Korpisola 10 H, Nöykkiö, Espoo

Velaton myyntihinta 282 000 € Myyntihinta: 282 000 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
75,5 m2
3h + k + s + kph + vh + terassi + ulkov.

Viihtyisä koti luonnonläheiseltä ja lapsiystävälliseltä sijainnilta rauhallisen päättyvän tien päädyssä sijaitsevasta hyvin hoidetusta yhteensä 12 huoneistoa käsittävästä paritaloyhtiöstä. Huoneistosta löytyy toimivuutta ja väljyyttä runsain mitoin niin hyvin suunniteltuna, että jokaiselle neliömetrille löytyy todellakin oma kayttötarkoituksensa. Avara keittiöön integroituva olohuone, erilliset saniteettitilat, vaatehuone ja tilavat sauna -ja kylpyhuonetilat tuovat käytännön helppoutta asumiseen. Kohteen ehdottomasti parhaita puolia ovat ilta-aurinkoon länteen avautuva harvinaisen tilava piha marjapensaineen ja istuksineen sekä laaja terassipatio, jossa voi nauttia vapauttavista puistonäkymistä. Ympärillä aukeaa luontopolut ja palvelutkin kuten kauppakeskukset Pikkulaiva ja Liila ovat sopivan välimatkan etäisyydellä. Taloyhtiössä on edulliset asumiskustannukset ja taloyhtiön oman tontin ylläpitokin onnistuu yhtiössä talkoovoimin. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka ja toiseen autopaikkaan on myös mahdollisuus.

Tee kohteessamme virtuaalinen Asuntokierros linkissä: https://asuntokierros.kuvat.fi/i/MJeYAGnj7Wt9EQRTC8vywXrpamD64PhS

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Mikko Piitulainen p. 040 564 7774/mikko.piitulainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    634805
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Korpisola 10 H, 02300 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s + kph + vh + terassi + ulkov.
    Asuinpinta-ala
    75,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 75,5m2
    Kokonaispinta-ala
    75,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat länteen ja itään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    282 000,00 €
    Neliöhinta
    3 735,10 €
    Hoitovastike
    135,90 €/kk
    Yhtiövastike yht
    135,90 €/kk

    Hoitovastike on ollut 1,80 €/m2/kk vuonna 2017. Taloyhtiö perii vesimaksut kuukausittain hoitovastikkeen maksun yhteydessä. Ne ovat edellisen vuoden kulutukseen perustuvia arvioita. Asuntokohtaisten mittarien näyttämä kulutus tarkistetaan vuoden lopussa todellista kulutusta vastaavaksi. Hinnat määräy-tyvät Helsingin Seudun Ympäristöpalvelujen (HSY) hintojen mukaisesti. Jokainen asukas tekee sähkösopimuksen valitsemansa sähköyhtiön kanssa ja maksaa lämmitys- ja muun kotitaloussähkön suoraan sähköyhtiölle. Caruna Oy hoitaa sähkön siirron Espoossa. Sähköenergian voi ostaa valitsemastaan yhtiöstä. Autotalleilla on yhteinen sähkömittari, jonka näyttämä kulutus jaetaan viiden autotallin kesken ja laskutetaan autotalliosakkeiden omistajilta kerran vuodessa.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunan ja kylpyhuoneen varusteet: Hetivalmis -sähkökiuas, wc, suihku, peilikaappi halogen valaistuksella, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peilikaappi, allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiön pintamateriaalit: Seinät maalattu, lattia parkettia. Keittiön kaapistojen välitaso mosaiikkilaattaa. Olohuoneen pintamateriaalit: Seinät: Design Aito -kiviseinä ja muut seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuoneen 1 pintamateriaalit: Seinät tapetti/maalattu, lattia parketti. Makuuhuoneen 2 pintamateriaalit: Seinät tapetti/maalattu, lattia parketti. Saunan pintamateriaalit: Seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinät kaakeli, lattia laatta. Erillinen wc: Seinät kaakeli, lattia laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Korpisola 10
    Isännöitsijä
    Hallituksen puheenjohtaja Marjo Tapana, tapana@kolumbus.fi.
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    12
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
    Taloyhtiössä on
    Mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Rakennuksessa tiilivuoraus.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Harja/pulpettikatto.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kts. Energiatodistus.

    Tehdyt korjaukset

    Vuonna 2008 teetetyn kuntoarvion jälkeen tehdyt korjaukset: Vesikatot ja vesikourut on uusittu syksyllä 2009. Sen perusteella taloyhtiö on saanut n. 13 000 euroa suhdanneavustusta, joka on käytetty pääosin roskakatoksen rakentamiseen vuonna 2012 ja muihin korjauksiin, mm. puupintojen maalaukseen 2011. Puhallusvillaa lisättiin välikatoille 2010. Pihoihin laitettiin uudet väliaidat. Maalattiin muita aitoja ja varastoja. Vuonna 2014 uusittiin terassien ovet ja karmit. Vuonna 2015 nuohottiin ilmastointikanavat ja tarkistettiin venttiilien perussäätö. Lisäksi uusittiin etuovien lukot. Vuonna 2016 muutettiin pylväsvalot ja ovivalot led-valaisimiksi. Ulkovalojen ajastuslaite muutettiin auringon nousu- ja laskuaikojen mukaan säätyväksi vuoden 2017 alussa. Pihalle levitettiin uutta hiekkaa. Vuonna 2018 hankittiin paristokäyttöiset liiketunnistinvalot roskakatokseen ja työnnettävä hiekoituskone.

