Kohteessa ensiesittely la 12.9. klo. 13:00 - 13:30 .

Pihlajatie 2 B, Kiviniitty, Kokkola

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

73 m²

3h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi päivitettyyn ja muuttovalmiiseen kolmioon, jossa moderni ilme ja arjen toimivuus kohtaavat. Kodin sydämenä toimii vuonna 2018 remontoitu keittiö, joka avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja viihtyisän oleskeluympäristön. Samassa yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone ja sauna, mikä viimeistelee kodin nykyaikaisen ilmeen ja asumismukavuuden.

Asuntoa on vuosien varrella päivitetty laajasti myös muilta osin. Pinnat sekä useat kodin yksityiskohdat on uudistettu huolella ja ilmalämpöpumppu lisää asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden.

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Se tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista, rentoutua kirjan parissa tai viettää rauhallisia hetkiä päivän päätteeksi.

Koti sijaitsee arvostetulla ja viihtyisällä alueella, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Lähistöltä löytyvät muun muassa Sale Leenala, K-Market, Minimani apteekkeineen, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Myös keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimivat tilaratkaisut ja erinomainen sijainti. Viihtyisä kokonaisuus tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen vuosiksi eteenpäin, olet tervetullut tutustamaan tähän kodikkaaseen kotiin, soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625507
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pihlajatie 2 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 849,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään kaksi lisävastiketta tilikauden aikana. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin (talotuuletin), mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Charmia-keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto (asunnon kanssa samassa kerroksessa)

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, tapetti, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, tapetti, maali. Sauna: laatta, tervaleppäpaneeli, tervaleppäpaneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, tervaleppäpaneeli. Eteinen: vinyylilankku, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotirintama
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Lasse Tuomi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, nuotiopaikka
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2005 Keittiö- ja suihkujen vanhat hanat vaihdettu, kiertovesipumpun uusiminen. 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2007 Ilmanvaihtoventtiilit huollettu. 2011 Termostaattien vaihto uusiminen, porraskäytävien maalaus. 2012 Kattojen pesu, pinnoitus ja korjaus, A-talon yläohjauslevyn reijän korjaus. 2014 Kiertovesipumpun uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, teknisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus, polkupyöräkatoksen ja jäteaitauksen uusiminen. 2016 Parvekekaiteiden huoltomaalaus, parkkipaikkojen merkintä. 2017 Lämmönjakohuoneen seinän korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Salaoja, sadevesi ja pihakorjaukset, patolevyjen asennus. 2021 Istutusalueet ja grillipaikka pihalle, parkkipaikkojen merkintämaalaukset, vesivahinkokorjaukset asunnossa B6. 2022 Vesivahinkokorjaukset asunnossa B5. 2023 Roskakatoksen kunnostus. 2024 P-talon porrashuoneisto remontti. 2025 Betonielementtien betonikorjauksia, porrashuoneiden kunnostus.. Asunnon remontit: 2018 kohteessa toteutettiin laaja remontti, jonka yhteydessä keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone ja sauna remontoitiin. Lisäksi päivitettiin asunnon sisäpinnat (lattiat, seinät ja katot), parvekkeen komposiittilattia, sälekaihtimet, eteisen kaapistot, kiinteä valaistus sekä vaatehuoneen hyllyjärjestelmä. 2020 asuntoon asennettiin ilmalämpöpumppu. 2025 talotuuletin huollettiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 928 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Leenalan ruokakauppa sijaitsee kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähistöllä palvelevat K-Market ja Minimani, jonka yhteydessä toimii myös apteekki. Monipuoliset päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa. Koulut: Mäntykankaan ala-aste. Rauhallinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet keskustan palveluihin ja harrastusmahdollisuuksiin. Liikenneyhteydet: Hyvät