Visakoivunkuja 12 F, Pohjois-Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 294 601 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
84,5 m2
4h, k, s, las.parveke

Ihastuttava ison perheen koti, Pohjois-Tapiolassa. Ylimmän kerroksen, saunan ja kolme makuuhuonetta sisältävä 84,5 neliöinen huoneisto on mahtava läpitalon asunto, jossa on valtavan iso lasitettu parveke. Parveke on kuin yksi huone, joka on koko olohuone ja keittiön levyinen. Huoneistossa on myös isot ikkunat, joista valo tulvii sisälle. Tämä koti on alkuperäisessä kunnossa, joten pintojen päivitys saattaisi olla ajankohtaista. Ota yhteyttä! Maarit Vehviläinen, puh. 040 510 9100, maarit.vehvilainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    638126
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Visakoivunkuja 12 F, 02130 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s, las.parveke
    Asuinpinta-ala
    84,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    84,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    suuri, lasitettu parveke.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon, parveke lännen suuntaan.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    294 601,25 €
    Velaton hinta
    295 000,00 €
    Lainaosuus
    398,75 €
    Neliöhinta
    3 491,12 €
    Hoitovastike
    270,40 €/kk
    Rahoitusvastike
    80,28 €/kk
    Yhtiövastike yht
    350,68 €/kk

    Yhtiö perii osakkeenomistajilta yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Vastike tulee suorittaa 5.12.2018 mennessä. PTS-korjaussuunnitelman mukaisten korjaushankkeiden ja vuosikorjausten laskennallinen kustannusarvio myytävän huoneiston osalta on suuruusluokkaa 3972 €; vuoden 2018 korjaukset sisältyvät talousarvioon (katetaan hoitovastikkeilla). (Todellinen kustannus voi olla arviota suurempi/pienempi. Tarkka kustannus selviää vasta urakan tultua suoritetuksi ja kustannusten tultua jyvitetyksi osakaskohtaisesti.) Huoneiston velkaosuus on hybridilämpöjärjestelmästä (v.2015); laina päättyy 30.4.2019. Taloyhtiö liitettiin Sonera valokuituverkkoon 19.12.2011 ja kaikkiin asuntoihin kuuluu hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys (10/10 Mbit/s).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö kaipaa päivitystä.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.

    Materiaalit

    Keittiö: parkettilattia, seinät laatta/maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatoitettu. Kolme makuuhuonetta: muovimatot ja maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Koivunvesa
    Isännöitsijä
    Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy, Anssi Timonen p. 09 4558997 / 0400 813112
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    48
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, varastotilat

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Maa- ja kaukolämpö + LTO (Hybridi-lämmitys). Vesikeskuslämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä 2.9.2015

    Tehdyt korjaukset

    2016-17: Piha-alueiden kunnostaminen ja uudistaminen 2015: Lukituksen päivitys (Abloy Sento), Hybridi-lämmitysjärjestelmä (LTO+maalämpö+kaukolämpö). 2012: IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, rakennuksen viemäreiden ja salaojien huuhtelu. 2010-11: Lämmitys- ja käyttövesiverkostojen venttiilien uusiminen ja perussäädöt. 2009-10: Parvekkeiden pintarakenteiden kunnostus ja kiinteiden puuikkunoiden uusiminen parvekekaidelasituksilla. 2007: Vesikattojen peruskorjaus. 2006: Porrastilojen kunnostus ja valaisimien uusiminen. 2005: Elementtisaumojen uusiminen ja B-talon kylmäkellarin peruskorjaus. 2003: Kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen. 1996: Kylpyhuonekorjauksia. 1998-1999: Salaojaurakka. Tehdyt kuntoarviot/-tutkimukset: märkätilojen kuntoarvio 2012 ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2004.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksen vahvistama PTS-korjaussuunnitelma 2018-22 (kust.arviot vuosittain): Yhtiön vastuu kylpyhuonekorjauksissa (vuosittain 5 000 €), pihasuunnitelman toteuttaminen (27 t€, kustannus jakautuu viidelle vuodelle), A-talon kylmäkellarin peruskorjaus (25 000 €, vuonna 2018), rakennuksen huoltomaalauksia + jäteaitauksen katteen jatkaminen (8 000 €, kustannus jakautuu vuosille 2018 ja 2019), kiinteistön kuntoarvio (5 000 €, vuonna 2020), taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus (40 000 €, vuonna 2021), muu kunnossapito (60 000 €, kustannus jakautuu viidelle vuodelle). Kokonaiskustannusarvio 5 vuodelle n. 190 000 €, neliömetriä kohden 47 €/m². Vuoden 2018 korjaukset (kust.arvio 45 000 €) sisältyvät talousarvioon (katetaan hoitovastikkeilla).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 255,5 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki 09 81621, www.espoo.fi

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market 1 km, Pohjois-Tapiolan asukaspuisto 1 km Tapiolan urheilupuisto ja Metro Areena 1,5 km. Koulut: Pohjois-Tapiolan koulu ja lukio 290 m Sepon koulu 450 m. Päiväkoti: Pohjois-Tapiolan päiväkoti 450 m. Liikenneyhteydet: Kehä I 6 min. Turunväylä 5 min. Bussit Koivuviidantieltä 300 m.

    Lisätiedot

    Yhtiön omistusosuus tonteista 1 (pa 2029,0 m2) ja 2 (pa 10482,0 m2) on 50 %. Yhteispinta-ala 12511 m2.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!