Niemikatu 6-8 C, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

92 m²

4 h + k + vh + erill.wc, kph, las.parveke

Tästä kodista löytyvät kaikki sujuvan arjen ja viihtyisän asumisen elementit! Sijainti Amurin sydämessä tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin palveluita, kulttuuria ja luonnonläheisyyttä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut ovat aivan lähellä, ja keskustaan pääsee nopeasti niin kävellen, ratikalla kuin bussillakin. Kävelymatkan päässä sijaitsevat myös kaupat, päiväkodit, koulut, kirjasto, uimahalli sekä muut arjen palvelut.

Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Pohjaratkaisu on avara ja toimiva: eteisen lisäksi asunnossa on keittiö, tilava olohuone sekä kolme makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät ja rauhalliset puistonäkymät. Asunnossa on erillinen wc sekä kylpyhuone, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti perhekäytössä. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista, vaatehuoneesta sekä taloyhtiön lämpimästä häkkivarastosta. Kesähelteillä viihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu.

Harvoin tarjolla oleva kaupunkikoti yhdistää keskeisen sijainnin ja rauhallisen asuinympäristön ainutlaatuisella tavalla. Vehreä, viihtyisä ja suojaisa alue tuntuu kaukana kaupungin kiireestä, vaikka ydinkeskusta on aivan vieressä. Ratikkapysäkille on matkaa vain noin 400 metriä ja lähikauppaan noin 200 metriä.

Asunto Oy Sotkankatu sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, muun muassa julkisivu- ja parvekeremontti sekä käyttövesiputkien uusiminen, joten suuret remontit ovat jo takanapäin.

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620930
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niemikatu 6-8 C, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + vh + erill.wc, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 92 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan 4h+k.
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen. Parvekkeella kaihtimet ja komposiittilattia.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 815,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 452,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 452,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Autotallivuokra 75,00/90,00 €/kk Autopaikkavuokra kylmä 12,00 €/kk Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026: Hallitukselle annettiin valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi v. 2015, pakastekaappi v. 2015, lattialiesi keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain Erillinen wc: peilit
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkankatu 5-7
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy, isännöinti siirtyy Pamikselle 30.6.2026 alkaen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, iLP, taloyhtiön vastuulla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 25.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2025 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen hidaslataukseen sopiviksi, 12 paikkaa 2025 Vesikaton uusiminen 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Palovarottimien uusinta 2023 Oviautomaation asentaminen talon ulko-oville 2021 C-portaan sisäänkäynnin viereisen tukimuurin kunnostaminen 2021 Porrashuoneiden ja muiden yleisten sisätilojen valaistuksen uusiminen 2020 Jätteiden syväkeräysastioiden uusiminen 2019 Pihan asfaltointi 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 Julkisivu- ja parvekeremontti, ikkunoiden uusiminen 2010 Autotallien ovien maalaus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin 2008 Hissien ovipielien ja edustojen uusiminen 2007 Kuntoarvion päivitys 2007 Lukituksen uusiminen 2007 Porrashuoneiden maalaus 2007 Syväkeräysastiat, jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen 2006 Käyttövesiputkisto uusittu 2004 Viemäri- ja käyttövesiputkistoremontin suunnitelmat 2003 Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus 2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2000 Elementtisaumojen uusiminen 1996 Lämmitysjärjestelmä uusittu 1995 Peruskuntoarvio 1990 Huopakate uusittu. Asunnon remontit: ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 670 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut, ja useita ruokakauppoja kävelymatkan päässä. Koulut: Kansainvälinen koulu vieressä. Päiväkoti: useita. Pyynikin ulkoilumaastot vieressä, Tipotien terveysasema, uimahalli. Liikenneyhteydet: Ratikka, TKL