Kaapinsuonkuja 4, Sammalisto, Nokia

Velaton myyntihinta392 000 € Myyntihinta: 392 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

116 m²

oh + k + 4mh + khh + kph + s + et + arkieteinen + wc + vh

Haaveissa ihan uusi omakotitalo?

Tervetuloa ihastumaan juuri valmistuneeseen, moderniin yksitasoiseen kotiin viihtyisässä Sammalistossa. Tässä kodissa yhdistyvät huolella suunniteltu pohjaratkaisu, ajaton tyyli ja arjen sujuvuus, jokainen neliö on hyödynnetty tarkasti asumismukavuutta ajatellen.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja kaunis, toimiva keittiö, joissa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassakin. Suuret lattianrajasta nousevat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat tiloihin ihanan avaran tunnelman. Makuuhuoneet sijoittuvat mainiosti pohjaratkaisussa. Harmoninen värimaailma ja materiaalivalinnat luovat upean kokonaisuuden koko kotiin.

Tilava piha-alue tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun kuin puutarhaunelmien toteuttamiseen, täällä nautit kesäpäivistä ja -illoista omalla terassilla.

Sammalisto on arvostettu ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue, jossa rauhallinen ympäristö, luonnonläheisyys ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa, olisiko tässä unelmienne koti?

Soita ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619993
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaapinsuonkuja 4, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + k + 4mh + khh + kph + s + et + arkieteinen + wc + vh
Asuinpinta-ala: 116 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat
Kokonaispinta-ala: 123,2 m²
Muu ala: 7,2 m²
Muihin tiloihin on ilmoitettu varasto 7,2m2
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 392 000,00 €
Myyntihinta: 392 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: keskeneräinen rakennus 270,08€/2026 (lisätieto)

Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: keskeneräinen rakennus 270,08€/2026 (lisätieto). . Hulevesimaksu 49 €/vuosi kaupungin taksan mukaan. Kiinteistön sähkönkulutustietoja ei ole vielä saatavilla, koska omakotitalo on juuri valmistunut uusi talo. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ilmoitettu kiinteistövero on keskeneräisestä omakotitalosta. Omakotitalo on valmistunut (loppukatselmoitu 14.5.2026). Kiinteistöveropäätös ei ole vielä valmis. Kiinteistövero tulee nousemaan ilmoitetusta kiinteistöverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 653 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon. Keittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, erillisuunilla, induktioliesitasolla sekä aktiivihiilisuodattimella varustetulla liesituulettimella. Lisäksi keittiössä on integroitu astianpesukone, runsaasti kaapistotilaa sekä kiinteät valaisimet. Tilaa täydentää kiinteä saareke baaripöytätasolla. Keittiö on laadukas Topi-keittiö.
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on muotolauteet sekä ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Saunan varusteluun kuuluu etäohjattava sähkökiuas, Harvian Cilindro. Kylpyhuoneessa on ikkuna, suihku kiinteällä lasiseinällä sekä wc-istuin. Erillinen wc on varustettu allaskaapistolla ja tasolla sekä valopeilillä. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, kaapistot, työtasoa, pesuallas sekä pesukoneliitäntä. Koko talossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät, ja välitila on laminaattipintainen. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja laatoitetut seinät. WC:ssä on laattalattia ja seinissä laatta/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Vesi-ilma-lämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko kodissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 93 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 25.6.2035.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 050 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 4.11.2084
Maasto: Tontti on tasainen ja helppohoitoinen, ja pihalla on nurmialuetta puuhasteluun. Olohuoneesta avautuu terassi takapihalle, mikä kutsuu viihtymään ja viettämään aikaa ulkona. Sisääntulopihalla on autokatos, ja pihalla on sepeliä. Talo sijoittuu tontille toimivasti, ja piha tarjoaa reilusti tilaa niin puutarhaunelmien toteuttamiseen, leikkimiseen kuin rauhalliseen kotoiluun.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 5.9.2025. Nokian kaupunki Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Myönnetty vähäinen poikkeus asemakaavan määräyksistä, rakennusalan ylitys. Rakennusoikeudellinen kerrosala 137 m², käytetty 142 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sammaliston alue tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden läheisyydessä. Nokian keskustan monipuoliset päivittäispalvelut sekä laajempi kauppatarjonta löytyy reilun 5 minuutin ajomatkan päästä, ja sieltä löytyvät mm. useat ruokakaupat, ravintolat, kahvilat sekä muut arjen palvelut. Lähialueella sijaitsevat muun muassa K‑Marketit, S‑market sekä K‑Supermarket tarjoavat sujuvan arjen perusostoksiin. Laajemmat ostosmahdollisuudet löytyvät Nuijamiestien kauppakeskittymästä, jonne on matkaa autolla noin 5–10 minuuttia. Alueella sijaitsevat mm. K‑Citymarket, Lidl sekä muita erikoisliikkeitä, tarjoten kattavat palvelut päivittäiseen asiointiin. Sammalistossa on pääosin omakoti- ja paritaloista, ja yleisilme on siisti, moderni ja turvallinen. Luonto on Sammaliston keskeinen vetovoimatekijä, lähialueelta löytyy runsaasti metsää, ulkoilureittejä ja puistoalueita, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Sammalisto sijaitsee sopivan etäällä kaupungin vilkkaimmasta ytimestä, mikä takaa oman rauhan, mutta samalla palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.