Vanha Viertotie 19 A, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 235 000 € Myyntihinta: 235 000 €
Käyttöönottovuosi 1962
Pinta-ala
46 m2
2h + k

Viihtyisää asumista puistomaisella alueella, Munkkivuoren ja Haagan palveluiden läheisyydessä. Loistavat ulkoilumaastot ja Talin liikuntamahdollisuudet (tennis,golf) alueella. Valoisa läpitalon koti, lasitettu parveke ja runsaasti kaappitilaa. Hoidettu yhtiö ja mm. putkiremontti tehty (ei sis. kph). Mainio mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen (Metropolia viereisellä tontilla). Asunto on helppo vuokrata kahdelle (eteisestä käynti kaikkiin tiloihin). Asunto on siististi pidetty, mutta vaatii päivitystä. Esittelyt ja myynti Anna-Maija Miettinen p. 050 3473394, email anna-maija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    636138
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Vanha Viertotie 19 A, 00350 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k
    Asuinpinta-ala
    46 m2
    Kokonaispinta-ala
    46 m2
    Käyttöönottovuosi
    1962
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Makuuhuone ja keittiö sisäpihalle noin itään päin ja olohuone noin länteen; katunäkymät.
    Vapautuminen
    Kaupanteossa tai sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    235 000,00 €
    Neliöhinta
    5 108,70 €
    Hoitovastike
    230,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    230,00 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/kk

    Autotalli 80 e/kk. Pesutupa 3€/kerta (käyttö merkataan pesutuvan ovessa olevaan vihkoon. Vakiintunut käytäntö). Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Maanvuokrasopimuksen uusimisen (v 2020 jälkeen) arvioidut vaikutukset asunnon asumiskustannuksiin 1.vuonna (0,97 e/m²/kk, noin 44,62 e/kk) ja 10.vuotena (1,93 e/m²/kk, noin 88,78 e/kk) (Ks yhtiön lisätiedot -kohta). PTS-ehdotukseen 2018-2027 kirjattujen kaikkien korjausehdotusten laskennallinen kustannusarvio myytävän huoneiston osalta on suuruusluokkaa 8 740 e. (Todellinen kustannus voi olla arviota suurempi/pienempi. Tarkka kustannus selviää vasta urakan tultua suoritetuksi ja kustannusten tultua jyvitetyksi osakaskohtaisesti.). Kustannuksia katetaan osin mahdollisesti myös hoitovastikkeilla.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi (pieni, jossa 2 keittolevyä ja pieni uuni), liesituuletin, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Suihku, amme 1/2, peilit, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri vesikierto. Kylpyhuonetta ei ole remontoitu putkiremontin yhteydessä.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: koivuparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: koivuparkettilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-osakeyhtiö Hellemäentie 10
    Isännöitsijä
    IL Innovation Oy, is. Seppo Lehikoinen, Nuijatie 10 A, 01650 Vantaa, m. 050 465 5620.
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    18
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2007

    Tehdyt korjaukset

    Syöksytorvet ja vesikourut uusittu -18, kellarikäytävän lattian maalaus -17, IV-hormien puhdistus ja nuohous -17, kattoturvatuotteet -17, ulkovalaisimien (seinien kupuvalaisimet) uusiminen -16, Huoneistojen A1, A2, A4, A6, A9, B18 kph-remontit -15, saunatilojen kunnostus -15, jätevesiviemärien sukitus (pohja- ja pystyviemärit ja haj.) -15, tonttiviemärien ja -vesijohtojen uusiminen -15, putkisaneeraus -15, lämmönvaihtimen uusiminen -14, kivijalan ja autotallien ovien maalaus -12, viemärien huuhtelu ja pesu -12, pihan asfaltointi, osin vanhan kunnostaminen -12, isomman liikehuoneiston saneeraus ja maalaus -12, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus -09, katon pinnoitteen uusiminen -09, lukitus uusittu Exec-järjestelmään -08, katto ja ikkunat maalattu -07, parvekkeiden kunnostus ja lasitus (lasitus osakkaiden maksama) -06, rakennuksen kuntotarkastus -98.

    Suunnitellut korjaukset

    Ei päätettyjä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.2.2018: 2018: ammeiden pohjaventtiilien tarkastaminen, tiiliseinän saumausten paikkakorjauksia, termostaattisten patteriventtiiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 2019: Ikkunoiden uusiminen, alakerran tilojen, mm. pesulan lattian maalaus, sähkö - ja datajärjestelmän uusiminen. 2019-20: (putkiremontin yhteydessä varattu koteloihin reitit myös sähköjohdotuksille), Taloyhtiö osallistuu huoneistojen märkätilojen osalta vesieristyskustannuksiin osakasremonteissa. Katso lisäksi Inspecta Oy:n 17.9.2018 laatima Kuntoarvio (teetetty yo. hallituksen kunnossapitotarveselvityksen jälkeen) ja siihen liittyvät suositellut kunnossapitotoimenpiteet vuosille 2018-2027, jossa merkittävimpiä korjausehdotuksia vuosille 2018-2022 ovat mm. ikkunoiden, parvekeovien, ulko-ovien ja huoneistojen ulko-ovien uusinta sekä sähkötekniikan uusinta vuodelle 2026. Em. Inspecta Oy:n ehdotuksen mukaan arvioudut kunnossapitokustannukset myytävän huoneiston osalta ovat suuruusluokkaa 25 000 euroa jakautuen vuosille 2018-2027 ja koko yhtiön osalta suuruusluokkaa 474 000 euroa. Katso tarkempi erittely ”Kuntoarvio ja kunnossapitotoimenpiteet sekä suositellut lisätutkimukset, Inspecta Oy17.9.2018”.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 461 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2020
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Munkkivuoren ostari. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Metropolia viereisellä tontilla. Talin ulkoilualueet, tenniskeskus. Liikenneyhteydet: Bussit

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!