Elotie 3, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 48 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

98,8 m²

3h, k, rk, kh, ph, s, wc

Myynnissä ikäisekseen siistikuntoinen ja vuosien varrella huolella ylläpidetty omakotitalo. Taloa on kunnostettu ja huollettu säännöllisesti, mikä näkyy sen yleisilmeessä ja toimivuudessa.

Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä toimiva pohjaratkaisu. Keittiö sijaitsee ruokailutilan vieressä, ja ruokailutila avautuu luontevasti olohuoneeseen, muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden. Arjen sujuvuutta lisää erillinen pukuhuone/kodinhoitotila, josta on käynti niin kylpyhuoneeseen ja saunaan kuin lasitetulle terassille. Lämmintä tunnelmaa ja energiatehokkuutta tuo vuonna 1996 rakennettu varaava leivinuuni. Lisätilaa ja käytännöllisyyttä tuovat autotalli sähköovella, varastotilat.

Taloon on tehty merkittäviä perusparannuksia muunmuassa ikkunat, katto, käyttövesijohdot sekä lämmitysputket on uusittu.

Pihapiiri koostuu 987 m² omasta tontista, joka on kauniisti hoidettu ja vehreä. Pihalla on runsaasti istutuksia, jotka luovat viihtyisää ilmettä läpi kasvukauden. Kesäisin kukkapenkki tuo pihaan väriä, ja lisäksi tontilta löytyy marjapensaita, omenapuita sekä oma kasvimaa ja perunapenkki.

Sijainti sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheelle, ja kodin toimiva kokonaisuus tekee arjesta sujuvaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika paikanpäälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620150
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Elotie 3, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rk, kh, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 98,8 m²
Asunto-ala + taloustilat 98,8 m2 + 14,1 m2. Autotalli + varastot 30,7 m2. Rakennuken ala 148,5 m2 (piirrustusten mukaan) Rakennuksen tiedot -otteet mukaan kerrosala 150 m2.
Kokonaispinta-ala: 129,5 m²
Muu ala: 30,7 m²
Autotalli, varasto x2, tekninentila, kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 000,00 €
Myyntihinta: 48 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 185,72 €/2025

Lämmitys: Öljyä noin 700-1300 litraa vuodessa. Sähkö: Käytön mukaan. Nykyisin ollut 3000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 185,72 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö, integroitu uuni, induktiotaso, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: puukiuas. Kylpyhuone: suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Wc: peilikaappi, allaskaappi,

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät maalattu/tapetti. Olohuone: Parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone: Laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone: Muovimatto, seinät maalattu/tapetti. Kodinhoitohuone: Laattalattia. Sauna: Laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, kahitiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljy/puu. Öljysäiliön sijainti: Etupihalla. Öljysäiliö tarkastettu: 2021 (lasikuitu säiliö, ei havaittu kohoumia/halkeamia).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Keittiö: kph kaakeloitu (muovimaton päällä) Sauna remontoitu Viemärit kuvattu ja perushuolto 2025 Lämmitysputkien pinta-asennus 2025 Öljysäiliö tarkastettu 2021 (lasikuitu) Vesikaton ja aluskatteen sekä päätyjen räystäslautojen laudoituksen uusiminen 2004 Ikkunat ja ovet uusittu 2011 Lisäeristettä laitettu yläpohjaan 2010 (50cm) Routaeristys (styroksia 5 cm, 1m leveys 1990 loppupuolella Ulkoseinien tiiliverhoilun maalaus 1998 (kaksikomponentti lasisekoitteinen ulkosivumaali) Leivinuuni rakennettu 1996 Lämmityskattila ja poltin uusittu 1995 Käyttövesiputkien pinta-asennus 1990- luvun alkupuiolelle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 978 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1973. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 245 m²
Lisätietoja maapohjasta: Leppävirran kunta. Käytetyn rakennusoikeuden määrää ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. AO, e=0,25.