Karviaismäki 6 B, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta 268 000 € Myyntihinta: 259 594 €
Käyttöönottovuosi 1983
Pinta-ala
83 m2
3h + k + s/kph + erill.wc + p + terassipiha

Valoisa kaksitasoinen saunallinen kolmio halutulta alueelta Malmin monipuolisten palveluiden läheisyydestä. Tässä 83 m2 neliöisessä rivitalon päätyasunnossa on 2 makuuhuonetta, parveke, kylpyhuone/wc ja sauna yläkerrassa. Alakerrassa olohuone, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta kulku pihaterassille/suojaisalle piha-alueelle. Yhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2013. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka ja ulkovarasto. Juna- ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä ja kauppakeskuksiin noin 400 m. Myynti ja yksityisesittelyt Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai s-posti: anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    641123
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Karviaismäki 6 B, 00700 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s/kph + erill.wc + p + terassipiha
    Asuinpinta-ala
    83 m2
    Kokonaispinta-ala
    83 m2
    Käyttöönottovuosi
    1983
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Parveke ja terssi etelään
    Vapautuminen
    2kk/ sop. mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    259 594,22 €
    Velaton hinta
    268 000,00 €
    Lainaosuus
    8 405,78 €
    Neliöhinta
    3 228,92 €
    Hoitovastike
    298,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    58,10 €/kk
    Muu vastike
    41,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    398,40 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/kk

    Autopaikka 20 €/kpl/vuosi. Yhtiössä kaikilla asunnon omistajilla on oma lisäpihanvuorkaus/ maanvuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa, 70 €/vuosi. Huoneiston lainaosuus 8.405,78 € koostuu yhtiön suorittamasta pihan kuivastuskorjauksesta/ kallistuskorjaukset, salaojien rikkoutumien paikkakorjaukset ja A ja B talon välisen sähkökaapelin kunnostus). - Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiertoilmauuni

    Pesutilat

    Sauna yläkerta, sähkökiuas 2017, kylpyhuone yläkerta, erillinen wc alakerta, suihku, suihkuseinä, peilit 1 kpl alakerta, peilikaappi yläkerta, allaskaappi yläkerta, pesukoneliitäntä yläkerta, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: seinät: maali, lattia: parketti. Olohuone: seinät: tapetti, lattia: parketti. Makuuhuone 1: seinät: tapetti, lattia: parketti. Makuuhuone 2: seinät: tapetti, lattia: parketti. Sauna: seinät: paneli, lattia: laatta, saunassa ikkuna. Kylpyhuone: seinät: laatta, lattia: laatta, kph:ssa ikkuna. Eteinen: seinät: tapetti, lattia: parketti. Wc: seinät: maali, lattia: muovimatto. portaikko: seinät: maali, lattia: parketti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Karviaismäki
    Isännöitsijä
    MTR-Isännöinti Oy, Krister Iivonen, puh: 09-8387 250, asiakaspalvelu@mtr.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    12
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön ulkovarasto puutarhanhoitovälineille

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 239

    Tehdyt korjaukset

    2018 Pihan kunnostus, sokkelin tarkistuksia ja korjaus. 2019 Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusinta. 2018 IV-kanavien puhdistaminen. 2017 Porraskivien asennus ja sokkelin maalaus. 2016 Piha-alueen kallistuskorjaukset (poislukien huoneistokohtaiset pihaosuudet) ja sokkelien slammaus (laina jaettu huoneistokohaisiksi osuuksiksi). Kaukolämpölaitteiston lämmönsäädin ja toimilaite. 2012 Vesikattojen sadevesiviemäröinnin uusiminen. 2011 Lämmönjakohuoneen lämmöneristys. 2010 Vesikaton huoltokorjaukset (mm. peltikattojen maalaus, kattoluukkujen uusinta, läpivientien tarkastus ja kunnostus).2008 Parvekkeiden puu- ja teräsosien kunnostus ja maalaus. IV-kanavien nuohoukset ja muut huollot. 2005 Lukituksen uusinta exec-avaimille (hallituksella valtuutus päivitää yhtiön sarjoitus Sento-järjestelmään; yhtiökok.päätös 2015). 2003 Salaojien huuhtelut. 2002 Huoltomaalaus ikkunapuitteet ja ovet. Paikoitusalueen valaistus. Lämmönjakohuoneen saneeraus ja uudet patteriventtiilit. 1999 Räystäiden huoltokorjaukset, lumiesteiden asennukset. 1998 Paikoitusalueen asfaltointi. 1997 Patteriverkoston säätötoimet (osittain uusittu termostaatteja). 1996 Katon maalaukset. Yhtiössä tehdyt tutkimukset/tarkastukset: 2006 Pesutilojen lattiakaivojen tarkastus. 2014 RS 15 Kuntoarvio (Raksystems) ja samassa yhteydessä tarkistettu huoneistojen märkätilat. Salaojien kuvaukset. 2017 Katon kuntotarkastus ja hoitosopimus.

    Suunnitellut korjaukset

    As-Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2018: 2018 Pihan kunnostuksia, sokkelin tarkistuksia ja korjauksia. Märkätilojen kuntokatoituksia ja kunnostusehdotuksia tarpeen mukaan. 2019 Ovien ja ikkunoiden tiivisteet (tehty 2018), ikkunapuitteiden ja ulko-ovien puunsuojakäsittely, ikkuna- ja kynnyspeltien maalaus. 2020 IV-kanavien puhdistaminen, ilmanvaihtoventtiilien asentaminen. 2021 Patteriverkoston tasapainotus, jätejärjestelmien uusiminen. 2022 Varautuminen lämmönjakokeskuksen (lämmönsiirtimien) uusimiseen. Hallitus tai isännöitsijä ei arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Arvio tulevasta kehityksestä: Yhtiö tulee suorittamaan normaalit huollon ja ylläpidon tehtävät. Lisäksi yhtiössä tullaan tekemään pihan kunnostuksia, sokkelien/ anturoiden tarkistuksia ja korjauksia, märkätilojen kunnon kartoituksia ja korjausehdotuksia.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 661 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Malmin erinomaiset palvelut n. 400 m. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella. Liikenneyhteydet: bussi ja juna 400 m.

    Lisätiedot

    Yhtiökokous 2.6.2018: Yhtiössä on voimassa yhtiökokouksessa 21.4.2004 tehty päätös, jonka mukaan märkätilojen korjausvelvollisuus ja korjausten maksuvelvollisuus on jatkossakin osakkailla. Vesieristyksen korjaustöiden valvontavelvollisuus ja vastuu jää taloyhtiölle. Hallitus ryhtyy valmistelemaan yhtiöjärjestyksen muutosta ja muutosteksti tullaan tuomaan seuraavaan yhtiökokoukseen hyväksyttäväksi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!