Kuhalankatu 24 A, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta 20 000 € Myyntihinta: 7 210 €
Käyttöönottovuosi 1954
Pinta-ala
73,5 m2
3h, k

Remontoi tästä itsellesi hieno asunto. Hyvä pohjaratkaisu, olohuoneessa erkkeri. Parveke. 1 kerros.

Taloyhtiöön tulossa peruskorjaus: Viemärit, vesijohdot, sähköt ja kylpyhuoneet uusitaan sekä asennetaan valokuitu. Kustannus on tämän huoneiston osalta n. 58.000 e.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    633110
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuhalankatu 24 A, 30420 FORSSA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k
    Asuinpinta-ala
    73,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    73,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1954
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    7 209,88 €
    Velaton hinta
    20 000,00 €
    Lainaosuus
    12 790,12 €
    Neliöhinta
    272,11 €
    Hoitovastike
    301,35 €/kk
    Rahoitusvastike
    147,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    448,35 €/kk
    Vesimaksu
    26,00 €/kk

    Lämpötolppapaikka 10,00 €/kk, sauna 9,00 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin.

    Pesutilat

    Amme, pesukoneliitäntä.

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maalattu, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: seinät maali / laatta, lattia laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Forssan Kuhalankatu
    Isännöitsijä
    Forssan Isännöinti ja Kiinteistönvälitys p. 010 231 7530 / Rami Tervomaa
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    14
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013

    Tehdyt korjaukset

    Liittyminen kaukolämpöön, patteritermostaatit uusittu 2001. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, saunatilojen remontti 2003. Tonttivesijohto uusittu 2004. Aitojen ja muidenkin puuosien lahonsuojakäsittely, savupiipun hormien sekä ilmanvaihtokanavien läpivientien korjausta, antennijärjestelmän digitointi 2005. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadevesikaivojen asennus 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekelaattojen ja julkisivun korjaustyö 2008. Kellarikerroksen seinien, kattojen ja lattioiden huoltomaalaus 2009. Savupiipun hormien sekä ilmanvaihtokanavien läpivientien korjausta, sadevesijärjestelmän uusiminen, kaivojen lisäys ja paikoitusalueen laajentaminen 2010. Antennijärjestelmän muuttaminen kaksisuuntaiseksi, osaan salaojista sennettu saattolämmitys 2011. Porraskäytävän huoltomaalaus, ovien kunnostaminen ja kirjeluukkujen vaihto, porraskäytävän valaisimien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012. Saunaosaston remontointi 2013. Märkätilojen tarkastus 2016. Käyttövesiputkiston uusimisen / Kevennetyn linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2018: Kellarikerroksen käytävien pinnoittaminen, käyttövesiverkoston uusimisen / kevennetyn linjasaneerauksen toteutus valitun menetelmän mukaisesti. 2019: Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus, porrasaskelmien hionta ja hoitokäsittely, venttiilien ja termostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2020: Sisäpihan kunnostaminen. 2021-2022: ei suunniteltuja remontteja. Yhtiökokous päätti 27.6.2018 aloittaa taloyhtiön sisäpuolisten järjestelmien uudistamisen. Hanke toteutetaan linjasaneerauksena: taloyhtiön kaikki alkuperäiset viemärit uusitaan, kiinteistön käyttövesiverkosto uusitaan lämmönsiirtimeltä eteenpäin, kaikki huoneistojen jo olemassa olevat märkätilat saneerataan nykymääräysten mukaiseen perustasoon taloyhtiön toimesta, niihin huoneistoihin, joissa ei vielä ole suihkumahdollisuutta, rakennetaan nykymääräykset täyttävä märkätila, kiinteistön sähköverkosto uusitaan kokonaisuudessaan ja kiinteistöön asennetaan valokuitusisäverkko sekä ovipuhelinjärjestelmä. Linjasaneerauksen kustannusarvio on enintään 500.000 euroa eli n. 790 €/m2 eli tämän huoneiston osalta 58.065 €. Yhtiökokous päätti, että saneerauksen yhteydessä vaihdetaan myös teknisen käyttöikänsä päässä olevat taloyhtiön hanat ja että käyttövesiverkostosaneerauksen yhteydessä rakennetaan taloyhtiölle kuitusisäverkko. Lisäksi kaikkiin asuntoihin asennetaan huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Linjasaneerauksen rahoittamiseksi otetaan luottolimiitti tai laina suuruudeltaan enintään 500.000 euroa. Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitetaan kysely, jossa tiedustellaan, haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena. Pääomavastikkeeksi yhtiökokous päätti 3,80 €/m2/kk, tällöin lainan takaisinmaksuajaksi tulee noin 20 vuotta. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö hankki Lounea Oy:n valokaista-liittymän, kun taloyhtiön sisäverkko on valmis. Jokaiseen huoneistoon tulee oma valokuitupääte sekä 5 Mbit -perusnopeuksinen laajakaistayhteys. Valokaistaliittymän hinta on 49,50 €/huoneisto eli yhteensä 693,00 euroa. Tämä kertakustannus sisältyy käyttövesiverkoston saneeraushankkeen kokonaiskustannuksiin. Laajakaistan perusnopeuden 5 Mbit + Kaapeli-televisio -huoltosopimuksen kuukausihinta on viisi ensimmäistä vuotta 9,95 €/kk/huoneisto.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 122 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Forssan kaupunki p. 03-41411

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OP:n kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    ForssaOP Koti Lounaismaa Oy

    Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

    010 256 1309 Katso puheluhinnat

    Hae asuntolainaaOsuuspankista!