Vaasankatu 27 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 258 000 € Myyntihinta: 243 528 €
Käyttöönottovuosi 1959
Pinta-ala
50 m2
2h + k + p

Tässä Vaasankadun kodissa on mainio pohjaratkaisu!

Hissitalon 4/8 krs:n läpitalon huoneisto, missä asumismukavuutta tuo lisää oma eteläparveke.

Yhtiössä on ensi vuoden lopulla alkamassa putkiremontti, ja vielä ehdit hyvin vaikuttamaan kylpyhuoneen pintamateriaaleihin.

Kaikki Kallion ja lähialueiden palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset ja monipuoliset liikenneyhteydet moneen suuntaan..

Soita ja sovi esittely: Taru Vainio-Kaski p. 0400 909058 tai taru.vainio-kaski@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    637995
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vaasankatu 27 A, 00500 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + p
    Asuinpinta-ala
    50 m2
    Kokonaispinta-ala
    50 m2
    Käyttöönottovuosi
    1959
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    4/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Kadulle, etelään ja pihalle pohjoiseen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    243 527,56 €
    Velaton hinta
    258 000,00 €
    Lainaosuus
    14 472,44 €
    Neliöhinta
    5 160,00 €
    Hoitovastike
    240,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    128,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    368,50 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/kk

    Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 25€. Rahoitusvastike koostuu julkisivuremontista/65€ ja Op-muuri+oikeusk./63,50. Kustannukset putkiremontista ei vielä tiedossa, kartoitus kylpyhuonemateriaaleista meneillään.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: laminaatti seinät: maali välitila: laatta tasot: laminaatti. Olohuone: lattia: laminaatti seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta seinät: 1/2 laatta, maali. Eteinen: lattia: laatta seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Osakeyhtiö Vaasankatu 17
    Isännöitsijä
    Sami Sakko
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    42
    Liikehuoneistoja
    2
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 7 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    2016:-kiinteistön märkätilojen tarkastus, putkiston kuntotutkimuksen päivitys. 2015:-patteriventtiilien uus. ja patteriverkoston säätötyöt, katujulkisivun ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt. 2013:-tonttien välisen muurin uusiminen (kts.liitteet). 2010:-ilmanvaihtokanavie puhdistus. 2009:- katon turvavarusteet uusittu, peltikaton kunnostus ja pinnoitus. 2008:-liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunostus. 2006:-taloyhtiön huoneiston pintaremontti. 2003:-tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2001:-ikkunat ja parvekeovet. 1999-01:-kaukolämpölaitteiston perusparannuksen.

    Suunnitellut korjaukset

    YK:ssa annettiin hallitukselle valtuudet LVIS-saneerausurakan hankesuunnitelun teettämiseksi. LVIS-hankesuunnittelua varten annettiin valtuudet 70.000 euron luottolimiitin nostamiseksi, (josta 20.000 euroa allokoidaan yhtiön ja AKK 26 käydyn muurikiistan oikeuskuluihin) ja 50.000 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnitteluun. Putkiremontin kustannukset ei siis vielä tarkasti tiedossa, kartoitukset Fira:lla meneillään. Alustavan arvion mukaan n.925€/osake/asunto A 10 n. 46 000€.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: Pihan kunnostus- ja parannustyöt suunnitteilla, LVIS-remontti, hissien peruskorjaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Korjaushankekustannukset yhteensä n. 1 915 000 euroa ja kustannukset €/osake: n. 995,32€. Huom. Todelliset kustannukset saattavat poiketa huomattavasti näistä arvioista. Putkiremontin kustannukset ei siis vielä tarkasti tiedossa, kartoitukset Fira:lla meneillään. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin viedä taloyhtiön ja AKK 26 välisen muuririidan käsittely hovioikeuteen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 237,5 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Hgin kaupunki p. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa S-market 100m. Kivijalkakauppoja ja ravintoloita alueella useita. Lisäksi hyvät yhteydet keskustaan. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit ja metro

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!