Esittely su 20.1. klo 14:30 - 15:10

Humalniementie 3-5 G, Yliskylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 152 697 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
52 m2
2h, k, kph, parveke

Vielä ehtisi jouluksi uuteen kotiin! Viihtyisä hyväpohjainen ja hyväkuntoinen asunto isolla lasitetulla parvekkeella. Laadukas ja kaunis keittiö uusittiin täysin marraskuussa 2018 jossa on nyt uudet kodinkoneet ja kalusteet. Keittiössä on upouusi helppohoitoinen vinyylilaattalattia. Huoneiston parketti on kauttaaltaan hiottu ja lakattu. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on oma tontti ja vuosina 2014-2016 on tehty kattavat peruskorjaukset. Täällä pääset nauttimaan meren läheisyydestä sekä todella hyvistä ja monipuolisista ulkoilu- että harrastusmahdollisuuksista. Linja-autopysäkki lähellä. Heti vapaa! Ole yhteydessä. eva-johanna.slotte@op.fi, 050 591 3050.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    638694
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Humalniementie 3-5 G, 00840 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala
    52 m2
    Kokonaispinta-ala
    52 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Iso lasitettu parveke länteen
    Ikkunat ja näköalat
    länsi katunäkymät ja itä pihanäkymät
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    152 697,22 €
    Velaton hinta
    198 000,00 €
    Lainaosuus
    45 302,78 €
    Neliöhinta
    3 807,69 €
    Hoitovastike
    213,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    187,20 €/kk
    Yhtiövastike yht
    400,40 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/kk

    Ylimääräinen yhtiövastike kannetaan 2/2019. Autopaikka 15 euroa, sauna 15 euroa, autokatos 25 euroa

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, seinä rosteri välitilassa. keittiö on kauttaaltaan uusittu marraskuussa 2018 jolloin kaikki kaapistot ja keittiökoneet on uusittu.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku suihkuverholla, peilikaappi uusittu 2018, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa, pyyhepatteri. kylpyhuone on uusittu helmikuussa 2002. Kylpyhuoneen katto on paneloitu marraskuussa 2018.

    Säilytystilat

    Kellari, jäähdytetty kellari, vaatekaappi makuuhuoneessa, kaapistot eteisessä

    Materiaalit

    Keittiö: vinylilattia, seinät maalattu ja välitilassa rosteri. Olohuone: parkettilattia, seinät maallattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Humalniementie 3-5
    Isännöitsijä
    Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky, Joel Karvinen p. 020 764 1510 joel@onnistutaan.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 54 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa. Katto uusittu julkisivuremontin yhteydessä 2014-2016.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit. Lämmönvaihtimet uusittu vuonna 2000, patteriventiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainoitus 2002 ja 2015.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    ilmanvaihto muutettu koneellisesti poistavaksi 2014-2016.
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kts. Energiatodistus

    Tehdyt korjaukset

    Suoritetut korjaukset: Yhtiön lämmönvaihtimet uusittu 2000, patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainotus 2002-2015, autokatoksen kannen vesieristys uusittu ja kansi valuasfaltoitu 2005. Peruskorjaushanke valmistunut 2016: Julkisivujen lisäeristys, sokkelien peruskorjaus, ikkunmoiden uusinta, huoneistoparvekkeiden peruskorjaus ja laajennus/kaiteiden uusinta, parvekeikkunmoiden, -ovien ja seinien uusiminen, vesikatteen uusiminen, yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni -ja valokuituverkon rakentaminen, porrashuoneiden maalaus, ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen, autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus autohallin ilmanvaihdon palauttaminen, asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi, piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys, patteriverkoston tasa-painotus töiden jälkeen, ilmanvaihtohormien puhdistus töiden jälkeen, kellaritilojen ja muiden yhteistilojen maalaus ja kuivaushuoneiden koneiden vaihto kondensoitavaksi, leikki- ja oleskelupiha uusittiin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet liittyvät lukituksen uudistamiseen ja saunojen korjaamiseen ainakin löylyhuoneen osalta. Näiden aikataulu on vielä vahvistamatta. Taloyhtiöllä ei ole isännöitsijäntodistuksen lisäytietoja yhtiöstä liitetietojen mukaan tiedossa että putkiremonttiin tulisi ryhtyä ainakaan seuraavan viiden vuoden aikana

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    8 808 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki p 09 310 1691 / vaihde

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Laajasalossa on hyvät peruspalvelut kuten uusi kauppakeskus, terveysasema ja kirjasto. Degerön kartanon kupeeseessa uimaranta ja mahtavat kävelyreitit. Humalniementielle pääsee bussilla Herttoniemen metroasemalta. Koulut: Laajasalon peruskoulu sijaitsee Helsingin Laajasalossa, Yliskylässä. Koulussa toimivat peruskoulun suomenkieliset luokat 1–9. Päiväkoti: Kunnalliset ja yksityiset päiväkodit. Laajasalon kirkko on vuonna 2003 käyttöönsä vihitty pääosin puinen kirkkorakennus Laajasalon kaupunginosassa Helsingissä. Sen suunnittelivat yhdessä arkkitehdit Kari Järvinen ja Merja Nieminen. Kirkon julkisivu on patinoitua kuparilevyä ja vaakalaudoitusta. Liikenneyhteydet: linja-auto, Liikenneyhteydet löydät HSL:n Reittioppaasta

    Lisätiedot

    Yhtiön hoitolainat: Hypoteekkiyhdistys 98.315,80€, Nordea 63 157,88 €. Limiittitili hoitolaina Nordea 45,909,12€. Pääomavastikelainat: Hypoteekkiyhdistyksen peruskorjauslaina 2.963,124,52€. Laina päättyy 30.6.2043. Lainan korko on 30.6.2018, 0,65%. Lainasta vastaa 3293,50 velallista m2, lainaosuus 30.6.2018 oli 883,61€/yksikkö. Peruskorjaushanke 2014-2016 urakka vastaanotettiin 30.12.2015 jonka rahoitushanke on 3,60€/m2/kk ja alkoi heinäkuussa 2017. Laina lyhenee nykyisellä velallisten yksiköiden määrällä 118.524,98€ vuodessa. Hallitus ehdotti yhtiökokouksessa, että tilikauden voitto 88.219,43 euroa kirjataan vapaan oman pääoman lisäykseksi ja että osinkoa ei makseta. Ylimääräinen yhtiövastike kannetaan 2/2019 varoilla tehdään isännöitsijän mukaan putkistolle kuntotutkimus talven aikana.Yhtiön rahoitusarvopaperit: Elisa Communications osakkeita 150 kpl. Taloyhtiö rasitteet: Asunto Oy Ryytikuja 4 on seuraavat pysyvät rasitteet kiinteistöömme. DEFrakennuksien osalta lämpökeskuksen käyttö, tarpeellisten johtojen ja kaapeleiden sijoitus, sekä oikeus käyttää GHIJrakennuksen väestösuojaa 37 henkilön sijoittamiseen. Viimeisimmän yhtiökokouksen pöytäkirja pyydetty isännöitsijälta. Isännöitsijän mukaan kokouksen käsittely pyrkimys savuttomaan taloon ja keskustelu jatkuu kylpyhuoneiden vesieristyksen kunnossapitovastuun siirtämisestä osakkaille.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Mökkivakuutus
    vapaa-ajan asunnolle

    Tutustu OPn mökkivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!