Hiittistenkuja 9 B, Pikku-Huopalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 305 000 € Myyntihinta: 303 695 €
Käyttöönottovuosi 1994
Pinta-ala
61 m2
2h, k, s/kph, vh, p

Kaunis vaalea koti hyvällä sijainnilla Pikku Huopalahden puistomaisessa ja merellisessä miljöössä. Tämä valoisa asunto on remontoitu tyylikkäästi. Vuonna 2017 uusitussa Kvik keittiössä integroidut Bosch kodinkoneet. Upea iso kylpyhuone ja sauna saneerattu vuonna 2012. Huoneistossa parkettilattiat ja reilun kokoinen vaatehuone. Vaikka asunto on 1/3 kerroksessa, sen ikkunat ja parveke eivät ole maatasossa. Ratikkapysäkki, lähikauppa ja muita palveluja ihan vieressä. Mahdollisuus autohallipaikkaan. Vuonna 1994 valmistunut HITAS yhtiö. Myynti ja esittelyt Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    640503
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hiittistenkuja 9 B, 00300 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s/kph, vh, p
    Asuinpinta-ala
    61 m2
    Kokonaispinta-ala
    61 m2
    Käyttöönottovuosi
    1994
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke portilla: Kunnossa- ja ylläpitovastuu osakkaalla.
    Ikkunat ja näköalat
    Keittiö ja olohuone: länsi. Parveke: länsi/ pohjoinen. Makuuhuone: pohjoinen.
    Vapautuminen
    3 kk/ sop.mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    303 695,47 €
    Velaton hinta
    305 000,00 €
    Lainaosuus
    1 304,53 €
    Neliöhinta
    5 000,00 €
    Hoitovastike
    310,78 €/kk
    Rahoitusvastike
    35,28 €/kk
    Yhtiövastike yht
    346,06 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/kk

    Rahoitusvastike 35,28 €/kk lyhentää huoneiston velkaosuutta 1304,53 €/ 31.8.2018, joka koostuu vuoden 2015 hankkeista. Huoneiston velkaosuus maksettavissa vuosittain tammi- tai heinäkuussa. Autohallipaikka 65 €/kk, moottoripyöräpaikka hallissa 32 €/kk, autokatospaikka 50 €/kk. Yhtiön hallinnassa 2 liikehuonestoa ja askarteluhuone, jotka ovat vuokralla. Yhtiön vuokratuotot 21.527,28 € vuonna 2017.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Kvik, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot: Kvik Composite Beach Black

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Harvia kiuas, bidee käsisuihku.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Olohuone: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Makuuhuone 1: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Sauna: Lattia: Laatta, Seinät: Paneli. Kylpyhuone: Lattia: Laatta, Seinät: Laatta. Eteinen: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. vaatehuone: Lattia: Parketti, Seinät: Maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Hiittistenkulma
    Isännöitsijä
    SKH Isännöinti / Markku Kulomäki / 09-530 8860 / asiakaspalvelu@skh.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Liikehuoneistoja
    3
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    162,5 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto
    Lunastuspykälä
    Lunastusaika on 1 kk. Hitas, Kaupungilla on Hitas-lunastusoikeus.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Elementti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen Poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 234

    Tehdyt korjaukset

    1997: Pihakivetys. 2004: Rakennuttajan 10- vuoden vastuuaikana alapohjan vesivaurioiden kunnostus. 2005: Huoneistossa suoritettu ammoniakkimittauksia. 2005: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2007: Peruskuntokatselmuksen laadinta (Kiinteistöhallinta SKH). 2008: Julkisivu: A-talon päädyn kunnostus. 2009: Julkisivu: B-Talon päädyn halkeaman korjaus. 2009: Ulko-ovien (metalli-ovet, puu-ovet) ja kunnostus, maalaus, A-talon ulko-ovien yläpuolella olevien peltilippojen maalaus. 2009: Pihan kunnostus. 2010: Kuivauspuhaltimen A-talo uusinta. 2010: Piharakennuksen (Pyörävaraston) katon maalaus. 2011: Peltikattojen maalaus. 2011: Elementtisaumojen uusiminen. 2011-2012: Märkätilojen kunnostus. 2012: Peltikattojen maalaus. 2014: Lukituksen uusinta. 2014: Kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2015: Katon maalaus, palovahingon osalta. 2015: Kaukolämpökeskuksen uusinta ja Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2015: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen. 2017: Alapohjan tarkastus, kunnostus. 2017 Rappukäytävien mattojen uusinta: Usitaan rappujen matot vasta maalaustöiden valmistuttua.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous 1/2017: -Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2017 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2018 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. -Päätettiin tutkia as. A10 parvekkeiden kosteusvaurioita. Havaintojen perusteella saadaan tietoa kosteusvaurioiden laadusta ja siitä pitääkö korjausohjelmassa tehdä julkisivun ja parvekkeiden korjausten aikaistamista. - Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. -Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainalyhennysten määrällä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ( PTS) 2018: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, arvio.n. 5000 euroa. 2022: Porrashuoneiden (2kpl) maalauskunnostuksen toteutussunnittelman kilpailutus, arvio.n. 3000 euroa. 2022: Parvekkeiden kunnostustyön urakka-asiakirjojen teettäminen ja parvekkeiden tarkastus, arvio.n. 4000 euroa. 2022: Julkisivujen maalaus, pesu, paikkaus ja maalausta. Jätekatoksen ja piharakennuksen maalaus, arvio.n. 5000 euroa. 2023: Parvekkeiden teräsrakenteiden kunnostaminen, maalausta (kaiteet ym.) ikkunoiden teräskaiteen maalaus (lattioiden pinnoittaminen vesieristeellä, betonikorjaukset lisää huomattavasti kustannuksia, arvio.n. 40.000 euroa. 2023: Porrashuoneiden maalaus, arvio.n. 30.000 euroa. 2023: Julkisivun maalaus, pesu, paikkaus ja maalausta. Piharakennuksen maalaus sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaukset, arvio.n. 60.000 euroa. 2024: Energiatodistuksen päivitys, arvio.n. 800 euroa. 2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2025: Katon kuntotarkastus. Tulevaisuudessa myös hissikuilun kanavapuhaltimen äänieristys, arvio.n. 500 euroa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 426 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa K-market 250 m. Lounasravintoloita 200 m. Koulut: Alueella, Pikku Hupalahden ala-aste 50 m. Päiväkoti: Alueella, 50 m. Venesatama 50 m. Puisto 50 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki 300 m.

    Lisätiedot

    Taloyhtiö on Kytösuontien pysäköinti Oy:n osakas omistaen 91 kpl osakkeita, jotka oikeuttavat 13 autopaikkaan sekä yhteiskerhotilojen käyttämiseen Kytösuontien kaava-alueella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!