Näyttelijäntie 3 A, Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta237 000 € Myyntihinta: 202 853 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

48 m²

2h, k, vh, kph, (yj. 2h + kk)

PARVEKKEELLINEN KULMAHUONEISTO POHJOIS-HAAGAN SYDÄMESSÄ Tämä hyväkuntoinen, valoisa kulmahuoneisto omalla parvekkeella avaa ovensa uusille asukkaille. Tässä kodissa asuminen on vaivatonta ja arki sujuu joustavasti.

IHASTUTTAVAT YKSITYISKOHDAT Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat, leveät ikkunalaudat sekä alkuperäiset patterit ja väliovet luovat asuntoon autenttista tunnelmaa.

Asunto on remontoitu siistiksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Nykyaikainen avokeittiö avautuu olohuoneeseen, tehden tilasta avaran ja helpon kalustaa. Olohuoneen suuret ikkunat sekä parveke avautuvat puistomaiselle, vihreälle sisäpihalle, joka tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän näkymän ympäri vuoden.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja säilytykselle, ja erillinen vaatehuone lisää arjen käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on toimiva ja kompakti, ja parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen vehreitä maisemia ihaillen.

Vuonna 1954 valmistuneen kerrostalon ovat suunnitelleet arkkitehdit Irmeli ja Markus Visanti. Talossa näkyy aikakaudelle tyypillistä kauneutta arkeen -suunnittelua sekä romantiikan tyylisuunnan piirteitä. Heleän keltainen rapattu julkisivu, luonnonkivilaatoilla koristellut sisäänkäynnit ja taiteelliset metalliyksityiskohdat parvekekaiteissa ovat erinomaisessa kunnossa - taloyhtiössä toteutettiin perusteellinen julkisivusaneeraus vuonna 2023.

Taloyhtiössä on tehty myös muita merkittäviä saneerauksia viime vuosina: vuonna 2017 LVIS-saneeraus, vuonna 2023 ikkunoiden uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön, ja vuonna 2025 vesikaton kunnostus.

HAAGAN PUTIIKIT, BISTROT JA PALVELUT YMPÄRILLÄ Aivan naapurista, Thalianaukiolta, löytyvät kattavat päivittäispalvelut: K-Market, apteekki, postin pakettipiste sekä Cafe Makiata. Pienen matkan päässä sijaitsee monipuolinen kauppakeskus Kaari, jonka yhteydessä on Suomen suurin 24h Prisma. Alueelta löytyy myös useita puistoja, kuten Alppiruusupuisto, sekä Keskuspuiston laajat lenkkipolut ulkoilun ystäville.

LIIKENNEYHTEYDET Pohjois-Haaga tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaista asumista ja rauhallista elinympäristöä. Alue on erityisen haluttu hyvien kulkuyhteyksiensä ansiosta, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon myös joukkoliikennettä käyttäville - läheltä kulkevat bussit, pikaraitiovaunut ja juna.

