Linnankuja 3 A, Katajanokka, Helsinki

Velaton myyntihinta 412 000 € Myyntihinta: 412 000 €
Käyttöönottovuosi 2008
Pinta-ala
51,5 m2
2h, k, s, vh, p

2008 valmistuneessa yhtiössä vapaa kaksio lasitetulla länsi-parvekkeella ja saunalla. Viidennen kerroksen kattonäkymät avautuvat osin entisen vankilan, nykyisen hotelli puistoon. Huoneistossa on kesäaikaan käytössä kaukokylmällä toteutettu jäähdytysjärjestelmä. Huoneiston tonttiosuus on maksettu. Harri Korpilaakso, p. 040 552 3756, harri.korpilaakso@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    635503
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Linnankuja 3 A, 00160 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s, vh, p
    Asuinpinta-ala
    51,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    51,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2008
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    5/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Kaupunkinäkymät länteen ja hotellin puistoon
    Ikkunat ja näköalat
    Kaupunkinäkymät länteen ja hotellin puistoon
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    412 000,00 €
    Neliöhinta
    8 000,00 €
    Hoitovastike
    180,25 €/kk
    Yhtiövastike yht
    180,25 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/kk

    Huoneiston tonttiosuus maksettu. Yhtiössä Elisan laajakaista (10M, kaapelijaolla)

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin (2012), erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, (liitännät astianpesukoneelle valmiina).

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (taittuvat ovet), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslämpö), kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: parketti, seinät: maalattu. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maalattu. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maalattu. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: parketti, seinät: maalattu. Eteinen: lattia: parketti, seinät maalattu. Vaatehuone: lattia: parketti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Katajanokan Luotsi
    Isännöitsijä
    Jarno Aalto, Inno Isännöinti Oy, puh. 0400 259 383
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    54
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, wc, kuntoiluhuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Tiili.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO sekä kaukokylmällä toimiva huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä (kesällä).
    Energialuokka
    C 2007

    Tehdyt korjaukset

    Yhtiössä tehty pieniä kiinteistönhuoltoon liittyviä vuosikorjauksia budjettivaroin. Rakennuttajan 10-vuotisvastuut ovat päättyneet 28.9.2018. Rakennuttajalle toimitettu seuraavat reklamaatiot: Asuntokohtaisten jäähdytysjärjestelmien tiputteluvuodot. (suoritetuissa korjauksissa on parannettu eristyksiä ja asennettu kondenssiveden haihdutuskaukalo). Taloyhtiössä on suoritettu radonmittaukset, jotka ovat antaneett viitteitä radonepäilystä B- ja C-portaiden kellaritiloissa. Asuntoihin tästä ei todettu olevan vaikutusta, mutta tämä varmistetaan uudella mittauksella käsittäen 1. kerroksen asunnot. Yhtiön vuodelle 2018 suunnitelluista toimista on tehty salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus. Tarkistuksessa ei todettu merkittäviä puutteita.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2018-2022 ja siihen liittyvä arvio tulevista kustannuksista: 2018 salaojien huuhtelu ja tarkastus (2.000 e), huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta (7.000 e), asuntokohtaisten IV-laitteiden huolto ja suodattimien vaihto (2.000 e). 2019 vesikaton huoltotarkastus (1.000 e), asuntokohtaisten IV-laitteiden huolto ja suodattimien vaihto (2.000 e). 2020 parvekkeiden teräsosien maalaus (15.000 e), pihaportin maalaus (2.000 e), asuntokohtaisten IV-laitteiden huolto ja suodattimien vaihto (2.000 e). 2021 märkätilojen kuntotarkastus, asuntokohtaisten IV-laitteiden huolto ja suodattimien vaihto (2.000 e). 2022 elementtisaumojen uusinta (45.000 e), asuntokohtaisten IV-laitteiden huolto ja suodattimien vaihto (2.000 e). Kustannukset koko yhtiön osalta ovat suuruusluokkaa 86.000 €. Laskennallinen kustannusarvio myytävän huoneiston osalta on suuruusluokkaa noin 971 €. Todellinen kustannus voi olla arviota suurempi/pienempi. Tarkka kustannus selviää vasta urakan tultua suoritetuksi ja kustannusten tultua jyvitetyksi osakaskohtaisesti.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 888 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Suomen Asunnot ja tontit Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2055
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskustan kaikki palvelut kävely- tai raitiovaunuyhteyden päässä. Lähikauppa n. 300m. Koulut: Ala-aste Katajanokalla, yläasteet ja lukiot keskustassa. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Raitiovaunut

    Lisätiedot

    Katso yhtiöjärjestys §17, asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista perustasosta poikkeavista asennuksista ja muutostöistä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!