Helsingin kaupunki kaa

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Noin 300m ostoskeskukselle. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Terveysasema on ostoskeskuksen yhteydessä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet

    Lisätiedot

    Vuotosuojaus muissa kuin märkätiloissa: Hallitus on päättänyt 2017, että mikäli muualle kuin märkätilaan asennetaan paineveteen asennettu laite, on se varustettava magneettiventtiilillä ja vuodonilmaisulla. Kylpyhuoneremontin hyvitys: Yhtiökokouksessa 8.5.2017 päätettiin, että niille osakkaille, jotka teettivät kylpyhuonekorjauksen linjasaneerauksen aikana, maksetaan 300 euron hyvitys. Päätettiin, että hyvitys maksetaan jatkossa jokaiselle osakkaalle joka tekee kylpyhuonekorjauksen omalla kustannuksellaan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!