Omalla autolla liikkuville taloyhtiö tarjoaa hyvät auton säilytysmahdollisuudet: autotalleja ja pihapaikkoja on yhteensä 35, joista osa vapaana. Kadunvarsipysäköinti alueella on maksutonta. Kehä I:n ansiosta liikkuminen on sujuvaa ympäri pääkaupunkiseutua, lentokentälle tai vaikka pidemmälle. Helsingin keskustaan matka kestää noin 20 minuuttia.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Samuli S. Strander 040 777 0000 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621480
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näyttelijäntie 3 A, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph, (yj. 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Huoneisto sijoittuu talon kulmaan omaten näkymät kahteen suuntaan. Keittiön ikkuna on etelään ja parveke, olohuone/makuuhuoneen ikkunat avautuvat vehreälle sisäpihalle länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 237 000,00 €
Myyntihinta: 202 853,36 €
Lainaosuus: 34 146,64 €
Neliöhinta: 4 937,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 146,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Rahoitusvastike: 195,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 15,00 €hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi999 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kvik keittiö v.2013.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasia, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet, pidee.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Vaatehuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jussinkulma
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Eliisa Häkli, puh. 010 543 7200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, elisa Taloyhtiölaajakaista 50 Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128. Viimeinen voimassaolopäivä 30.04.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus 2025 Biojätesäiliön korjaus 2025 Vesikaton kunnostus 2025 Kivituhka piha-alueelle 2024 Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2024 Ovien lukituksen ja palo-ovien ovipumppujen korjaaminen 2024 Pistetalon kellarikerroksen/kylmäkellareiden lämmönhallinnan selvittäminen 2024 Katon kuntotutkimus 2024 Talojen porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaus (julkisivuremontin urakoitsijan takuutyönä) 2023 Maalämpöhankeen toteuttaminen 2023 Julkisivuhanke 2022 Julkisivuremontin suunnittelu 2022 Uuden pesukoneen hankinta 2021 Julkisivun, ikkunoiden ja parvekeovien, rappujen kiviportaiden, autotallien ovien korj. suunnittelu 2021 Maalämpöön siirtymisen ja julkisivuremontin suunnittelu 2018 Kuntoarvio 2018 Pihan suunnittelu 2017 LVIS-Saneeraus valmistunut 2017 Pitkän talon ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot ulko-oviin 2017 Uuden kuivaajan hankinta kuivaushuoneeseen 2017 Uuden kuivausrummun hankinta pesutupaan 2016 LVIS-Saneeraus aloitettu 2014 Saunan saneeraus 2014 Suunnitelma: LVIS-saneeraus 2013 Lämmitysjärjestelmän venttiilien saneeraus 2012 Suunnitelma: patteriventtiilien ja nousuventtiilien uusiminen 2011 Tonttivesijohdon uusiminen, salaoja C-porras 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, putkikartoitus VTT 2009 Parkkipaikan kunnostus ja 2 lisävieraspaikkaa 2009 Syväsäiliöiden asennus 2008 Elisa nopea nettiyhteys 2008 Patteriventtiilien uusimista 2008 Puiden kaatoa ja istutusta 2008 Ulkomaalaus saatettu loppuun, vesiposti PTJ4 2008 Vaakaviemäreiden puhdistus ja kaivonkansien nostoja 2007 Talojen ulkomaalaus ja savupiipun pellitys 2007 Uuden pesukoneen hankinta pesutupaan 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Sähköremontti (ei huoneistoja) 2005 Bauer vedenkäsittelylaite kylmän veden kiertoon 2005 Suunnitelma: sähköremontti 2004 Bauer vedenkäsittelylaite lämpökiertoon 2003 HTV ja ulko-ovien lipat 2002 Talojen välisen putkikanaalin uusiminen, myös varausputket kanaaliin 2001 A-B parvekelinjat peruskorjaus itäpuoli 2000 A-B parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, päätyparvekkeet eteläpääty 1999 C-D parvekelinjat peruskorjaus länsipuoli, lumiesteet 1998 Näyttelijäntie 3 ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Kuntoarvio 1997 Pastori Jussilaisen tie 4 ikkunoiden ulkomaalaus 1996 Pastori Jussilaisen tie 4 parvekkeiden peruskorjaus 1995 Porrasmaalaus 1993 Aitojen teko etelärajalle 1993 C-D Kadunpuolen parvekkeet, A-B parvekelinjojen takuukorjaus 1993 Tiilikattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 1992 Lämpökeskuksen asbestia saneeraus 1988 Jäteaitauksen rakenteet 1988 WC-laitteiden uusinta. Asunnon remontit: 2025 Olohuoneen katto maalattu. 2025 Eteisen kaapisto uusittu. 2021 Seinät maalattu. 2017 KPH saneerattu täysin yhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2013 Kevyen väliseinän poisto. 2013 Keittiösaneeraus. 2013 Lattia uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 910 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari n. 100 m. Pohjois-Haagan apteekki n. 110 m. Postin pakettipiste (apteekin yhteydessä) n. 110 m. Cafe Makiata n. 120 m. Alepa Pohjois-Haaga n. 350 m. Kauppakeskus KAARI n. 1,3 km. Prisma Kaari Kannelmäki n. 1,3 km. Haagan Alppiruusupuisto n. 500 m. Laajasuon liikuntapuisto n. 500 m. Aino Ackten viljelypalstat n. 400 m. Aino Acktén koirapuisto n. 700 m. Aino Acktén puiston kuntoportaat n. 700 m. Helsingin keskuspuisto n. 750 m. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet alueella. Pikaratikkapysäkki Ilkantie n. 300 m. Lähin bussipysäkki talon vieressä. Juna-asema Pohjois-Haaga n. 850 m. ja Huopalahti n. 900 m.