Lielahdenkatu 37 C, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 78 302 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, kph, vh, p

OP Koti tuntee Lentävänniemen!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 57,5 m² kaksioon, joka sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä, joten kylpyhuone on nykyaikainen ja hyväkuntoinen.

Asunto Oy Jänisrinne on vuonna 1977 valmistunut 44 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittäviä peruskorjauksia on tehty suunnitelmallisesti. Muun muassa LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2021, julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2015 sekä ikkunoiden uusiminen vuonna 2010.

Lentävänniemen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet niin sujuvaan arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet ratikalla, ja Näsijärven läheisyys tuo alueelle upeita ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia. Myös uimaranta löytyy läheltä.

Asunto vapautuu heti kaupanteossa - muuttamaan pääset siis nopeasti!

Voisiko tässä olla sinun tuleva kotisi? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625455
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lielahdenkatu 37 C, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 78 302,02 €
Lainaosuus: 30 697,98 €
Neliöhinta: 1 895,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 697,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,75 €/kk
Rahoitusvastike: 229,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 464,81 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, lattialiesi sekä liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, lattialämmitys, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, parketti. Olohuone: seinät tapetoitu, parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, parketti. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: seinät maalattu, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jänisrinne
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kuntosalihuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 133 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2035.

Tehdyt korjaukset

1992 Kattoremontti 1995 Julkisivun ja ikkunoiden maalaus 1997 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1999 Porrashuoneiden maalaus 2002 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2005 Putkiston kuntotutkimus 2006 Antenniverkon kunnostus 2007 Pysty- ja pohjaviemärien painepesu/huuhtelu 2008 Vesikaton kuntokartoitus 2008 Kylmän runkovesilinjan uusiminen 2008 Ikkunoiden kuntokartoitus 2009 Lämmönvaihtimen alasäätökeskuksen uusiminen 2009 Leikkialueen välineiden kunnostus 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Julkisivun kuntotutkimus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013 LVI kuntoarvio / lämmitysjärjestelmä 2013 Hissien ylläpitokorjaukset 2014 Viemärilinjojen huuhtelu 2014 Paisunta-astian uusiminen ja kiertovesiverkoston säätö 2014 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2016 Putkiston kuntotutkimus (seuranta) 2016 Piha-alueen kunnostusta, puiden kaatoja 2016 Katon kuntokartoitus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjaon laitteiston testaus ja huolto, sis. lämpimän käyttöveden kierron säätö 2017 LVI kuntoarvion päivitys 2017 Ilmastointilaitteistojen puhdistus ja tarkastus 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Linjasaneerauksen (LVISA) hankesuunnittelu 2019 Tontin kehityshanke esisopimus 2019 Linjasaneerauksen (LVISA) tekninen suunnittelu 2021 Linjasaneeraus (LVISA) 2022 Balkonser parvekehuolto 2023 Tuholaistorjunta, koko talo (turkiskuoriaiset) 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto 2023 Kylmiön purkaminen 2024 Väestönsuojan tarkastus ja käyttökoulutus 2024 Venttiilien huolto ja suodattimien vaihto 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Palo-oven korjaus 2024 Leikkipaikan jousikeinut uusitty yhdessä As Oy Telkkälaakson kanssa 2024 Jätteenkeräyspisteen astioita muutettu