Ruoritie 3, Jollas, Helsinki

Velaton myyntihinta 850 000 € Myyntihinta: 850 000 €
Käyttöönottovuosi 1966
Pinta-ala
317,5 m2
k, rt, oh, 4 mh, 3 wc, kh, 2 vh, kirjasto, s, ph, takkahuone

Upea ja edustava kokonaisuus merellisessä Hevossalmessa. Arkkitehti Hubert Federolfin suunnittelema ajaton kivitalo. Noin 350 neliötä kahdessa tasossa sisältäen muut tilat tekee tästä todella tilavan perhekodin monipuoliseen käyttöön. Kotia on laajennettu matkan varrella ja kaunis ruokailuhuone toteutettu kattoikkunoin perheen yhteisiin hetkiin. Suojaisa pihapiiri terasseineen kutsuu sinut viihtymään omalla aurinkoisella pihalla pitkään syksyyn. Autotalli ja ulkovarasto osana kokonaisuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin hoidettuun ja persoonalliseen kotiin. Maalämpö ja edulliset asumiskustannukset. Pyydä oma yksityisesittely. Myynti ja tiedustelut Anne Flinkman p. 040 352 5312 tai Seija Korhonen p. 040 352 5357

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    624201
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Ruoritie 3, 00870 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    8
    Huoneet
    k, rt, oh, 4 mh, 3 wc, kh, 2 vh, kirjasto, s, ph, takkahuone
    Asuinpinta-ala
    317,5 m2
    yhtiöjärjestyksen mukaan sekä laajennusosa
    Kokonaispinta-ala
    317,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1966
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä, pohjoinen, itä, länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    850 000,00 €
    Neliöhinta
    2 677,17 €

    Kiinteistön kulut on maksettu todellisten kulujen mukaan. 2017 kiinteistövero 1424,84 e. jätemaksu 189,02 e. Katujen puhdistus 74,88 e. Vuoden 2017 kokonaissähkö 3514,32 euroa. Vuonna 2016 kahden talon vesimaksut 855,14 e.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot kaapistot väri valkoinen korkeakiilto, puutasot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys. Lattialämmitys ruokailuhuoneessa (vesikiertoinen), keittiö (sähkö), 1 mh (sähkö), alakerran mh (sähkö)

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, ulkovarasto, kylmäkellari

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laatta, seinät maalattu (alakerran mh). Makuuhuone 2: Lattia laatta, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu (yläkerrassa). Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu betoni. Sauna: Lattia laatta seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta (alakerta). Yläaula/kirjasto: Lattia laatta, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ruoritie 3
    Isännöitsijä
    Jari Piiponniemi p. 040 525 4551
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    1
    Taloyhtiössä on
    Sauna, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Harkko. Alapohja maanvarainen betonilaatta, seinät rapattu harkko, välipohja Siporex-lankku.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Vesikeskuslämmitys. Takka x 2, lattialämmitys osassa tiloja.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Patterit. Lattialämmitys: ruokahuone vesikierto, keittiö sähkö, 1 mh sähkö, alakerran mh sähkö.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta / Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2000 salaojien uusiminen, lattioiden kunnostus, parkettien asennus, laatoitus (harmaa laatta, 2xlattialämmitys), listat, alakerran WC uusiminen, sisäseinien maalausta ja tapetointia, julkisivun huoltomaalus, sähköjohtojen, rasioiden ja katkaisimien uusiminen (keskuksia ei ole uusittu), kaapistojen asennuksia työhuone, vaatehuone, kodinhoitohuone, alakerran mh. 2003 katon saneeraus (Lemminkäinen), ruokahuoneen laajennus, yläkerran keittiö uusittu, yläkerran kph ja WC uusittu, 2005-2008 autotallin lattian uusiminen (laatoitus), ulkovajan rakentaminen, terassien kunnostus (Siperian lehtikuusi), ikkunoiden kunnostus, julkisivun huoltomaalus ja julkisivupaneeleja uusittu. 2008 siirtyminen maalämpöön. 2016 pihatie laatoituksen suoristaminen, alakerran takkahuoneen laatoitus. 2017 viemäreiden sukitus, käyttövesijärjestelmän uusiminen, eteläpuolen ikkunoiden saneeraus, vesipeltien uusiminen. 2018 kattoikkunoiden takuukorjaus, julkisivusaneeraus.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto Oy Ruoritie 3 suunnitellut ylläpitoinvestoinnit seuraavan 5 vuoden aikana: 1. Sadevesiviemärit. Sadevesiviemärit kuvattiin viemäreiden sukituksen yhteydessä eikä niissä havaittu vuotoa. Alkuperäisen suunnitelman mukaan ne oli tarkoitus sukittaa viemäreiden yhteydessä vuonna 2017. Sää kuitenkin esti sukituksen. Suomen Vesitekniikka on tehnyt tarjouksen sadevesiviemäreiden sukittamisesta vuonna 2018. Sukituksen hinta on € 6 500,- koko talon osalta. Asunto Oy Ruoritie 3:n osuus siitä on € 3 250,- 2. Käyttövesiliittymä Käyttövesijärjestelmät ovat uusittu paritalon kummassakin huoneistossa. Huoneistojen käyttövesijärjestelmien uusimisen yhteydessä ei uusittu käyttövesiliittymää kadulta Ruoritien puoleisen huoneiston seinään. Käyttövesiliittymä on normaalissa toimintakunnossa eikä vuoda. Käyttövesiliittymä on kuitenkin tarkoitus uusia, samassa yhteydessä kun tienpuoleisen asunnon parkkipaikat rakennetaan ja/tai päätetään hankkia valokuituliittymä. Liittymän uusimisesta HSY veloittaa n. €2 200 – 3 300. Lisäksi tulevat kaivuu työt 3. Autotallinovien panelointi Autotallin ovien tammipaneelit on saneerattava tai uusittava. Saneraaminen tapahtuu irrottamalla paneelit, hiomalla ja käsittelemällä. Saneraamisen materiaalikustannus on noin € 200,-. Uusien tammipaneelien teettäminen maksaa € 1 500 – 2 000,-. Männystä tehdyt paneelit maksavat noin puolet tammisista. Lisäksi tulee työkustannukset. Asunto Oy Ruoritie 3:n osuus siitä on puolet. 4. Lipputangon maalaus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 674 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppa n. 500 m. Koulut: Alakoulu Poikkilaakso, yläkoulu Laajasalo. Päiväkoti: Alueella n. 1000 m. Posti Herttoniemi, kirjasto Laajasalo, terveysasema Laajasalo. Laajasalon uusi ostoskeskus on rakenteilla, johon tulee kattava palvelutarjonta. Liikenneyhteydet: Bussi n. 7 min. välein 85, 86

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestys tullaan muuttamaan nykytilannetta vastaavaksi, huomioiden tehdyt laajennukset ja muutostyöt. Tontilla on rasiteoikeus Santahaminan sillan kupeessa olevaan niemeen. Rasiteoikeus on mainittu isännöitsijän todistuksessa. Niemeen on rakennettu venepaikkoja, joihin rasiteoikeuden omaavilla on etuoikeus. Venepaikkoja hoitaa Rantaosuuskunta Kråkudden.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!