Mäntytie 10 C, Meilahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 225 325 €
Käyttöönottovuosi 1953
Pinta-ala
39 m2
2h + avok.

Viihtyisää asumista arvostetussa Meilahdessa. Omassa rauhassa, omalla sisäänkäynnillä oleva tunnelmallinen koti. Todella toimiva pohjaratkaisu ja kotiovelta suoraan viherpihalle ja ulkoilureiteille (tilaisuus koiran omistajalle). Hoidettu, varakas ja remontoitu yhtiö ja edullinen hoitovastike. Vapautuu tarvittaessa reippaasti. Ihastu! Esittelyt ja myynti Anna-Maija Miettinen p. 050 3473394, email anna-maija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    637096
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mäntytie 10 C, 00270 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + avok.
    Asuinpinta-ala
    39 m2
    Kokonaispinta-ala
    39 m2
    Käyttöönottovuosi
    1953
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Puistomaiset pihanäkymät
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan, nopeastikin

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    225 324,91 €
    Velaton hinta
    229 000,00 €
    Lainaosuus
    3 675,09 €
    Neliöhinta
    5 871,79 €
    Hoitovastike
    96,18 €/kk
    Rahoitusvastike
    117,56 €/kk
    Yhtiövastike yht
    213,74 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/kk

    Hoitovastike on vuonna 2018 0,009 e/vastikelukumäärä. Autopaikkavuokra 21 e/kk, autotallivuokra 135 e/kk, saunamaksu 8 e. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettyjen korjausten (kokonaisbudjetti 770 000 e) osuus tälle huoneistolle on suuruusluokaltaan 8015,25 e (0,75 e/laskennallinen vastikelukumäärä, 10 687 kpl).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm leveä), kaapistot, kiinteät valaisimet, Saareke.

    Pesutilat

    Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, iso vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö: laattalattia, malatut seinät. Olohuone: lautalattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lautalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu 7/8. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Kelarinne
    Isännöitsijä
    MTR-Isännöinti Oy, Tuulia Sirvio, tuulia.sirvio@mtr.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    47
    Liikehuoneistoja
    5
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 056 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    2018: Ovien kunnostaminen 2017-2018: Parvekkeiden ja parvekeovien korjaus 2016: Porrashuoneiden rautaikkunoiden kunnostus Mäntytie 10 ja 23. 2015: Paisuntasäiliön vaihtaminen 2014: Asfalttipaikkauksia ja sokkelirajan vesieristystyöt, Mäntytie 21 autotallien lattioiden kunnostus. 2013: Mäntytie 21 autotallin perusparannus ja muutostyö varastoksi, Kattoluukkujen eristäminen 7 kpl. 2011: Lämmitysverkoston tasapainotus. 2010: Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäädöt. 2009: Ilmahormien nuohous. 2007: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2004: Sähkönousut, antennijärjestelmä, ovipuhelin. Linjasaneeraus. 2001: Räystäiden korjaus. 1997: Parvekekorjaukset. 1992: Hankittu ja asennettu etuikunat, Tiilikatteiden uusinta.

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous 11.5.2017 päätti parvekkeiden ja parvekeovien korjaushankkeesta ja hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 692 000 e laina. Budjetista toteutunut 7.5.2018 mennessä vajaa 619 000 e, ja arvio vielä tulevista kuluista noin 10-15 000 e. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2018: Päätettiin porraskäytävien kunnostamisesta, ja että hallitus voi solmia urakka ja valvontasopimuksen sopiviksi katsomiensa tahojen kanssa. Valtuutettiin hallitus nostamaan limiittitiliä 770 000 euroon. Hanke pitää sisällään (ja kustannukset) : kaikki kattopinnat ja syöksyjen pohjat, ikkuna- ja ovismyygit, ylikangastetaan ja ylitasoitetaan. Maalaus. Porrastaso-ovien lakkaukset. Metallisten kellariovien kunnostus. Käsijohteiden ja lattialistojen kunnostus. (Urakkasumma 80 000 e, lisä-ja muutostyövaraus 20 000 e, rakennuttaminen ja muut kulut 20 000 e, yhteensä 120 000 e.) Parveke ja parvekkeenovien kunnostusurakan budjetista jää näillä näkymin käyttämättä 50-60 000 e, jolloin lisälainan tarve (v. 2018 korjauspäätöksiin) on 60-70 000 e. Yhteensä siis 770 000 e. Lainaosuus tulisi olemaan noin 0,75 e/laskennallinen vastikelukumäärä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Arvio tulevasta kehityksestä: Autotallien ovet, kellarin ilmanvaihdon parantaminen, pihan sadevesien ohjaus, energiatodistus, pihan jäteasema, porraskäytävien maalaus, piharakenteiden uusimisen suunnittelu ja kunnostaminen. Selvitys sähköautojen latauksesta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 134 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Meilahden ja Tullinpuomin kattavat palvelut: mm.useampi ruokakauppa kävelyetäisyydellä, pesula, kukkakauppa, kuntosali, ravintoloita ja kahvila. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Merenrantaan ja Seurasaareen kävelymatka, Töölön urheilutalo, Kirkko. Liikenneyhteydet: Loistavat: rtv, bussit ja liittymäliikenne metroon.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!