    Suunnitellut korjaukset

    Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huoltokorjaus 2018-2019 (2019-). Ylimääräinen yhtiökokous päätti kokouksessaan 19.2.2018 salaoja- ja sadevesijärjestelmän huoltokorjauksesta. Salaojat kuvataan ja puutteelliset kohdat korjataan/uusitaan, varmistetaan toimivuus ja huuhdellaan. Katolta valuvat sadevedet ohjataan rakennuksista 3-5 metriä. Hallituksella on 200.000 euron lainannostovaltuus kokonaisurakkaan, yhtiökokouksen päätöksellä hanke tullaan toteuttamaan korjaus -ja huoltotoimenpitein, jonka kustannusarvion on 25.6.2018 laaditun Drainman kuntotarkastuksen mukaan 50.000-70.000,00 euroa, kts. liite Drainman kuntotarkastus.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Korjausehdotukset vuosille 2018-2020: Asunnon K- pihamuurin rakentaminen 2 000 €, maa-ainesta valuu naapuritontille, muurin rakentaminen sujunee kätevimmin salaojien kaivamisen yhteydessä, koska talon päädyssä oleva maa-ala on kapea. Naapuritontin omistajien tulee myös osallistua muurin rakentamisen kustannuksiin. Lämmitysjärjestelmät: Sähköpattereiden uusiminen ja/tai muita lämmitysjärjestelmiä esim. aurinkopaneeleja. Ilmalämpöpumput ovat yksittäisten asukkaiden hankkimia. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Tonttiviemäreiden huuhtelu.3 000 €. Vesi-ja viemärijohtoja ei pitäisi olla tarpeen uusia vuosikausiin, kun talojen rakennusvuosi on 1988. Johdot kulkevat piirustusten mukaan talojen alla. Niiden uusiminen ei edellytä laajoja kaivauksia. Alavesimittareiden uusiminen 4 000 €, Huoneistosulkujen uusiminen (ovat hieman ruostuneita) 2 000 €. Yläleikkikentän kunnostaminen. Ovikellojen uusiminen. Korjausehdotuksen vuosiille 2021-2017: Taloyhtiön sähkökeskuksen laajentaminen ja sähkösuunnitelma. Eräiden sähköasiantuntijoiden mukaan taloyhtiön sähköjohtoja ei vielä tarvitse uusia, mutta sähköpääkeskuksen kapasiteettia pitäisi lisätä jo nykyisten tarpeiden takia.On syytä ottaa huomioon myös tulevat tarpeet mm. sähköautojen lataus. Autojen sähkölämmitystolppien uusiminen 10 000 €. Sähköautojen latauspisteisiin varautuminen. Ikkunoiden huoltokunnostus 10 000 €. Joidenkin ikkunoiden alaosista ovat laseja kiinnittävät palkit katkeilleet, metalliosat ovat osittain ruostuneet. Maalaukset ja kunnostukset: Aitojen, roskakatoksen, julkisivujen puuosien ja ulkovarastojen huoltomaalausta. Vesi - ja viemärijärjestelmien ylläpitoa ja uusimista. Viemärien tuuletuskanavien nuohous. Autotallien ovien uusiminen ja autotallikohtaiset sähkömittarit. Märkätilojen peruskorjaukset. Näitä asukkaat tekevät harkintansa mukaan taloyhtiön luvalla. Töihin on hankittava valvoja, jonka kulut remonttia teettävä asukas maksaa. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin sovitun vastuunjaon mukais

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 036 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, www.espoo.fi.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Monipuoliset palvelut: Kauppakeskus Liila, Pikkulaiva, K-Supermarket, Lidl (Pikkulaiva ja Liilassa). S-market. Kauppakeskus Iso Omena lyhyen ajomatkan päässä (Citymarket, Prisma), asiamiesposti sijaitsee Nöykkien K-marketissa ja Finnoonristin Shellillä, kirjasto sijaitsee Nöykkiössä, neuvola sijaitsee Nöykkiössä. Terveysasema sijaitsee Espoonlahdessa. Koulut: Ala-aste, ylä-aste ja lukio alueella. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja: Eestinmalmi, Nöykkiö, Martinmäki, Tiilinmäki. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyy runsasti leikkipaikkoja. Alueella on runsaasti aktiviteetteja: Martinmäen tenniskeskus vieressä. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli ja jäähalli sijaitsevat lähellä. Monipuoliset aktiviteetit ja ulkoilualueet ympärillä. Liikenneyhteydet: Bussit kulkevat läheltä noin 700 metrin etäisyydeltä. Metro ja liittymäparkki tulee Matinkylään, myöhemmin Iivisniemeen ja Espoonlahteen.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Löydä remonttiapua palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!