Rahtimiehentie 5, Toranginaho, Kuusamo

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

134 m²

4h, k, s + 1h, kk

Nyt tarjolla mielenkiintoinen mahdollisuus remonttitaitoiselle ostajalle tai sijoittajalle. Rahtimiehentiellä sijaitseva omakotitalo tarjoaa yhteensä 134 m² asuintilaa, johon kuuluu varsinainen asunto, sekä erillinen yksiö omalla keittokomerolla ja pesutilalla. Kokonaisuus mahdollistaa esimerkiksi kahden sukupolven asumisen, vuokraustoiminnan tai työtilan järjestämisen kodin yhteyteen. Vuonna 1975 valmistunut talo sijaitsee omalla 1 510 m² tontilla rauhallisella alueella. Taloon on vuosien aikana tehty useita merkittäviä perusparannuksia, kuten vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, kaukolämpöön liittyminen, ulko-ovien uusiminen sekä vuonna 2025 uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin. Myös erillinen autotalli-, varasto- ja halkovajarakennus on kunnostettu ja sähköistetty. Kohde myydään kunnostettavaksi. Rakennuksesta on tehty kuntotutkimuksia, joissa on todettu korjaustarpeita ulkoseinärakenteissa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkoti.kuusamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624249
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rahtimiehentie 5, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, s + 1h, kk
Asuinpinta-ala: 134 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennusvalvonnasta saatuun pinta-alaselvitykseen kirjattua huoneistoalaa (hm²). Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, vaatehuone, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, wc, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna sekä yksiön tuulikaappi, huone, keittokomero ja pesuhuone.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 262,00 €/v

Lämmitys: kaukolämpö n. 1200 €/v. Sähkö: nykyisellä käytöllä n. 3000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 30 €/kk. Puhtaanapito: kaupungin jätehuollon perusmaksu + 1 kk tyhjennys. Kiinteistövero: 262,00 €/v. . Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö (ei käytössä), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: puulattia, maalatut seinät. Olohuone: puulattia, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: puulattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: puulattia, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: puulattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneeli/betoniseinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: puulattia, maalatut seinät. Wc: muovimatto, paneeli/laminaattiseinät. Yksiö: laminaattilattia, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Paikallaan tehty puurankarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Hyväkuntoinen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vanha öljysäiliö keskellä pihaa, poistettu käytöstä, puhdistettu ja täytetty hiekalla. kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 223, viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2028.

Tehdyt korjaukset

1996 sauna/pesuhuone remontoitu 1997 vesikatto uusittu 2003 ikkunat uusittu 2005 yksiön puoli remontoitu 2008 kaukolämpöön liitytty 2018 kiertovesipumppu vaihdettu 2023 ulkomaalaus, piha-alueiden parantaminen, ulko-ovet uusittu 2024 autotalli sähköistetty 2025 kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 510 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1974. Tilalla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 340 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Rakennusvalvonnan pinta-alaselvityksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 148 m² ja autotalli-halkovaja-varaston kerrosala on 49 m².